Rue Joseph Delord, Talence

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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 5 Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier247 habitants63,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 531 mRoustaing · 1 école à 500 m

109 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 176 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

3 900 €/m²

Fourchette basse: 2 480 €/m²
Fourchette haute: 5 580 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 160 et 4 660 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/08/2024	17 Rue Joseph Delord	Maison17 Rue Joseph Delord · 75 m² · 5 687 €/m²	75 m²	426 500 €	5 687 €
24/02/2023	18 Rue Joseph Delord	Maison18 Rue Joseph Delord · 52 m² · 7 635 €/m²	52 m²	397 000 €	7 635 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/07/2021	23 Rue Joseph Delord	Dépendance23 Rue Joseph Delord · 137 m²	137 m² de terrain	545 500 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016

UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2019La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 21,2 m · 1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Secteur de diversité sociale : Location sociale
Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Indice de stationnement

Informations2

Périmètre de droit de préemption urbain
Zone d'assainissement collectif

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
16/07/2019	Permis de construire03352219Z1059	23 Rue Joseph Delord	AS 650	2 logements, 9 m²	137 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 1E · 1

Les 5 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, Rue Joseph Delord 33400 Talence	99 m²	2004	C	B
maison, 17bis Rue Joseph Delord 33400 Talence	92 m²	—	C	A
appartement, 1 Rue Joseph Delord 33400 Talence	45,4 m²	1980	D	D
maison, 18 Rue Joseph Delord 33400 Talence	70,7 m²	—	C	C
appartement, 1 Rue Joseph Delord 33400 Talence	45,5 m²	1980	E	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	SCI CG2P	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
4	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants247122 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 538 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires63,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194544,3 %Des logements autour de la rue

Maisons59 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18,9 %22,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 1 médecin généraliste et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	580 m
Supérette ou épicerie	—	520 m
Boulangerie	2	250 m
Boucherie	—	590 m
Poissonnerie	—	1,3 km
Fruits et légumes	—	830 m
Restaurant	2	390 m
Librairie ou presse	—	540 m
Banque	1	190 m
Bureau ou relais de poste	—	750 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	380 m
Pharmacie	—	570 m
Dentiste	1	380 m
Kinésithérapeute	8	350 m
Laboratoire d'analyses	—	510 m
Centre ou maison de santé	—	750 m
Urgences	—	1,8 km
Hôpital ou clinique	—	670 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	770 m
École maternelle ou élémentaire	1	380 m
Collège	—	1,0 km
Lycée	—	1,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,2 km
Gymnase	—	610 m
Stade ou terrain de sport	1	220 m
Cinéma	—	930 m
Bibliothèque	—	810 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	940 m
Police ou gendarmerie	—	900 m
France Services	—	2,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Roustaingtramway531 m
Barrière Saint-Genèstramway809 m
Forumtramway826 m
Barrière Saint-Genèstramway885 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

École maternelle Jean Jaurèspublic

Entreprises domiciliées à 200 m233

A.E.D.EXPERTISES (Aed Groupe)activités scientifiques et techniques
Ligue Nouvelle-Aquitaine de Tennis (Lna)arts et spectacles
TLM Architectureactivités scientifiques et techniques
Multinet 33services administratifs
Établissements Coulon Amenities (Ets Coulon Amenities)immobilier
Kalenimmobilier

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.