Rue de la République, Talence
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Prix dans la rue3 880 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP37Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier348 habitants65,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 326 mBarrière Saint-Genès · 5 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 252 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Talence et 24 % au-dessus de la Gironde.
3 880 €/m²
L'estimation 3 880Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 520 €/m²
- Fourchette haute
- 5 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 230 et 4 500 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 092 €4 ventes
- 20225 397 €2 ventes
- 20234 005 €4 ventes
- 20245 827 €2 ventes
- 20253 195 €3 ventes
- Estimation3 880 €estimé
15 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 111 Rue de la République le 27/10/2025 : 90 m² pour 460 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 111 Rue de la République | Maison111 Rue de la République · 90 m² · 5 111 €/m² | 90 m² | 460 000 € | 5 111 € |
| 28/02/2025 | 55 Rue de la République | Maison55 Rue de la République · 108 m² · 3 195 €/m² | 108 m² | 345 100 € | 3 195 € |
| 26/02/2025 | 93 Rue de la République | Maison93 Rue de la République · 85 m² · 2 776 €/m² | 85 m² | 236 000 € | 2 776 € |
| 20/12/2024 | 51 Rue de la République | Maison51 Rue de la République · 72 m² · 8 097 €/m² | 72 m² | 583 000 € | 8 097 € |
| 26/09/2024 | 127 Rue de la République | Dépendance, Maison127 Rue de la République · 70 m² · 3 557 €/m² | 70 m² | 249 000 € | 3 557 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2023 | 46 Rue de la République | Dépendance, Maison46 Rue de la République · 150 m² · 2 393 €/m² | 150 m² | 359 000 € | 2 393 € |
| 04/05/2023 | 47 Rue de la République | Maison47 Rue de la République · 95 m² · 5 616 €/m² | 95 m² | 533 500 € | 5 616 € |
| 15/03/2023 | 74 Rue de la République | Appartement74 Rue de la République · 48 m² · 4 521 €/m² | 48 m² | 217 000 € | 4 521 € |
| 09/01/2023 | 63 Rue de la République | Maison63 Rue de la République · 45 m² · 9 111 €/m² | 45 m² | 409 999 € | 9 111 € |
| 04/01/2023 | 78 Rue de la République | Maison78 Rue de la République · 124 m² · 2 177 €/m² | 124 m² | 270 000 € | 2 177 € |
| 23/08/2022 | 117 Rue de la République | Maison117 Rue de la République · 110 m² · 6 173 €/m² | 110 m² | 679 000 € | 6 173 € |
| 05/05/2022 | 80 Rue de la République | Maison80 Rue de la République · 109 m² · 4 620 €/m² | 109 m² | 503 615 € | 4 620 € |
| 14/12/2021 | 7 Rue de la République | Maison7 Rue de la République · 150 m² · 2 400 €/m² | 150 m² | 360 000 € | 2 400 € |
| 14/09/2021 | 76 Rue de la République | Maison76 Rue de la République · 118 m² · 3 784 €/m² | 118 m² | 446 516 € | 3 784 € |
| 06/07/2021 | 106 Rue de la République | Maison106 Rue de la République · 110 m² · 6 909 €/m² | 110 m² | 760 000 € | 6 909 € |
| 09/02/2021 | 7 Rue de la République | Maison7 Rue de la République · 150 m² · 2 000 €/m² | 150 m² | 300 000 € | 2 000 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UP37Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 17,1 m · 3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations4
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - ligne ferrovière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2023 | Permis de démolir03352223Z7017 | 31 Rue de la Republique | AR 589 | — | 418 m² | autorisé | particulier |
| 06/12/2019 | Permis de construire03352219Z1100 | 50 Rue de la Republique | AR 523 | 1 logement, 126 m² | 171 m² | terminé | particulier |
| 19/05/2014 | Déclaration préalable03352214Z6092 | 54 Rue de la Republique | AR 517 | 1 logement | 138 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 38 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 96 Rue de la République 33400 Talence | 125 m² | — | C | B |
| maison, 88 Rue de la République 33400 Talence | 45,2 m² | — | E | E |
| maison, 88 Rue de la République 33400 Talence | 45,2 m² | — | E | E |
| maison, 88 Rue de la République 33400 Talence | 45,2 m² | — | D | D |
| maison, 109 Rue de la République 33400 Talence | 70,8 m² | — | D | D |
| appartement, 101 Rue de la République 33400 Talence | 50,1 m² | — | D | B |
| appartement, 101 Rue de la République 33400 Talence | 58,5 m² | — | E | C |
| appartement, 9 Rue de la République 33400 Talence | 25,9 m² | — | D | B |
| maison, 14 Rue de la République 33400 Talence | 107,6 m² | — | C | C |
| maison, 7 Rue de la République 33400 Talence | 137,7 m² | — | C | C |
| maison, 46 Rue de la République 33400 Talence | 148,7 m² | 1900 | B | A |
| maison, 12 Rue de la République 33400 Talence | 116 m² | 1957 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SCI Trilab | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | C2N | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | HZR1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Guillier | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Les Alpinias | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SCI Republique | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 46 | Majike | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | Les Alpinias | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 91 | Ass Dep des Amis des Voyageurs 33 | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 103 | Republique 103 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 135 | Soflo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants348164 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 227 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194568,9 %Des logements autour de la rue
Maisons76,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,4 %14,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 11 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 300 m |
| Boulangerie | 4 | 180 m |
| Boucherie | — | 750 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | 1 | 410 m |
| Restaurant | 17 | 80 m |
| Librairie ou presse | 2 | 400 m |
| Banque | 2 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 220 m |
| Pharmacie | 3 | 310 m |
| Dentiste | 11 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 290 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 830 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 200 m |
| Collège | — | 660 m |
| Lycée | — | 660 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 810 m |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Barrière Saint-Genèstramway326 m
- Roustaingtramway334 m
- Barrière Saint-Genèstramway397 m
- Bergoniétramway840 m
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle Jean Jaurèspublic200 m
- I.T.E.P. les Clarinesprivé230 m
- École maternelle Gambettapublic340 m
- École élémentaire Gambettapublic360 m
- ITEP OREAG Pôle Bordeaux Centreprivé450 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 048
- Acteseau et déchets
- SARL Ancoeactivités scientifiques et techniques
- Iter (I T E R)activités scientifiques et techniques
- Duval / Gauthierhébergement et restauration
- SCI Klucsarimmobilier
- Alliance Immoimmobilier