Avenue Raymond Poincare, Talence
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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnostics4 diagnosticsdans la voiePropriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier156 habitants56,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 214 mForum · 4 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 180 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 680 €/m²
- Fourchette basse
- 2 350 €/m²
- Fourchette haute
- 5 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 980 et 4 400 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2021 | 11 Avenue Raymond Poincare | Appartement, Dépendance11 Avenue Raymond Poincare · 59 m² · 3 051 €/m² | 59 m² | 180 000 € | 3 051 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2021 | 12 Avenue Raymond Poincare | Local industriel, commercial ou assimilé12 Avenue Raymond Poincare · 210 m² · 2 619 €/m² | 210 m² | 550 000 € | 2 619 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 18,7 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Hauteur de façade
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2021 | Permis de construire03352221Z1058 | 12 Avenu Raymond Poincare | AN 351 | — | 213 m² | autorisé | SCI XAMA |
| 25/11/2019 | Permis de construire03352219Z1121 | 12 Avenu Raymond Poincare | AN 351 | 1 logement | 213 m² | annulé | particulier |
| 15/02/2019 | Permis de construire03352218Z1114 | 5 Avenu Raymond Poincare | AM 9 | 3 logements, 42 m² | 745 m² | autorisé | BOSAPARTE |
| 14/10/2014 | Permis de construire03352214Z1064 | 5 Avenu Raymond Poincare | AM 9 | 4 logements, 115 m² | 745 m² | terminé | BOSAPARTE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Avenue Raymond Poincare 33400 Talence | 57 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Avenue Raymond Poincare 33400 Talence | 16 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Avenue Raymond Poincare 33400 Talence | 56 m² | — | E | E |
| maison, 25 Avenue Raymond Poincare 33400 Talence | 136 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Forum Talence | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | Monique | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Bosaparte | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 5 | Bosaparte | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Belhadj | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Palemat | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15669 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 641 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires56,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194515,9 %Des logements autour de la rue
Maisons60,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,8 %19,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 320 m |
| Boulangerie | 3 | 240 m |
| Boucherie | 2 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 990 m |
| Fruits et légumes | 1 | 250 m |
| Restaurant | 17 | 100 m |
| Librairie ou presse | 1 | 200 m |
| Banque | 8 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 120 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 200 m |
| Pharmacie | 1 | 270 m |
| Dentiste | 3 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 530 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 300 m |
| Collège | 1 | 380 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | 1 | 310 m |
| Bibliothèque | — | 600 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 650 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 400 m |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Forumtramway214 m
- Roustaingtramway492 m
- Pelxottotramway716 m
- Barrière Saint-Genèstramway953 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
- Collège privé Notre-Dame-Sévigné
- École élémentaire Joliot-Curiepublic
- École maternelle Joliot-Curiepublic
- École primaire privée Notre Dame de Sévigné