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Aucadastre

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50 m
Agrandir le planPhoto aérienne
237 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 197 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 870 €/m²

L'estimation 3 870Talence 3 900en 2025Gironde 3 629en 2025
L'estimation est 1 % en dessous de Talence et 7 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
2 980 €/m²
Fourchette haute
4 910 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 420 et 4 350 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 429 €3 ventes
  2. 20225 247 €1 vente
  3. 20233 798 €2 ventes
  4. 20242 892 €1 vente
  5. 20253 864 €4 ventes
  6. Estimation3 870 €estimé

11 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue Carnot le 29/12/2025 : 38 m² pour 159 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

4 570 €/m²

L'estimation 4 570Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 6 % au-dessus de Talence et 46 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
2 970 €/m²
Fourchette haute
6 250 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 810 et 5 310 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 129 €4 ventes
  2. 20226 203 €2 ventes
  3. 20235 434 €4 ventes
  4. 20243 972 €1 vente
  5. 20259 140 €2 ventes
  6. Estimation4 570 €estimé

13 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 43 Rue Carnot le 05/12/2025 : 55 m² pour 397 950 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/12/20251 Rue CarnotAppartement, Dépendance1 Rue Carnot · 38 m² · 4 184 €/m²38 m²159 000 €4 184 €
05/12/202543 Rue CarnotDépendance, Maison43 Rue Carnot · 55 m² · 7 235 €/m²55 m²397 950 €7 235 €
16/10/20251 Rue CarnotAppartement, Dépendance1 Rue Carnot · 68 m² · 3 529 €/m²68 m²240 000 €3 529 €
26/08/202519 Rue CarnotMaison19 Rue Carnot · 44 m² · 11 044 €/m²44 m²485 950 €11 044 €
25/04/20251 Rue CarnotDépendance, Appartement1 Rue Carnot · 64 m² · 3 969 €/m²64 m²254 000 €3 969 €
Afficher les 23 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/04/20251 Rue CarnotDépendance, Appartement1 Rue Carnot · 66 m² · 3 758 €/m²66 m²248 000 €3 758 €
20/11/202464 Rue CarnotDépendance, Maison64 Rue Carnot · 181 m² · 3 972 €/m²181 m²719 000 €3 972 €
10/04/20241 Rue CarnotDépendance1 Rue Carnotnon mesurée27 000 €—
11/01/20241 Rue CarnotAppartement, Dépendance1 Rue Carnot · 65 m² · 2 892 €/m²65 m²188 000 €2 892 €
15/12/202321 Rue CarnotMaison21 Rue Carnot · 95 m² · 5 553 €/m²95 m²527 500 €5 553 €
08/12/20231 Rue CarnotDépendance1 Rue Carnotnon mesurée28 000 €—
25/10/20231 Rue CarnotDépendance, Appartement1 Rue Carnot · 39 m² · 3 846 €/m²39 m²150 000 €3 846 €
12/10/202329 Rue CarnotMaison29 Rue Carnot · 80 m² · 5 746 €/m²80 m²459 650 €5 746 €
02/08/202352 Rue CarnotDépendance, Maison52 Rue Carnot · 159 m² · 4 843 €/m²159 m²770 000 €4 843 €
16/06/20231 Rue CarnotAppartement, Dépendance1 Rue Carnot · 36 m² · 3 750 €/m²36 m²135 000 €3 750 €
20/04/202323 Rue CarnotMaison23 Rue Carnot · 108 m² · 5 315 €/m²108 m²574 050 €5 315 €
16/09/202215 Rue CarnotMaison, Dépendance15 Rue Carnot · 75 m² · 6 140 €/m²75 m²460 500 €6 140 €
03/08/20221 Rue CarnotAppartement, Dépendance1 Rue Carnot · 32 m² · 5 247 €/m²32 m²167 901 €5 247 €
29/07/202266 Rue CarnotMaison66 Rue Carnot · 83 m² · 6 265 €/m²83 m²520 000 €6 265 €
17/03/202249 Rue CarnotLocal industriel, commercial ou assimilé, Maison49 Rue Carnot · 117 m²117 m²534 476 €—
27/10/20211 Rue CarnotDépendance, Appartement1 Rue Carnot · 34 m² · 4 559 €/m²34 m²155 000 €4 559 €
27/10/20211 Rue CarnotDépendance, Appartement1 Rue Carnot · 35 m² · 4 429 €/m²35 m²155 000 €4 429 €
25/08/202131 Rue CarnotMaison31 Rue Carnot · 50 m² · 4 600 €/m²50 m²230 000 €4 600 €
23/08/202145 Rue CarnotMaison45 Rue Carnot · 98 m² · 4 286 €/m²98 m²420 000 €4 286 €
16/08/202172 Rue CarnotDépendance, Maison72 Rue Carnot · 70 m² · 3 971 €/m²70 m²278 000 €3 971 €
08/07/20216 Rue CarnotMaison6 Rue Carnot · 115 m² · 3 913 €/m²115 m²450 000 €3 913 €
08/04/20211 Rue CarnotAppartement, Dépendance1 Rue Carnot · 68 m² · 3 829 €/m²68 m²260 400 €3 829 €
02/02/20211 Rue CarnotDépendance, Appartement1 Rue Carnot · 59 m²59 m²250 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024

