Rue Roger Hourquet, Mérignac

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Prix dans la rue4 330 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UM4Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier176 habitants72,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 646 mPeychotte · 2 écoles à 500 m

223 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CL 01Échelle 1:1000Édition 7

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 330 €/m²

L'estimation 4 330Mérignac 3 951en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 10 % au-dessus de Mérignac et 39 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 2 810 €/m²
Fourchette haute: 5 910 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 610 et 5 030 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
20226 658 €2 ventes
20235 525 €2 ventes
2024aucune vente
20255 969 €1 vente
Estimation4 330 €estimé

5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 41 Rue Roger Hourquet le 24/02/2025 : 145 m² pour 865 540 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/02/2025	41 Rue Roger Hourquet	Maison, Dépendance41 Rue Roger Hourquet · 145 m² · 5 969 €/m²	145 m²	865 540 €	5 969 €
28/04/2023	11 Rue Roger Hourquet	Dépendance, Maison11 Rue Roger Hourquet · 42 m² · 5 714 €/m²	42 m²	240 000 €	5 714 €
18/04/2023	22 Rue Roger Hourquet	Maison22 Rue Roger Hourquet · 121 m² · 5 335 €/m²	121 m²	645 500 €	5 335 €
08/06/2022	17 Rue Roger Hourquet	Maison, Dépendance17 Rue Roger Hourquet · 200 m² · 4 030 €/m²	200 m²	806 000 €	4 030 €
26/01/2022	52 Rue Roger Hourquet	Maison, Dépendance52 Rue Roger Hourquet · 56 m² · 9 286 €/m²	56 m²	520 000 €	9 286 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/09/2021	15 Rue Roger Hourquet	Vente15 Rue Roger Hourquet · 463 m²	463 m² de terrain	876 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016

UM4Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2013La commune en a 2440 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 24,3 m · 1,4 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 868 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Indice de stationnement
Secteur de diversité sociale : Location sociale
Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Hauteur totale de la construction

Informations2

Périmètre de droit de préemption urbain
Zone d'assainissement collectif

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
23/04/2019	Permis de construire03328119Z0071	17 Rue Roger Hourquet	CL 64	2 logements, 22 m²	1 052 m²	terminé	OBJECTIF-IMMO
01/03/2019	Permis de construire03328118Z0340	41 Rue Roger Hourquet	CL 473	1 logement, 144 m²	287 m²	commencé	particulier
18/02/2013	Permis de construire0332811200296	34 Rue Roger Hourquet	CL 419	1 logement, 120 m²	293 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1C · 2D · 4E · 4F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 46 Rue Roger Hourquet 33700 Mérignac	59,9 m²	—	C	B
maison, 51 Rue Roger Hourquet 33700 Mérignac	98,3 m²	—	D	D
maison, 24 Rue Roger Hourquet 33700 Mérignac	71,3 m²	—	D	B
maison, 16 Rue Roger Hourquet 33700 Mérignac	84 m²	1910	D	B
maison, 3 Rue Roger Hourquet 33700 Mérignac	46 m²	—	E	C
maison, 33 Rue Roger Hourquet 33700 Mérignac	68,4 m²	—	E	B
maison, 33 Rue Roger Hourquet 33700 Mérignac	28 m²	—	F	C
maison, 25 Rue Roger Hourquet 33700 Mérignac	109,1 m²	1949	E	E
maison, 14 Rue Roger Hourquet 33700 Mérignac	150 m²	—	D	D
maison, 14 Rue Roger Hourquet 33700 Mérignac	150 m²	—	E	E
maison, 44 Rue Roger Hourquet 33700 Mérignac	82,8 m²	—	C	B
maison, 41 Rue Roger Hourquet 33700 Mérignac	142 m²	—	A	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	Domofrance	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
33	Commune de Merignac	Commune	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants17677 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen27 203 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté13 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires72,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194574 %Des logements autour de la rue

Maisons93,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans20,2 %19,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	480 m
Supérette ou épicerie	1	280 m
Boulangerie	—	520 m
Boucherie	—	550 m
Poissonnerie	—	1,8 km
Fruits et légumes	—	570 m
Restaurant	6	180 m
Librairie ou presse	—	540 m
Banque	—	500 m
Bureau ou relais de poste	—	630 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	6	240 m
Pharmacie	1	160 m
Dentiste	2	460 m
Kinésithérapeute	9	280 m
Laboratoire d'analyses	—	600 m
Centre ou maison de santé	1	240 m
Urgences	—	1,3 km
Hôpital ou clinique	—	1,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	450 m
École maternelle ou élémentaire	2	450 m
Collège	—	770 m
Lycée	—	970 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,4 km
Gymnase	—	540 m
Stade ou terrain de sport	—	1,3 km
Cinéma	—	2,6 km
Bibliothèque	—	580 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	3,1 km
Police ou gendarmerie	—	670 m
France Services	—	3,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Peychottetramway646 m
François Mitterrandtramway693 m
Saint-Augustintramway798 m
Fontaine d'Arlactramway821 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

École élémentaire Anatole Francepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École maternelle La Glacièrepublic

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.