Rue Leonville, Talence
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Prix dans la rue4 360 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 11Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier330 habitants57,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 504 mRoustaing · 2 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 176 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Talence et 40 % au-dessus de la Gironde.
4 360 €/m²
L'estimation 4 360Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 830 €/m²
- Fourchette haute
- 5 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 640 et 5 070 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 578 €1 vente
- 20225 399 €1 vente
- 20235 750 €1 vente
- 20244 461 €1 vente
- 20254 389 €1 vente
- Estimation4 360 €estimé
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Rue Leonville le 04/04/2025 : 90 m² pour 395 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 22 Rue Leonville | Maison22 Rue Leonville · 90 m² · 4 389 €/m² | 90 m² | 395 000 € | 4 389 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Leonville | Appartement9 Rue Leonville · 36 m² · 3 889 €/m² | 36 m² | 140 000 € | 3 889 € |
| 10/04/2024 | 39 Rue Leonville | Maison39 Rue Leonville · 68 m² · 4 461 €/m² | 68 m² | 303 318 € | 4 461 € |
| 16/03/2023 | 23 Rue Leonville | Dépendance, Maison23 Rue Leonville · 88 m² · 5 750 €/m² | 88 m² | 506 000 € | 5 750 € |
| 24/10/2022 | 31 Rue Leonville | Maison, Dépendance31 Rue Leonville · 84 m² · 5 399 €/m² | 84 m² | 453 500 € | 5 399 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2021 | 24 Rue Leonville | Maison24 Rue Leonville · 83 m² · 4 578 €/m² | 83 m² | 380 000 € | 4 578 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 18,6 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations3
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 26 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Rue Leonville 33400 Talence | 100,1 m² | — | D | D |
| maison, 39 Rue Leonville 33400 Talence | 95,8 m² | — | B | A |
| appartement, 9 Rue Leonville 33400 Talence | 30,5 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue Leonville 33400 Talence | 35,2 m² | — | A | A |
| maison, 38 Rue Leonville 33400 Talence | 21,7 m² | — | D | B |
| maison, 22 Rue Leonville 33400 Talence | 89 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 9 Rue Leonville 33400 Talence | 37,2 m² | — | G | C |
| maison, 23 Rue Leonville 33400 Talence | 99,4 m² | — | D | D |
| maison, 39 Rue Leonville 33400 Talence | 73,1 m² | — | D | D |
| maison, 35 Rue Leonville 33400 Talence | 19,8 m² | — | G | C |
| maison, 31 Rue Leonville 33400 Talence | 91 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Imofac | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 37 | Pala | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9217 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants330168 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 469 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires57,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194554,2 %Des logements autour de la rue
Maisons64,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,4 %15,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 10 médecins généralistes et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | — | 540 m |
| Boulangerie | 2 | 110 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 660 m |
| Restaurant | 5 | 90 m |
| Librairie ou presse | 1 | 290 m |
| Banque | 1 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 350 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | 2 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 460 m |
| Centre ou maison de santé | — | 930 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 890 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 90 m |
| Collège | — | 880 m |
| Lycée | — | 880 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 970 m |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Roustaingtramway504 m
- Barrière Saint-Genèstramway587 m
- Barrière Saint-Genèstramway644 m
- Bergoniétramway999 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École maternelle Jean Jaurèspublic
- I.T.E.P. les Clarinesprivé