Rue Georges Leygues, Mérignac
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Prix dans la rue4 220 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP75Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier261 habitants65,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 530 mSaint-Augustin · 1 école à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCL 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 168 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Mérignac et 35 % au-dessus de la Gironde.
4 220 €/m²
L'estimation 4 220Mérignac 3 951en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 740 €/m²
- Fourchette haute
- 5 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 520 et 4 900 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 063 €1 vente
- 20226 838 €1 vente
- 20234 884 €3 ventes
- 2024aucune vente
- Estimation4 220 €estimé
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue Georges Leygues le 18/12/2023 : 80 m² pour 338 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2023 | 2 Rue Georges Leygues | Maison2 Rue Georges Leygues · 80 m² · 4 225 €/m² | 80 m² | 338 000 € | 4 225 € |
| 20/11/2023 | 47 Rue Georges Leygues | Maison47 Rue Georges Leygues · 75 m² · 5 787 €/m² | 75 m² | 434 000 € | 5 787 € |
| 03/01/2023 | 38 Rue Georges Leygues | Maison, Dépendance38 Rue Georges Leygues · 86 m² · 4 884 €/m² | 86 m² | 420 000 € | 4 884 € |
| 27/09/2022 | 13 Rue Georges Leygues | Maison, Dépendance13 Rue Georges Leygues · 80 m² · 6 838 €/m² | 80 m² | 547 000 € | 6 838 € |
| 27/05/2021 | 10 Rue Georges Leygues | Dépendance, Maison10 Rue Georges Leygues · 79 m² · 5 063 €/m² | 79 m² | 400 000 € | 5 063 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2024 | 48 Rue Georges Leygues | Dépendance48 Rue Georges Leygues · 56 m² | 56 m² de terrain | 134 000 € | — |
| 24/04/2023 | 48 Rue Georges Leygues | Vente48 Rue Georges Leygues · 126 m² | 126 m² de terrain | 315 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UP75Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013La commune en a 2440 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22,1 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 868 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
Informations3
- Périmètre schéma UP
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/09/2018 | Permis de démolir03328118Z0013 | 21 Rue Georges Leygues | CL 262 | — | 212 m² | autorisé | particulier |
| 15/10/2013 | Permis de démolir03328113Z0008 | 1 Rue Georges Leygues | CL 272 | — | 623 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Rue Georges Leygues 33700 Mérignac | 60 m² | — | C | A |
| maison, 12 Rue Georges Leygues 33700 Mérignac | 104,5 m² | — | C | A |
| appartement, 51 Rue Georges Leygues 33700 Mérignac | 66,8 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Rue Georges Leygues 33700 Mérignac | 23,3 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Georges Leygues 33700 Mérignac | 28,9 m² | — | C | C |
| appartement, 48 Rue Georges Leygues 33700 Mérignac | 23 m² | 1950 | D | B |
| appartement, 53 Rue Georges Leygues 33700 Mérignac | 55 m² | — | D | D |
| maison, 10 Rue Georges Leygues 33700 Mérignac | 91,1 m² | — | C | C |
| maison, 47 Rue Georges Leygues 33700 Mérignac | 80,1 m² | — | C | C |
| maison, 2 Rue Georges Leygues 33700 Mérignac | 76,3 m² | 1970 | D | D |
| maison, 20 Rue Georges Leygues 33700 Mérignac | 80 m² | — | E | E |
| maison, 11 Rue Georges Leygues 33700 Mérignac | 91 m² | — | F | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SCI GLMCC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | Francounette | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants261128 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 027 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194563,3 %Des logements autour de la rue
Maisons81,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,2 %20 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 10 médecins généralistes, 4 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 230 m |
| Boulangerie | 4 | 250 m |
| Boucherie | 1 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | 1 | 310 m |
| Restaurant | 10 | 190 m |
| Librairie ou presse | 1 | 270 m |
| Banque | 4 | 210 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 70 m |
| Pharmacie | 4 | 280 m |
| Dentiste | 2 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 610 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 70 m |
| Urgences | — | 990 m |
| Hôpital ou clinique | — | 860 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 380 m |
| Collège | — | 520 m |
| Lycée | — | 700 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 2 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 290 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,9 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 500 m |
| France Services | — | 3,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Saint-Augustintramway530 m
- François Mitterrandtramway547 m
- Peychottetramway706 m
- Hôpital Pellegrintramway863 m
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Flornoypublic380 m
Entreprises domiciliées à 200 m555
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Totalenergies Marketing Servicesactivités scientifiques et techniques
- Geo Survey & Topography (Sas GST)activités scientifiques et techniques
- Francel SAScommerce
- Olecatimmobilier
- Inspection Générale Police Nationale (Igpn)administration publique