Rue de Berlet, Mérignac
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Prix dans la rue3 750 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP32Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier301 habitants16,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCI 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 198 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Mérignac et 3 % au-dessus de la Gironde.
3 750 €/m²
L'estimation 3 750Mérignac 3 462en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 880 €/m²
- Fourchette haute
- 4 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 310 et 4 210 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 858 €2 ventes
- 20224 069 €2 ventes
- 20234 372 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 483 €2 ventes
- Estimation3 750 €estimé
7 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue de Berlet le 19/12/2025 : 46 m² pour 171 600 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2 Rue de Berlet | Appartement2 Rue de Berlet · 46 m² · 3 730 €/m² | 46 m² | 171 600 € | 3 730 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue de Berlet | Appartement, Dépendance2 Rue de Berlet · 90 m² · 3 235 €/m² | 90 m² | 291 180 € | 3 235 € |
| 08/09/2023 | 2 Rue de Berlet | Appartement2 Rue de Berlet · 46 m² · 4 372 €/m² | 46 m² | 201 100 € | 4 372 € |
| 07/12/2022 | 3 Rue de Berlet | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, Dépendance3 Rue de Berlet · 110 m² · 3 773 €/m² | 110 m² | 415 000 € | 3 773 € |
| 28/07/2022 | 2 Rue de Berlet | Appartement, Dépendance2 Rue de Berlet · 61 m² · 4 180 €/m² | 61 m² | 255 000 € | 4 180 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2023 | 3 Rue de Berlet | Local industriel, commercial ou assimilé3 Rue de Berlet · 116 m² | 116 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 28/02/2022 | 2 Rue de Berlet | Dépendance, Appartement2 Rue de Berlet · 46 m² · 3 957 €/m² | 46 m² | 182 000 € | 3 957 € |
| 28/05/2021 | 2 Rue de Berlet | Dépendance, Appartement2 Rue de Berlet · 91 m² · 3 879 €/m² | 91 m² | 353 000 € | 3 879 € |
| 07/01/2021 | 2 Rue de Berlet | Dépendance, Appartement2 Rue de Berlet · 86 m² · 3 837 €/m² | 86 m² | 330 000 € | 3 837 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UP32Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- EB ≤ 70 % de la superficie du terrain
- Recul sur la rue
- R ≥ 0 m ou adapté à la séquence
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 15,8 m · 1,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 868 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Particulier
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation
Informations5
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Secteur de programme d'aménagement d'ensemble
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue de Berlet 33700 Mérignac | 70 m² | — | B | A |
| appartement, 4 Rue de Berlet 33700 Mérignac | 52,6 m² | — | B | A |
| appartement, 4 Rue de Berlet 33700 Mérignac | 52,6 m² | — | B | A |
| appartement, 4 Rue de Berlet 33700 Mérignac | 99,9 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue de Berlet 33700 Mérignac | 34 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue de Berlet 33700 Mérignac | 53 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue de Berlet 33700 Mérignac | 69,9 m² | — | B | A |
| appartement, 4 Rue de Berlet 33700 Mérignac | 64,5 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue de Berlet 33700 Mérignac | 34,4 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue de Berlet 33700 Mérignac | 89,4 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue de Berlet 33700 Mérignac | 51,9 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue de Berlet 33700 Mérignac | 110,3 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 46 locaux |
| 3 | Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 26 locaux |
| 3 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4 | ICF Atlantique SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 106 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants301137 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 927 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires16,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social69,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19459,5 %Des logements autour de la rue
Maisons13,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,2 %8,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 19 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 150 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 450 m |
| Boulangerie | 3 | 110 m |
| Boucherie | 1 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | 1 | 300 m |
| Restaurant | 13 | 60 m |
| Librairie ou presse | 1 | 150 m |
| Banque | 3 | 140 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 140 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 19 | 130 m |
| Pharmacie | 2 | 190 m |
| Dentiste | 3 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 19 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 200 m |
| Centre ou maison de santé | — | 700 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 990 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 280 m |
| Collège | — | 790 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 930 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 830 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 580 m |
| France Services | — | 3,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Anatole Francepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)240 m
- École maternelle La Glacièrepublic240 m
Entreprises domiciliées à 200 m749
- La Postetransport
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Picard Surgelescommerce
- France Travailadministration publique
- Hana Group Francehébergement et restauration
- Manpower Franceservices administratifs