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Aucadastre

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50 m
Agrandir le planPhoto aérienne
213 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 197 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 880 €/m²

L'estimation 3 880Talence 3 900en 2025Gironde 3 629en 2025
L'estimation est 1 % en dessous de Talence et 7 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
2 980 €/m²
Fourchette haute
4 920 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 430 et 4 360 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20223 976 €4 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20254 019 €2 ventes
  6. Estimation3 880 €estimé

6 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 26 Rue Adolphe Huc le 30/10/2025 : 40 m² pour 169 500 €.

Maison, estimation au prix de 2025

4 590 €/m²

L'estimation 4 590Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 6 % au-dessus de Talence et 47 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
2 980 €/m²
Fourchette haute
6 270 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 830 et 5 340 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20215 816 €1 vente
  2. 20224 483 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20257 808 €1 vente
  6. Estimation4 590 €estimé

3 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue Adolphe Huc le 17/02/2025 : 70 m² pour 546 550 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/10/202526 Rue Adolphe HucAppartement, Dépendance26 Rue Adolphe Huc · 40 m² · 4 238 €/m²40 m²169 500 €4 238 €
15/09/202526 Rue Adolphe HucAppartement26 Rue Adolphe Huc · 75 m² · 3 800 €/m²75 m²285 000 €3 800 €
17/02/20259 Rue Adolphe HucDépendance, Maison9 Rue Adolphe Huc · 70 m² · 7 808 €/m²70 m²546 550 €7 808 €
07/12/202226 Rue Adolphe HucAppartement26 Rue Adolphe Huc · 57 m² · 3 675 €/m²57 m²209 500 €3 675 €
01/12/20221 Rue Adolphe HucMaison1 Rue Adolphe Huc · 87 m² · 4 483 €/m²87 m²390 000 €4 483 €
Afficher les 4 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/11/202232 Rue Adolphe HucAppartement32 Rue Adolphe Huc · 47 m² · 4 277 €/m²47 m²201 000 €4 277 €
16/05/202226 Rue Adolphe HucAppartement, Dépendance26 Rue Adolphe Huc · 63 m² · 3 333 €/m²63 m²210 000 €3 333 €
10/05/202226 Rue Adolphe HucAppartement, Dépendance26 Rue Adolphe Huc · 47 m² · 4 957 €/m²47 m²233 000 €4 957 €
19/08/20215 Rue Adolphe HucMaison5 Rue Adolphe Huc · 149 m² · 5 816 €/m²149 m²866 600 €5 816 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024

UP37Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2016La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
18,7 m · 1,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
  • Secteur de diversité sociale : Location sociale
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • Périmètre de modération des règles de stationnement
  • Indice de stationnement

Informations4

  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
  • Zone d'assainissement collectif
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Périmètre de sursis à statuer
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
07/12/2016Permis de construire03352216Z10655 Rue Adolphe HucAP 6701 logement, 162 m²290 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués
41 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 31 Rue Adolphe Huc 33400 Talence46 m²—DB
immeuble, 32 Rue Adolphe Huc 33400 Talence——DC
immeuble, 32 Rue Adolphe Huc 33400 Talence——DC
immeuble, 32 Rue Adolphe Huc 33400 Talence——DC
appartement, 31 Rue Adolphe Huc 33400 Talence35 m²—FC
maison, 19 Rue Adolphe Huc 33400 Talence78 m²—DD
appartement, 21 Rue Adolphe Huc 33400 Talence37 m²—DD
maison, 26 Rue Adolphe Huc 33400 Talence44,5 m²—DB
appartement, Rue Adolphe Huc 33400 Talence70 m²—DB
appartement, 24 Rue Adolphe Huc 33400 Talence41,9 m²—DD
appartement, 32 Rue Adolphe Huc 33400 Talence16 m²—CB
immeuble, 14 Rue Adolphe Huc 33400 Talence——FD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
19AudaneSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
23SCI IzvorSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
26BebinousSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
26SKPLSociété civilepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants320149 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 253 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires52,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194565,1 %Des logements autour de la rue
Maisons55 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,4 %15,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 5 crèches et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1250 m
Supérette ou épicerie5190 m
Boulangerie5250 m
Boucherie—510 m
Poissonnerie—910 m
Fruits et légumes3220 m
Restaurant22110 m
Librairie ou presse2250 m
Banque5240 m
Bureau ou relais de poste3120 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste8170 m
Pharmacie3210 m
Dentiste15180 m
Kinésithérapeute18130 m
Laboratoire d'analyses—530 m
Centre ou maison de santé—530 m
Urgences—1,4 km
Hôpital ou clinique—850 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche5110 m
École maternelle ou élémentaire6190 m
Collège3360 m
Lycée4360 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,1 km
Gymnase—800 m
Stade ou terrain de sport—1,2 km
Cinéma—1,2 km
Bibliothèque1180 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,6 km
Police ou gendarmerie—790 m
France Services—2,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Barrière Saint-Genèstramway225 m
  • Barrière Saint-Genèstramway235 m
  • Roustaingtramway543 m
  • Bergoniétramway689 m

Écoles, collèges et lycées12

  • École maternelle Soférinopublic190 m
  • École élémentaire Gambettapublic200 m
  • ITEP OREAG Pôle Bordeaux Centreprivé230 m
  • École maternelle Gambettapublic250 m
  • École élémentaire Jacques Prévertpublic260 m
  • Collège privé Albert Le Grandinternat360 m
  • Lycée privé Albert Le Grandinternat360 m
  • École primaire privée Albert Le Grandinternat370 m
  • École primaire privée Saint Genès La Salle450 m
  • Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelleprivésans cantine460 m
  • Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelleprivésans cantine460 m
  • Collège privé Saint-Genès La Salle - site de Bordeaux470 m

Entreprises domiciliées à 200 m770

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.