Rue Jouis, Talence
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Prix dans la rue4 710 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier217 habitants41,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 728 mPelxotto
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 115 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 21 % au-dessus de Talence et 30 % au-dessus de la Gironde.
4 710 €/m²
L'estimation 4 710Talence 3 900en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 3 610 €/m²
- Fourchette haute
- 5 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 160 et 5 280 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 644 €3 ventes
- 20225 084 €2 ventes
- 20234 697 €4 ventes
- 20245 000 €5 ventes
- 20255 569 €3 ventes
- Estimation4 710 €estimé
17 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Rue Jouis le 14/11/2025 : 18 m² pour 100 250 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Talence et 34 % au-dessus de la Gironde.
4 180 €/m²
L'estimation 4 180Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 710 €/m²
- Fourchette haute
- 5 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 490 et 4 850 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 508 €2 ventes
- 20224 441 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20245 411 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 180 €estimé
5 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 49 Rue Jouis le 11/06/2024 : 220 m² pour 1 190 330 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 10 Rue Jouis | Appartement10 Rue Jouis · 18 m² · 5 569 €/m² | 18 m² | 100 250 € | 5 569 € |
| 26/03/2025 | 10 Rue Jouis | Appartement10 Rue Jouis · 18 m² · 5 278 €/m² | 18 m² | 95 000 € | 5 278 € |
| 22/01/2025 | 10 Rue Jouis | Appartement10 Rue Jouis · 18 m² · 5 778 €/m² | 18 m² | 104 000 € | 5 778 € |
| 26/11/2024 | 10 Rue Jouis | Appartement10 Rue Jouis · 18 m² · 5 417 €/m² | 18 m² | 97 500 € | 5 417 € |
| 11/06/2024 | 49 Rue Jouis | Maison, Dépendance49 Rue Jouis · 220 m² · 5 411 €/m² | 220 m² | 1 190 330 € | 5 411 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2024 | 16 Rue Jouis | Appartement, Dépendance16 Rue Jouis · 40 m² · 4 525 €/m² | 40 m² | 181 000 € | 4 525 € |
| 23/04/2024 | 10 Rue Jouis | Appartement10 Rue Jouis · 18 m² · 4 722 €/m² | 18 m² | 85 000 € | 4 722 € |
| 19/03/2024 | 10 Rue Jouis | Appartement10 Rue Jouis · 18 m² · 5 000 €/m² | 18 m² | 90 000 € | 5 000 € |
| 07/03/2024 | 10 Rue Jouis | Appartement10 Rue Jouis · 18 m² · 5 278 €/m² | 18 m² | 95 000 € | 5 278 € |
| 06/12/2023 | 16 Rue Jouis | Appartement, Dépendance16 Rue Jouis · 40 m² · 4 500 €/m² | 40 m² | 180 000 € | 4 500 € |
| 16/11/2023 | 16 Rue Jouis | Appartement, Dépendance16 Rue Jouis · 40 m² · 4 650 €/m² | 40 m² | 186 000 € | 4 650 € |
| 20/09/2023 | 50 Rue Jouis | Dépendance, Appartement50 Rue Jouis · 43 m² · 4 744 €/m² | 43 m² | 204 000 € | 4 744 € |
| 04/08/2023 | 25 Rue Jouis | Appartement, Dépendance25 Rue Jouis · 26 m² · 5 019 €/m² | 26 m² | 130 500 € | 5 019 € |
| 13/07/2022 | 50 Rue Jouis | Appartement, Dépendance50 Rue Jouis · 43 m² · 4 535 €/m² | 43 m² | 195 000 € | 4 535 € |
| 10/05/2022 | 56 Rue Jouis | Maison56 Rue Jouis · 84 m² · 4 524 €/m² | 84 m² | 380 000 € | 4 524 € |
| 08/04/2022 | 3 Rue Jouis | Maison3 Rue Jouis · 157 m² · 4 357 €/m² | 157 m² | 684 000 € | 4 357 € |
| 17/03/2022 | 10 Rue Jouis | Appartement10 Rue Jouis · 19 m² · 5 632 €/m² | 19 m² | 107 000 € | 5 632 € |
| 30/12/2021 | 10 Rue Jouis | Appartement10 Rue Jouis · 18 m² · 5 444 €/m² | 18 m² | 98 000 € | 5 444 € |
| 22/09/2021 | 29 Rue Jouis | Maison, Dépendance29 Rue Jouis · 145 m² · 4 093 €/m² | 145 m² | 593 420 € | 4 093 € |
| 11/08/2021 | 16 Rue Jouis | Appartement, Dépendance16 Rue Jouis · 68 m² · 4 644 €/m² | 68 m² | 315 800 € | 4 644 € |
