Impasse de la Fauvette, Talence
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Prix dans la rue4 380 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier198 habitants70,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 768 mForum
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 152 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Talence et 40 % au-dessus de la Gironde.
4 380 €/m²
L'estimation 4 380Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 840 €/m²
- Fourchette haute
- 5 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 650 et 5 090 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 295 €2 ventes
- 20228 143 €1 vente
- 20234 639 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 366 €3 ventes
- Estimation4 380 €estimé
8 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Impasse de la Fauvette le 16/10/2025 : 151 m² pour 659 250 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 14 Impasse de la Fauvette | Maison, Dépendance14 Impasse de la Fauvette · 151 m² · 4 366 €/m² | 151 m² | 659 250 € | 4 366 € |
| 07/07/2025 | 16 Impasse de la Fauvette | Dépendance, Maison16 Impasse de la Fauvette · 71 m² · 6 338 €/m² | 71 m² | 450 000 € | 6 338 € |
| 07/05/2025 | 22 Impasse de la Fauvette | Dépendance, Maison22 Impasse de la Fauvette · 106 m² · 3 377 €/m² | 106 m² | 358 000 € | 3 377 € |
| 04/03/2024 | 14 Impasse de la Fauvette | Dépendance, Appartement14 Impasse de la Fauvette · 140 m² | 140 m² | 460 000 € | — |
| 16/11/2023 | 19 Impasse de la Fauvette | Dépendance, Appartement19 Impasse de la Fauvette · 126 m² | 126 m² | 460 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2023 | 16 Impasse de la Fauvette | Dépendance, Maison16 Impasse de la Fauvette · 71 m² · 5 246 €/m² | 71 m² | 372 500 € | 5 246 € |
| 03/08/2023 | 11 Impasse de la Fauvette | Maison, Dépendance11 Impasse de la Fauvette · 124 m² · 4 032 €/m² | 124 m² | 500 000 € | 4 032 € |
| 22/07/2022 | 26 Impasse de la Fauvette | Maison26 Impasse de la Fauvette · 35 m² · 8 143 €/m² | 35 m² | 285 000 € | 8 143 € |
| 03/06/2022 | 17 Impasse de la Fauvette | Vente17 Impasse de la Fauvette · 183 m² | 183 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 08/12/2021 | 13 Impasse de la Fauvette | Maison13 Impasse de la Fauvette · 130 m² · 4 846 €/m² | 130 m² | 630 000 € | 4 846 € |
| 18/03/2021 | 17 Impasse de la Fauvette | Maison17 Impasse de la Fauvette · 74 m² · 3 743 €/m² | 74 m² | 277 000 € | 3 743 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 13,6 m · 4,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Hauteur de façade
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/01/2021 | Permis de construire03352220Z1102 | 17 Impas de la Fauvette | AT 276 | 1 logement, 110 m² | 187 m² | commencé | particulier |
| 31/01/2013 | Permis de construire03352212Z1114 | 13 Imp de la Fauvette | AT 274 | 1 logement | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Impasse de la Fauvette 33400 Talence | 27 m² | — | D | B |
| maison, 20 Impasse de la Fauvette 33400 Talence | 98 m² | — | D | D |
| maison, 25 Impasse de la Fauvette 33400 Talence | 230 m² | — | C | C |
| maison, 14 Impasse de la Fauvette 33400 Talence | 148,3 m² | — | B | A |
| maison, 16 Impasse de la Fauvette 33400 Talence | 80 m² | 1945 | D | B |
| maison, 22 Impasse de la Fauvette 33400 Talence | 80,1 m² | 1930 | E | D |
| maison, 15 Impasse de la Fauvette 33400 Talence | 92,8 m² | — | D | D |
| maison, 14 Impasse de la Fauvette 33400 Talence | 138 m² | — | F | F |
| maison, 9 Impasse de la Fauvette 33400 Talence | 80 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Impasse de la Fauvette 33400 Talence | 22,7 m² | — | C | B |
| appartement, 19 Impasse de la Fauvette 33400 Talence | 29,4 m² | 2005 | E | B |
| appartement, 19 Impasse de la Fauvette 33400 Talence | 22,7 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Vam | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 bis | Vam | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 bis | Vam | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Ter-A | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Les Fauvettes | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19887 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 227 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires70,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194560,9 %Des logements autour de la rue
Maisons89,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,7 %21,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 700 m |
| Supérette ou épicerie | — | 740 m |
| Boulangerie | 1 | 240 m |
| Boucherie | — | 730 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 650 m |
| Restaurant | 4 | 260 m |
| Librairie ou presse | 1 | 400 m |
| Banque | 1 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 360 m |
| Pharmacie | 2 | 300 m |
| Dentiste | 4 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 880 m |
| Centre ou maison de santé | — | 580 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 450 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 640 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | — | 930 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | 860 m |
| Bibliothèque | — | 590 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 590 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Forumtramway768 m
- Roustaingtramway877 m
- Pelxottotramway889 m
Entreprises domiciliées à 200 m238
- Établissement Fontaine Pere et Filsconstruction
- Association Loggiaarts et spectacles
- Icommeactivités scientifiques et techniques
- Bio-Tox (Bio-Tox)activités scientifiques et techniques
- Aquitaine Metaservicesactivités scientifiques et techniques
- Immo Zen Conceptimmobilier