Rue Tocqueville, Mérignac
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Prix dans la rue4 880 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP75Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Diagnostics9 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier235 habitants83,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 927 mSaint-Augustin · 3 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCK 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 193 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 24 % au-dessus de Mérignac et 56 % au-dessus de la Gironde.
4 880 €/m²
L'estimation 4 880Mérignac 3 951en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 170 €/m²
- Fourchette haute
- 6 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 070 et 5 670 €/m².
Affiner l'estimation- 20227 263 €2 ventes
- 20237 071 €1 vente
- 20244 279 €1 vente
- 20254 785 €2 ventes
- Estimation4 880 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue Tocqueville le 02/10/2025 : 90 m² pour 440 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 11 Rue Tocqueville | Maison, Dépendance11 Rue Tocqueville · 90 m² · 4 889 €/m² | 90 m² | 440 000 € | 4 889 € |
| 21/07/2025 | 37 Rue Tocqueville | Maison37 Rue Tocqueville · 55 m² · 4 680 €/m² | 55 m² | 257 400 € | 4 680 € |
| 20/03/2024 | 30 Rue Tocqueville | Dépendance, Maison30 Rue Tocqueville · 138 m² · 4 279 €/m² | 138 m² | 590 500 € | 4 279 € |
| 27/01/2023 | 21 Rue Tocqueville | Maison21 Rue Tocqueville · 70 m² · 7 071 €/m² | 70 m² | 495 000 € | 7 071 € |
| 01/12/2022 | 38 Rue Tocqueville | Maison, Dépendance38 Rue Tocqueville · 60 m² · 7 667 €/m² | 60 m² | 460 000 € | 7 667 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2022 | 14 Rue Tocqueville | Maison14 Rue Tocqueville · 71 m² · 6 859 €/m² | 71 m² | 487 000 € | 6 859 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UP75Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 17,6 m · 3,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 868 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
Informations4
- Périmètre schéma UP
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue Tocqueville 33700 Mérignac | 150 m² | — | A | A |
| maison, 9 Rue Tocqueville 33700 Mérignac | 33,9 m² | — | G | C |
| maison, Rue Tocqueville 33700 Mérignac | 116,4 m² | — | C | C |
| maison, 11 Rue Tocqueville 33700 Mérignac | 114 m² | 1924 | E | E |
| maison, 37 Rue Tocqueville 33700 Mérignac | 58 m² | 1956 | B | A |
| maison, 23 Rue Tocqueville 33700 Mérignac | 86,2 m² | — | E | E |
| maison, 30 Rue Tocqueville 33700 Mérignac | 113 m² | — | D | B |
| maison, 38 Rue Tocqueville 33700 Mérignac | 70 m² | — | D | D |
| maison, 21 Rue Tocqueville 33700 Mérignac | 75,4 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | SC Antoine | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Mamou | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants23598 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 233 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194570,4 %Des logements autour de la rue
Maisons99 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,3 %22,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 15 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 480 m |
| Boulangerie | 4 | 260 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 16 | 120 m |
| Librairie ou presse | 2 | 180 m |
| Banque | 5 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 15 | 280 m |
| Pharmacie | 2 | 190 m |
| Dentiste | 5 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 150 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 470 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 780 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 440 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | 690 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,9 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 270 m |
| France Services | — | 3,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Saint-Augustintramway927 m
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Anatole Francepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
- École maternelle La Glacièrepublic390 m
- Collège Émile Combespublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m342
- Picard Surgelescommerce
- Hana Group Francehébergement et restauration
- Auchan Supermarchecommerce
- A+supercommerce
- Cerballiance Aquitainesanté et action sociale
- A+energiecommerce