| 09/06/2021 | 45 Rue Jouis | Dépendance, Maison45 Rue Jouis · 128 m² · 4 922 €/m² | 128 m² | 630 000 € | 4 922 € |
| 11/03/2021 | 16 Rue Jouis | Appartement, Dépendance16 Rue Jouis · 33 m² · 4 394 €/m² | 33 m² | 145 000 € | 4 394 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 15,6 m · 3,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur de façade
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2023 | Permis de construire03352223Z0039 | 27 Rue Jouis | AB 123 | 1 logement, 41 m² | 1 247 m² | autorisé | particulier |
| 12/02/2021 | Permis de construire03352220Z1118 | 27 Rue Jouis | AB 123 | 1 logement, 199 m² | 1 247 m² | autorisé | particulier |
| 07/08/2020 | Permis de construire03352220Z1010 | 46 Rue Jouis | AW 513 | 1 logement, 132 m² | 695 m² | terminé | particulier |
| 20/12/2017 | Permis de construire03352217Z1001 | 48 Rue Jouis | AW 13 | 6 logements, 374 m² | 587 m² | autorisé | SCCV 48 LJ |
| 04/07/2016 | Permis de construire03352216Z1020 | 25 Rue Jouis | AB 286, AB 290 | 2 logements, 180 m² | 981 m² | terminé | JAJ PATRIMOINE & PROMOTION |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue Jouis 33400 Talence | 18 m² | 1988 | D | B |
| appartement, 10 Rue Jouis 33400 Talence | 19 m² | 1988 | D | B |
| appartement, 50 Rue Jouis 33400 Talence | 35,4 m² | 1985 | D | B |
| appartement, 55 Rue Jouis 33400 Talence | 20,1 m² | — | E | E |
| maison, 2A Rue Jouis 33400 Talence | 83,1 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 25 Rue Jouis 33400 Talence | 83 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue Jouis 33400 Talence | 16 m² | 1988 | C | B |
| appartement, 16 Rue Jouis 33400 Talence | 33,9 m² | 2005 | D | B |
| maison, 19 Rue Jouis 33400 Talence | 122,4 m² | 1981 | D | D |
| appartement, 10 Rue Jouis 33400 Talence | 17,8 m² | 1988 | D | B |
| appartement, 10 Rue Jouis 33400 Talence | 17,8 m² | 1988 | C | B |
| appartement, 48bis Rue Jouis 33400 Talence | 41,5 m² | 2018 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | De la Manufacture | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 3 | De la Manufacture | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 10 | Mnvi Bordeaux | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI les 3 H | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | Tobali | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI Arcanin | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | SCI ARKEN1 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | Maeght | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 50 | SCI Fadarevia | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants217126 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 961 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires41,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194533,3 %Des logements autour de la rue
Maisons37,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,6 %14,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | — | 880 m |
| Boulangerie | — | 530 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | 1 | 440 m |
| Restaurant | 5 | 230 m |
| Librairie ou presse | 1 | 350 m |
| Banque | — | 600 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 790 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 270 m |
| Pharmacie | 2 | 190 m |
| Dentiste | 4 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 760 m |
| Centre ou maison de santé | — | 710 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 590 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 540 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | — | 940 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 880 m |
| Bibliothèque | 1 | 440 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Pelxottotramway728 m
- Forumtramway815 m