Route de Bordeaux, Lormont
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Prix dans la rue3 110 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM17Tissus à dominante de maisons individuelles récentesRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier101 habitants77,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 161 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Lormont et au prix de la Gironde.
3 110 €/m²
L'estimation 3 110Lormont 3 019en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 020 €/m²
- Fourchette haute
- 4 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 600 et 3 620 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 137 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 286 €1 vente
- 20243 846 €3 ventes
- Estimation3 110 €estimé
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 4 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 130 Route de Bordeaux le 09/08/2024 : 60 m² pour 260 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/08/2024 | 130 Route de Bordeaux | Maison130 Route de Bordeaux · 60 m² · 4 333 €/m² | 60 m² | 260 000 € | 4 333 € |
| 03/05/2024 | Route de Bordeaux | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, DépendanceRoute de Bordeaux · 149 m² | 149 m² | 455 000 € | — |
| 29/04/2024 | 100 Route de Bordeaux | Maison, Dépendance100 Route de Bordeaux · 52 m² · 3 846 €/m² | 52 m² | 200 000 € | 3 846 € |
| 17/01/2024 | 92 Route de Bordeaux | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison92 Route de Bordeaux · 110 m² · 2 227 €/m² | 110 m² | 245 000 € | 2 227 € |
| 10/01/2023 | 89 Route de Bordeaux | Maison, Dépendance89 Route de Bordeaux · 70 m² · 3 286 €/m² | 70 m² | 230 000 € | 3 286 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2021 | 37 Route de Bordeaux | Maison37 Route de Bordeaux · 160 m² · 3 137 €/m² | 160 m² | 501 850 € | 3 137 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM17Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017La commune en a 391 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 58,2 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 828 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Patrimoine paysager - Quartier au patrimoine végétal singulier
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/11/2022 | Permis d'aménager03324922X0001 | 103 Route de Bordeaux | AX 148, AX 151, AX 244 | — | 2 859 m² | autorisé | particulier |
| 06/02/2017 | Permis de construire03324916X0054 | Route de Bordeaux | AZ 858 | 1 logement, 97 m² | 450 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 32 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Lormont (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 88 Route de Bordeaux 33310 Lormont | 52,2 m² | — | C | A |
| maison, 120 Route de Bordeaux 33310 Lormont | 98,8 m² | — | E | E |
| maison, 75 Route de Bordeaux 33310 Lormont | 90,5 m² | 1956 | F | F |
| maison, 130 Route de Bordeaux 33310 Lormont | 76,7 m² | — | E | C |
| maison, 100 Route de Bordeaux 33310 Lormont | 70,3 m² | — | D | D |
| appartement, Route de Bordeaux 33310 Lormont | 44 m² | — | E | C |
| maison, 79 Route de Bordeaux 33310 Lormont | 115,1 m² | 1957 | D | B |
| maison, 89 Route de Bordeaux 33310 Lormont | 71,3 m² | — | C | A |
| appartement, 72 Route de Bordeaux 33310 Lormont | 257,8 m² | — | C | C |
| maison, 92 Route de Bordeaux 33310 Lormont | 97,4 m² | 1948 | C | C |
| maison, 92 Route de Bordeaux 33310 Lormont | 101 m² | 1940 | D | D |
| maison, 103b Route de Bordeaux 33310 Lormont | 127,9 m² | 1948 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 72 | Be Loge | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 96 | Cyr-Seb | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 101 | SCI Samsun | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 103 bis | Union des Affaires Culturelles Turco Islamiques de Bordeaux | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Union des Affaires Culturelles Turco Islamiques de Bordeaux | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10135 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 870 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires77,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194534,3 %Des logements autour de la rue
Maisons94,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans33,7 %13,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | — | 610 m |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | — | 870 m |
| Restaurant | 8 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 350 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | 4 | 500 m |
| Kinésithérapeute | — | 560 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 920 m |
| Centre ou maison de santé | — | 590 m |
| Urgences | — | 970 m |
| Hôpital ou clinique | — | 970 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 180 m |
| Collège | 1 | 350 m |
| Lycée | 1 | 490 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 850 m |
| Gymnase | 2 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 280 m |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 460 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- les Gravièrestramway468 m
- D'Iristramway536 m
- Bois Fleuritramway645 m
- Mairie de Lormonttramway815 m
Écoles, collèges et lycées9
- École élémentaire CondorcetpublicREP+190 m
- École maternelle CondorcetpublicREP+250 m
- École élémentaire Marie CuriepublicREP+260 m
- Ime les Jouallesprivé280 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierrepublic340 m
- Collège Georges LapierrepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)internat350 m
- École maternelle Rosa BonheurpublicREP+370 m
- Lycée polyvalent les Irispublicinternat410 m
- École maternelle Suzanne DebratpublicREP+480 m
Entreprises domiciliées à 200 m146
- Association Laique le Prado (Alp)santé et action sociale
- Commune de Lormontadministration publique
- Calipa SARLhébergement et restauration
- Union des Affaires Culturelles Turco-Islamiques de Bordeauxautres services
- Josdanimmobilier
- Industrimmoimmobilier