Rue Beaulieu, Talence

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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UP37Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 2 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier346 habitants78,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 381 mBarrière Saint-Genès · 12 écoles à 500 m

79 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 197 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

4 170 €/m²

Fourchette basse: 3 040 €/m²
Fourchette haute: 5 660 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 580 et 4 780 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/09/2022	1 Rue Beaulieu	Maison1 Rue Beaulieu · 39 m² · 7 967 €/m²	39 m²	310 720 €	7 967 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024

UP37Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2019La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 21,4 m · 1,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 11 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

Secteur de diversité sociale : Location sociale
Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Hauteur de façade
Périmètre de modération des règles de stationnement
Indice de stationnement
Servitudes de localisation - Intérêt général

Informations4

Zone d'assainissement collectif
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
Périmètre de droit de préemption urbain
Périmètre de sursis à statuer

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
21/09/2022	Permis de démolir03352222Z7019	7 Rue de Beaulieu	AP 332	—	170 m²	autorisé	BORDEAUX METROPOLE
21/09/2022	Permis de démolir03352222Z7018	5 Rue Beaulieu	AP 333	—	823 m²	autorisé	BORDEAUX METROPOLE
22/04/2019	Permis de démolir03352219Z7003	5 Rue Beaulieu	AP 333	—	993 m²	autorisé	particulier
18/04/2019	Permis de démolir03352219Z7007	5 - 7 Rue Beaulieu	AP 333	—	993 m²	autorisé	BORDEAUX METROPOLE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués: 33 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 2 la donnent.

2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2

Les 2 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 3 Rue Beaulieu 33400 Talence	60,8 m²	—	C	A
maison, 1 Rue Beaulieu 33400 Talence	53,1 m²	1947	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Izer	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
7	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants346142 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen27 724 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires78,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194578,9 %Des logements autour de la rue

Maisons90,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans27,4 %15,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 6 crèches et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	390 m
Supérette ou épicerie	5	280 m
Boulangerie	6	260 m
Boucherie	1	340 m
Poissonnerie	—	880 m
Fruits et légumes	3	200 m
Restaurant	23	80 m
Librairie ou presse	4	390 m
Banque	7	300 m
Bureau ou relais de poste	3	280 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	8	190 m
Pharmacie	3	320 m
Dentiste	15	220 m
Kinésithérapeute	12	220 m
Laboratoire d'analyses	—	710 m
Centre ou maison de santé	2	390 m
Urgences	—	1,3 km
Hôpital ou clinique	—	910 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	6	50 m
École maternelle ou élémentaire	6	100 m
Collège	3	270 m
Lycée	5	270 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,9 km
Gymnase	—	730 m
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	—	1,4 km
Bibliothèque	1	370 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,6 km
Police ou gendarmerie	—	890 m
France Services	—	2,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Barrière Saint-Genèstramway381 m
Barrière Saint-Genèstramway403 m
Bergoniétramway700 m
Roustaingtramway718 m

Écoles, collèges et lycées12

École élémentaire Jacques Prévertpublic100 m
École maternelle Soférinopublic130 m
Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelleprivésans cantine270 m
Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelleprivésans cantine270 m
ITEP OREAG Pôle Bordeaux Centreprivé360 m
Collège privé Albert Le Grandinternat370 m
École primaire privée Albert Le Grandinternat380 m
École élémentaire Gambettapublic390 m
Lycée François Magendiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat400 m
École maternelle Gambettapublic430 m
École primaire privée Saint Genès La Salle440 m
Collège privé Saint-Genès La Salle - site de Bordeaux450 m

Entreprises domiciliées à 200 m762

Distribution Casino France (DCF)commerce
Commune de Bordeauxadministration publique
LPCR CDF (Les Petits Chaperons Rouges)santé et action sociale
April Mon Assurancefinance et assurance
A.E.D.EXPERTISES (Aed Groupe)activités scientifiques et techniques
Mutuelle Uneofinance et assurance

Voies voisines8

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.