UP37Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2013La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
20,7 m · 3,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
  • Secteur de diversité sociale : Location sociale
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • Périmètre de modération des règles de stationnement
  • Indice de stationnement

Informations3

  • Zone d'assainissement collectif
  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
  • Périmètre de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
08/04/2015Permis de construire03352214Z10952 Rue CarnotAP 6631 logement74 m²autoriséparticulier
13/09/2013Permis de construire03352213Z105232 Rue CarnotAP 6241 logement, 130 m²—terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués
42 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 32 Rue Carnot 33400 Talence110,1 m²—EE
maison, 6 Rue Carnot 33400 Talence117 m²—CA
appartement, Rue Carnot 33400 Talence45 m²1999CB
appartement, Rue Carnot 33400 Talence33,5 m²1999CA
appartement, 11 Rue Carnot 33400 Talence33,1 m²1999DB
appartement, Rue Carnot 33400 Talence32,7 m²1999DB
appartement, 11 Rue Carnot 33400 Talence66,9 m²—CA
appartement, Rue Carnot 33400 Talence37,4 m²2000DB
maison, 16 Rue Carnot 33400 Talence129,7 m²1949DD
maison, 33 Rue Carnot 33400 Talence107 m²1945ED
appartement, 67 Rue Carnot 33400 Talence73,5 m²—DB
immeuble, 11 Rue Carnot 33400 Talence—1999CB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1SCI ChrislauSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
1CecamSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1GoaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1HadrianaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1JFG Steph FoncierSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1MacecSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1MGSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1NathSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants346142 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 724 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194578,9 %Des logements autour de la rue
Maisons90,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,4 %15,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 10 médecins généralistes, 4 pharmacies, 7 crèches et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1310 m
Supérette ou épicerie5240 m
Boulangerie5300 m
Boucherie1480 m
Poissonnerie—860 m
Fruits et légumes3270 m
Restaurant24110 m
Librairie ou presse2300 m
Banque6290 m
Bureau ou relais de poste3130 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste10230 m
Pharmacie4260 m
Dentiste15210 m
Kinésithérapeute18150 m
Laboratoire d'analyses—530 m
Centre ou maison de santé1490 m
Urgences—1,4 km
Hôpital ou clinique—910 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche7140 m
École maternelle ou élémentaire5220 m
Collège2410 m
Lycée2410 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,1 km
Gymnase—750 m
Stade ou terrain de sport—1,2 km
Cinéma—1,2 km
Bibliothèque1200 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,6 km
Police ou gendarmerie—760 m
France Services—2,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Barrière Saint-Genèstramway270 m
  • Barrière Saint-Genèstramway289 m
  • Roustaingtramway542 m
  • Bergoniétramway738 m

Écoles, collèges et lycées11

  • École élémentaire Gambettapublic220 m
  • École maternelle Soférinopublic220 m
  • École élémentaire Jacques Prévertpublic260 m
  • École maternelle Gambettapublic260 m
  • ITEP OREAG Pôle Bordeaux Centreprivé290 m
  • Collège privé Albert Le Grandinternat410 m
  • Lycée privé Albert Le Grandinternat410 m
  • École primaire privée Albert Le Grandinternat420 m
  • Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelleprivésans cantine440 m
  • Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelleprivésans cantine440 m
  • École primaire privée Saint Genès La Salle500 m

Entreprises domiciliées à 200 m737

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.