Rue Jules Michelet, Mérignac
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Prix dans la rue4 210 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier137 habitants87,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 578 mPeychotte · 2 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCR 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 64 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Mérignac et 35 % au-dessus de la Gironde.
4 210 €/m²
L'estimation 4 210Mérignac 3 951en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 740 €/m²
- Fourchette haute
- 5 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 520 et 4 900 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 523 €1 vente
- 20224 715 €2 ventes
- 20235 000 €1 vente
- 20244 531 €1 vente
- 20254 078 €2 ventes
- Estimation4 210 €estimé
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 35 Rue Jules Michelet le 07/11/2025 : 184 m² pour 726 981,81 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 35 Rue Jules Michelet | Dépendance, Maison35 Rue Jules Michelet · 184 m² · 3 951 €/m² | 184 m² | 726 981,81 € | 3 951 € |
| 21/02/2025 | 37 Rue Jules Michelet | Maison37 Rue Jules Michelet · 88 m² · 4 205 €/m² | 88 m² | 370 000 € | 4 205 € |
| 28/11/2024 | 38 Rue Jules Michelet | Dépendance, Maison38 Rue Jules Michelet · 64 m² · 4 531 €/m² | 64 m² | 290 000 € | 4 531 € |
| 21/04/2023 | 15 Rue Jules Michelet | Maison15 Rue Jules Michelet · 120 m² · 5 000 €/m² | 120 m² | 600 000 € | 5 000 € |
| 07/07/2022 | 12 Rue Jules Michelet | Maison, Dépendance12 Rue Jules Michelet · 93 m² · 4 372 €/m² | 93 m² | 406 600 € | 4 372 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2022 | 14 Rue Jules Michelet | Dépendance, Maison14 Rue Jules Michelet · 88 m² · 5 057 €/m² | 88 m² | 445 000 € | 5 057 € |
| 06/09/2021 | 30 Rue Jules Michelet | Dépendance, Maison30 Rue Jules Michelet · 88 m² · 3 523 €/m² | 88 m² | 310 000 € | 3 523 € |
| 19/03/2021 | 14 Rue Jules Michelet | Vente14 Rue Jules Michelet · 3 857 m² | 3 857 m² de terrain | 229 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 2440 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19,6 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 868 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Indice de stationnement
- Hauteur totale de la construction
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2022 | Déclaration préalable03328122Z0134 | 30 Rue Jules Michelet | CT 251 | 1 logement, 14 m² | 303 m² | autorisé | particulier |
| 29/03/2018 | Permis de construire03328118Z0051 | 14 Rue Jules Michelet | CT 359 | 1 logement, 164 m² | 411 m² | commencé | particulier |
| 27/05/2013 | Permis de construire0332811200284 | 21 Rue Jules Michelet | CR 178 | 4 logements, 363 m² | 500 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 43 Rue Jules Michelet 33700 Mérignac | 20 m² | 1999 | C | B |
| appartement, Rue Jules Michelet 33700 Mérignac | 20,9 m² | — | C | A |
| maison, 35 Rue Jules Michelet 33700 Mérignac | 170 m² | — | B | A |
| appartement, Rue Jules Michelet 33700 Mérignac | 20,1 m² | 1999 | C | A |
| maison, 14 Rue Jules Michelet 33700 Mérignac | 72,4 m² | 1930 | D | D |
| maison, 35bis Rue Jules Michelet 33700 Mérignac | 167,8 m² | 1975 | B | A |
| appartement, 40 Rue Jules Michelet 33700 Mérignac | 44,9 m² | 1999 | C | A |
| maison, Rue Jules Michelet 33700 Mérignac | 36,8 m² | — | D | B |
| maison, Rue Jules Michelet 33700 Mérignac | 25,5 m² | — | C | B |
| maison, Rue Jules Michelet 33700 Mérignac | 25,5 m² | — | C | B |
| maison, Rue Jules Michelet 33700 Mérignac | 24,6 m² | — | D | B |
| maison, Rue Jules Michelet 33700 Mérignac | 55,3 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | Francath | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Commune de Merignac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | Commune de Merignac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | Commune de Merignac | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9373 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13758 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 420 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194560,3 %Des logements autour de la rue
Maisons94,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23 %19,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 750 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 360 m |
| Boulangerie | 3 | 290 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 2 | 410 m |
| Librairie ou presse | 1 | 240 m |
| Banque | 1 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 340 m |
| Pharmacie | 2 | 310 m |
| Dentiste | 1 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 430 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Peychottetramway578 m
- Fontaine d'Arlactramway674 m
- François Mitterrandtramway840 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Marcelin Berthelotpublic460 m
- École maternelle Marcelin Berthelotpublic460 m
Entreprises domiciliées à 200 m163
- Association Diocesaineautres services
- Move Up Beauty (Move Up Beauty)commerce
- Vinonego (V.N.G.O)commerce
- Armelle Jeannel Consultingservices administratifs
- Le Five Limoges (Le Five Limoges)arts et spectacles
- Paroisse Sainte Bernadetteautres services