Avenue Paul Bert, Talence

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Prix dans la rue4 640 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UP37Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voie Quartier190 habitants40,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 727 mRoustaing · 1 école à 500 m

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 198 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement3 870 €/m²7 ventesMaison4 640 €/m²8 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 870 €/m²

L'estimation 3 870Talence 3 900en 2025Gironde 3 629en 2025

L'estimation est 1 % en dessous de Talence et 7 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 2 970 €/m²
Fourchette haute: 4 900 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 420 et 4 340 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 617 €1 vente
20223 567 €1 vente
20234 162 €2 ventes
20244 077 €1 vente
20253 855 €2 ventes
Estimation3 870 €estimé

7 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 96 Avenue Paul Bert le 22/12/2025 : 55 m² pour 229 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

4 640 €/m²

L'estimation 4 640Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 8 % au-dessus de Talence et 48 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 3 020 €/m²
Fourchette haute: 6 350 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 880 et 5 400 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20215 593 €1 vente
20225 367 €4 ventes
20236 166 €1 vente
20243 485 €1 vente
20254 787 €1 vente
Estimation4 640 €estimé

8 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Avenue Paul Bert le 29/01/2025 : 94 m² pour 450 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/12/2025	96 Avenue Paul Bert	Appartement, Dépendance96 Avenue Paul Bert · 55 m² · 4 164 €/m²	55 m²	229 000 €	4 164 €
07/11/2025	100 Avenue Paul Bert	Dépendance, Appartement100 Avenue Paul Bert · 55 m² · 3 545 €/m²	55 m²	195 000 €	3 545 €
29/01/2025	7 Avenue Paul Bert	Maison7 Avenue Paul Bert · 94 m² · 4 787 €/m²	94 m²	450 000 €	4 787 €
21/06/2024	100 Avenue Paul Bert	Dépendance, Appartement100 Avenue Paul Bert · 52 m² · 4 077 €/m²	52 m²	212 000 €	4 077 €
27/05/2024	58 Avenue Paul Bert	Maison58 Avenue Paul Bert · 68 m² · 3 485 €/m²	68 m²	237 000 €	3 485 €

Afficher les 10 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/05/2023	96 Avenue Paul Bert	Appartement, Dépendance96 Avenue Paul Bert · 91 m² · 4 341 €/m²	91 m²	395 000 €	4 341 €
19/04/2023	96 Avenue Paul Bert	Appartement, Dépendance96 Avenue Paul Bert · 55 m² · 3 982 €/m²	55 m²	219 000 €	3 982 €
06/01/2023	13 Avenue Paul Bert	Maison13 Avenue Paul Bert · 50 m² · 6 166 €/m²	50 m²	308 300 €	6 166 €
15/12/2022	31 Avenue Paul Bert	Maison31 Avenue Paul Bert · 70 m² · 6 214 €/m²	70 m²	435 000 €	6 214 €
07/12/2022	78 Avenue Paul Bert	Maison78 Avenue Paul Bert · 100 m² · 4 520 €/m²	100 m²	452 000 €	4 520 €
20/04/2022	61 Avenue Paul Bert	Dépendance, Maison61 Avenue Paul Bert · 50 m² · 6 696 €/m²	50 m²	334 800 €	6 696 €
15/03/2022	14 Avenue Paul Bert	Maison14 Avenue Paul Bert · 70 m² · 4 429 €/m²	70 m²	310 000 €	4 429 €
11/02/2022	92 Avenue Paul Bert	Appartement, Dépendance92 Avenue Paul Bert · 90 m² · 3 567 €/m²	90 m²	321 000 €	3 567 €
01/12/2021	40 Avenue Paul Bert	Maison40 Avenue Paul Bert · 59 m² · 5 593 €/m²	59 m²	330 000 €	5 593 €
19/01/2021	100 Avenue Paul Bert	Dépendance, Appartement100 Avenue Paul Bert · 90 m² · 3 617 €/m²	90 m²	325 500 €	3 617 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024

UP37Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 7 depuis 2016La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 21 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Indice de stationnement
Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Secteur de diversité sociale : Location sociale

