Rue René Goblet, Talence
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Prix dans la rue4 010 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier330 habitants57,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 618 mRoustaing · 2 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 176 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Talence et 9 % au-dessus de la Gironde.
4 010 €/m²
L'estimation 4 010Talence 3 936en 2025Gironde 3 669en 2025
- Fourchette basse
- 3 070 €/m²
- Fourchette haute
- 5 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 540 et 4 480 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 399 €4 ventes
- 20224 401 €2 ventes
- 20234 736 €2 ventes
- 20243 387 €1 vente
- 20253 901 €2 ventes
- Estimation4 010 €estimé
11 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 26 Rue René Goblet le 16/07/2025 : 31 m² pour 135 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Talence et 28 % au-dessus de la Gironde.
3 980 €/m²
L'estimation 3 980Talence 4 313en 2025Gironde 3 121en 2025
- Fourchette basse
- 2 590 €/m²
- Fourchette haute
- 5 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 320 et 4 620 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 167 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 771 €2 ventes
- Estimation3 980 €estimé
3 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue René Goblet le 14/11/2025 : 65 m² pour 285 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 9 Rue René Goblet | Maison9 Rue René Goblet · 65 m² · 4 385 €/m² | 65 m² | 285 000 € | 4 385 € |
| 16/07/2025 | 26 Rue René Goblet | Dépendance, Appartement26 Rue René Goblet · 31 m² · 4 355 €/m² | 31 m² | 135 000 € | 4 355 € |
| 11/07/2025 | 41 Rue René Goblet | Maison, Dépendance41 Rue René Goblet · 112 m² · 3 156 €/m² | 112 m² | 353 500 € | 3 156 € |
| 25/06/2025 | 26 Rue René Goblet | Appartement, Dépendance26 Rue René Goblet · 65 m² · 3 446 €/m² | 65 m² | 224 000 € | 3 446 € |
| 02/10/2024 | 26 Rue René Goblet | Dépendance, Appartement26 Rue René Goblet · 31 m² · 3 387 €/m² | 31 m² | 105 000 € | 3 387 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2023 | 26 Rue René Goblet | Appartement, Dépendance26 Rue René Goblet · 45 m² · 4 222 €/m² | 45 m² | 190 000 € | 4 222 € |
| 27/02/2023 | 26 Rue René Goblet | Appartement26 Rue René Goblet · 20 m² · 5 250 €/m² | 20 m² | 105 000 € | 5 250 € |
| 19/07/2022 | 26 Rue René Goblet | Appartement, Dépendance26 Rue René Goblet · 64 m² · 4 453 €/m² | 64 m² | 285 000 € | 4 453 € |
| 25/03/2022 | 43 Rue René Goblet | Appartement43 Rue René Goblet · 94 m² | 94 m² | 440 000 € | — |
| 15/03/2022 | 26 Rue René Goblet | Appartement, Dépendance26 Rue René Goblet · 54 m² · 4 349 €/m² | 54 m² | 234 825,4 € | 4 349 € |
| 14/10/2021 | 26 Rue René Goblet | Dépendance, Appartement26 Rue René Goblet · 23 m² · 6 022 €/m² | 23 m² | 138 500 € | 6 022 € |
| 07/09/2021 | 26 Rue René Goblet | Appartement, Dépendance26 Rue René Goblet · 32 m² · 5 000 €/m² | 32 m² | 160 000 € | 5 000 € |
| 27/07/2021 | 26 Rue René Goblet | Dépendance, Appartement26 Rue René Goblet · 45 m² · 2 967 €/m² | 45 m² | 133 500 € | 2 967 € |
| 29/06/2021 | 26 Rue René Goblet | Appartement, Dépendance26 Rue René Goblet · 43 m² · 3 797 €/m² | 43 m² | 163 275 € | 3 797 € |
| 26/04/2021 | 32 Rue René Goblet | Maison32 Rue René Goblet · 120 m² · 3 167 €/m² | 120 m² | 380 000 € | 3 167 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 18,2 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations3
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2022 | Permis de démolir03352222Z7012 | 32 Rue Rene Goblet | AS 246 | — | 226 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 31 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue René Goblet 33400 Talence | 20,2 m² | — | C | A |
| appartement, 26 Rue René Goblet 33400 Talence | 35,3 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 26 Rue René Goblet 33400 Talence | 20,4 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Rue René Goblet 33400 Talence | 42,1 m² | 1999 | B | A |
| appartement, 26 Rue René Goblet 33400 Talence | 31,5 m² | 1999 | C | B |
| appartement, 24 Rue René Goblet 33400 Talence | 30,1 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 24 Rue René Goblet 33400 Talence | 65,9 m² | 1999 | C | B |
| maison, 38 Rue René Goblet 33400 Talence | 77,8 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 26 Rue René Goblet 33400 Talence | 45,1 m² | 1997 | C | A |
| maison, 36 Rue René Goblet 33400 Talence | 99,8 m² | — | E | E |
| maison, 9 Rue René Goblet 33400 Talence | 64,8 m² | — | F | F |
| appartement, 24 Rue René Goblet 33400 Talence | 31,8 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | Sugar | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | SCI Infinity | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | Sugar | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | De Josefa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | Dime G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | Elise | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | SCI Alias | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | SCI Oz | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | Villechanoux | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | Virene | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | Waiga | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | SCI Villa Claire | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants330168 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 469 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires57,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194554,2 %Des logements autour de la rue
Maisons64,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,4 %15,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 500 m |
| Boulangerie | 2 | 230 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 660 m |
| Restaurant | 10 | 150 m |
| Librairie ou presse | 1 | 200 m |
| Banque | 2 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 320 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | 4 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 550 m |
| Centre ou maison de santé | — | 880 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 850 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | — | 930 m |
| Lycée | — | 930 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 1 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 370 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 740 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Roustaingtramway618 m
- Barrière Saint-Genèstramway664 m
- Barrière Saint-Genèstramway709 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École maternelle Jean Jaurèspublic
- I.T.E.P. les Clarinesprivé