Avenue Paul Bert, Talence
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAO 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 198 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 840 €/m²
- Fourchette basse
- 2 940 €/m²
- Fourchette haute
- 4 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 390 et 4 290 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 816 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 3 936 €/m² en 2025). Soit 3 852 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 840 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 617 €1 vente
- 20223 567 €1 vente
- 20234 162 €2 ventes
- 20244 077 €1 vente
- 20253 855 €2 ventes
- Estimation3 840 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 96 Av Paul Bert le 22/12/2025 : 55 m² pour 229 000 €.
4 640 €/m²
- Fourchette basse
- 3 020 €/m²
- Fourchette haute
- 6 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 880 et 5 390 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 962 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 4 313 €/m² en 2025). Soit 4 626 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 640 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 593 €1 vente
- 20225 367 €4 ventes
- 20236 166 €1 vente
- 20243 485 €1 vente
- 20254 787 €1 vente
- Estimation4 640 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 7 Av Paul Bert le 29/01/2025 : 94 m² pour 450 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 96 Av Paul Bert | Appartement, Dépendance96 Av Paul Bert · 55 m² · 4 164 €/m² | 55 m² | 229 000 € | 4 164 € |
| 07/11/2025 | 100 Av Paul Bert | Dépendance, Appartement100 Av Paul Bert · 55 m² · 3 545 €/m² | 55 m² | 195 000 € | 3 545 € |
| 29/01/2025 | 7 Av Paul Bert | Maison7 Av Paul Bert · 94 m² · 4 787 €/m² | 94 m² | 450 000 € | 4 787 € |
| 21/06/2024 | 100 Av Paul Bert | Dépendance, Appartement100 Av Paul Bert · 52 m² · 4 077 €/m² | 52 m² | 212 000 € | 4 077 € |
| 27/05/2024 | 58 Av Paul Bert | Maison58 Av Paul Bert · 68 m² · 3 485 €/m² | 68 m² | 237 000 € | 3 485 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/05/2023 | 96 Av Paul Bert | Appartement, Dépendance96 Av Paul Bert · 91 m² · 4 341 €/m² | 91 m² | 395 000 € | 4 341 € |
| 19/04/2023 | 96 Av Paul Bert | Appartement, Dépendance96 Av Paul Bert · 55 m² · 3 982 €/m² | 55 m² | 219 000 € | 3 982 € |
| 06/01/2023 | 13 Av Paul Bert | Maison13 Av Paul Bert · 50 m² · 6 166 €/m² | 50 m² | 308 300 € | 6 166 € |
| 15/12/2022 | 31 Av Paul Bert | Maison31 Av Paul Bert · 70 m² · 6 214 €/m² | 70 m² | 435 000 € | 6 214 € |
| 07/12/2022 | 78 Av Paul Bert | Maison78 Av Paul Bert · 100 m² · 4 520 €/m² | 100 m² | 452 000 € | 4 520 € |
| 20/04/2022 | 61 Av Paul Bert | Dépendance, Maison61 Av Paul Bert · 50 m² · 6 696 €/m² | 50 m² | 334 800 € | 6 696 € |
| 15/03/2022 | 14 Av Paul Bert | Maison14 Av Paul Bert · 70 m² · 4 429 €/m² | 70 m² | 310 000 € | 4 429 € |
| 11/02/2022 | 92 Av Paul Bert | Appartement, Dépendance92 Av Paul Bert · 90 m² · 3 567 €/m² | 90 m² | 321 000 € | 3 567 € |
| 01/12/2021 | 40 Av Paul Bert | Maison40 Av Paul Bert · 59 m² · 5 593 €/m² | 59 m² | 330 000 € | 5 593 € |
| 19/01/2021 | 100 Av Paul Bert | Dépendance, Appartement100 Av Paul Bert · 90 m² · 3 617 €/m² | 90 m² | 325 500 € | 3 617 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP37Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2016La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 21 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Permis de construire0335222500040 | 49 Avenue Paul Bert | AO 162 | 1 logement, 167 m² | 315 m² | commencé | particulier |
| 05/01/2023 | Permis de construire03352222Z1097 | 78 Avenue Paul Bert | AO 544 | 1 logement, 61 m² | 195 m² | terminé | PHENINVEST |
| 16/04/2021 | Permis de construire03352221Z1006 | 119 Avenu Paul Bert | AI 62 | 1 logement, 96 m² | 92 m² | commencé | particulier |
| 31/07/2019 | Permis de construire03352219Z1060 | 21 Avenu Paul Bert | AO 176 | 1 logement, 211 m² | 301 m² | autorisé | particulier |
| 28/05/2019 | Permis de construire03352219Z1027 | 56 Avenu Paul Bert | AO 786 | 1 logement, 96 m² | 143 m² | commencé | particulier |
| 04/08/2017 | Permis de construire03352217Z1056 | 36 Avenu Paul Bert | AO 741 | 1 logement, 83 m² | 148 m² | terminé | particulier |
| 30/08/2016 | Permis de démolir03352216Z7007 | 56 Avenu Paul Bert | AT 369 | — | 4 628 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue Paul Bert 33400 Talence | 73,6 m² | 2009 | C | C |
| maison, 62 Avenue Paul Bert 33400 Talence | 55,9 m² | — | D | D |
| maison, 40 Avenue Paul Bert 33400 Talence | 62 m² | — | D | B |
| maison, 33 Avenue Paul Bert 33400 Talence | 103 m² | — | C | C |
| maison, 27 Avenue Paul Bert 33400 Talence | 100,7 m² | — | D | D |
| maison, 46 Avenue Paul Bert 33400 Talence | 122,5 m² | — | C | A |
| maison, 63 Avenue Paul Bert 33400 Talence | 145,9 m² | — | D | D |
| maison, 6 Avenue Paul Bert 33400 Talence | 87 m² | — | D | B |
| appartement, Avenue Paul Bert 33400 Talence | 73,4 m² | 2009 | C | C |
| maison, 61 Avenue Paul Bert 33400 Talence | 63,5 m² | — | B | A |
| appartement, 103 Avenue Paul Bert 33400 Talence | 29,6 m² | 1945 | C | C |
| appartement, 120 Avenue Paul Bert 33400 Talence | 59 m² | 2011 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 190-192 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | MAAJA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 78 | SNC ARES | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 80 | COMMUNE DE TALENCE | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 80 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 84 | MANOSC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 86 | COMMUNE DE TALENCE | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 100 | MANOSC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 104 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 108 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 112 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 116 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 120 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 130 | COMMUNE DE TALENCE | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 130 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9021 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies et 5 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 500 m |
| Boulangerie | 1 | 330 m |
| Boucherie | 2 | 290 m |
| Poissonnerie | 1 | 220 m |
| Fruits et légumes | 1 | 210 m |
| Restaurant | 11 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 830 m |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 200 m |
| Pharmacie | 2 | 470 m |
| Dentiste | 1 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | — | 630 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | 1 | 230 m |
| Lycée | — | 890 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | 1 | 90 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 800 m |
| Bibliothèque | — | 760 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 380 m |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Roustaingtramway727 m
- Forumtramway813 m
- Barrière Saint-Genèstramway917 m
- Barrière Saint-Genèstramway984 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Henri Brissonpublic
Entreprises domiciliées à 200 m539
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS)activités scientifiques et techniques
- ALBERT RESTAURATIONhébergement et restauration
- ASS D'ENQUETE ET DE MEDIATIONservices administratifs
- ELLIVAactivités scientifiques et techniques
- KEEMIA (KEEMIA)activités scientifiques et techniques
- CREDER (CREDER)activités scientifiques et techniques