Informations2

Périmètre de droit de préemption urbain
Zone d'assainissement collectif

Les 7 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
29/12/2025	Permis de construire0335222500040	49 Avenue Paul Bert	AO 162	1 logement, 167 m²	315 m²	commencé	particulier
05/01/2023	Permis de construire03352222Z1097	78 Avenue Paul Bert	AO 544	1 logement, 61 m²	195 m²	terminé	PHENINVEST
16/04/2021	Permis de construire03352221Z1006	119 Avenu Paul Bert	AI 62	1 logement, 96 m²	92 m²	commencé	particulier
31/07/2019	Permis de construire03352219Z1060	21 Avenu Paul Bert	AO 176	1 logement, 211 m²	301 m²	autorisé	particulier
28/05/2019	Permis de construire03352219Z1027	56 Avenu Paul Bert	AO 786	1 logement, 96 m²	143 m²	commencé	particulier
04/08/2017	Permis de construire03352217Z1056	36 Avenu Paul Bert	AO 741	1 logement, 83 m²	148 m²	terminé	particulier
30/08/2016	Permis de démolir03352216Z7007	56 Avenu Paul Bert	AT 369	—	4 628 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 33 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 6D · 5

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, Avenue Paul Bert 33400 Talence	73,6 m²	2009	C	C
maison, 62 Avenue Paul Bert 33400 Talence	55,9 m²	—	D	D
maison, 40 Avenue Paul Bert 33400 Talence	62 m²	—	D	B
maison, 33 Avenue Paul Bert 33400 Talence	103 m²	—	C	C
maison, 27 Avenue Paul Bert 33400 Talence	100,7 m²	—	D	D
maison, 46 Avenue Paul Bert 33400 Talence	122,5 m²	—	C	A
maison, 63 Avenue Paul Bert 33400 Talence	145,9 m²	—	D	D
maison, 6 Avenue Paul Bert 33400 Talence	87 m²	—	D	B
appartement, Avenue Paul Bert 33400 Talence	73,4 m²	2009	C	C
maison, 61 Avenue Paul Bert 33400 Talence	63,5 m²	—	B	A
appartement, 103 Avenue Paul Bert 33400 Talence	29,6 m²	1945	C	C
appartement, 120 Avenue Paul Bert 33400 Talence	59 m²	2011	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 20

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	190-192	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
15	Maaja	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
41	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
43	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
78	SNC Ares	Société en nom collectif	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
80	Mesolia Habitat	Bailleur social	propriétaire	8 locaux
80	Commune de Talence	Commune	propriétaire	4 parcelles non bâties
80	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 10 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
84	Manosc	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
86	Commune de Talence	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
100	Mesolia Habitat	Bailleur social	propriétaire	15 locaux
100	Manosc	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
104	Mesolia Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
108	Mesolia Habitat	Bailleur social	propriétaire	4 locaux
112	Mesolia Habitat	Bailleur social	propriétaire	4 locaux
116	Mesolia Habitat	Bailleur social	propriétaire	4 locaux
120	Mesolia Habitat	Bailleur social	propriétaire	4 locaux
130	Commune de Talence	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
130	Mesolia Habitat	Bailleur social	propriétaire	2 parcelles non bâties
9021	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants19097 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 211 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté12,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires40,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social36,1 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194545,4 %Des logements autour de la rue

Maisons56,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans14,2 %15,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies et 5 crèches.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	330 m
Supérette ou épicerie	1	500 m
Boulangerie	1	330 m
Boucherie	2	290 m
Poissonnerie	1	220 m
Fruits et légumes	1	210 m
Restaurant	11	220 m
Librairie ou presse	—	830 m
Banque	—	610 m
Bureau ou relais de poste	1	410 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	200 m
Pharmacie	2	470 m
Dentiste	1	470 m
Kinésithérapeute	12	230 m
Laboratoire d'analyses	1	430 m
Centre ou maison de santé	—	630 m
Urgences	—	1,2 km
Hôpital ou clinique	—	1,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	5	100 m
École maternelle ou élémentaire	—	530 m
Collège	1	230 m
Lycée	—	890 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,4 km
Gymnase	1	90 m
Stade ou terrain de sport	—	1,2 km
Cinéma	—	800 m
Bibliothèque	—	760 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,4 km
Police ou gendarmerie	1	380 m
France Services	—	2,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Roustaingtramway727 m
Forumtramway813 m
Barrière Saint-Genèstramway917 m
Barrière Saint-Genèstramway984 m

Écoles, collèges et lycées1

Collège Henri Brissonpublic250 m

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.