Rue du Bois Gentil, Talence
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Prix dans la rue6 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 7Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier73 habitants80,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBD 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 97 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
6 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
4 140 €/m²
- Fourchette basse
- 2 640 €/m²
- Fourchette haute
- 5 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 350 et 4 950 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2024 | 18 Rue du Bois Gentil | Dépendance, Appartement18 Rue du Bois Gentil · 47 m² · 2 553 €/m² | 47 m² | 120 000 € | 2 553 € |
| 08/06/2023 | 10 Rue du Bois Gentil | Dépendance, Maison10 Rue du Bois Gentil · 68 m² · 5 324 €/m² | 68 m² | 362 000 € | 5 324 € |
| 15/11/2022 | 16 Rue du Bois Gentil | Maison, Dépendance16 Rue du Bois Gentil · 68 m² · 5 074 €/m² | 68 m² | 345 000 € | 5 074 € |
| 23/06/2021 | 18 Rue du Bois Gentil | Appartement18 Rue du Bois Gentil · 18 m² · 6 318 €/m² | 18 m² | 113 725 € | 6 318 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 18 Rue du Bois Gentil | Dépendance18 Rue du Bois Gentil | non mesurée | 27 500 € | — |
| 19/10/2023 | 18 Rue du Bois Gentil | Dépendance18 Rue du Bois Gentil | non mesurée | 28 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22,7 m · 1,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 793 kWh/an1 609 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Indice de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Hauteur de façade
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue du Bois Gentil 33400 Talence | 46 m² | 1968 | D | D |
| immeuble, Rue du Bois Gentil 33400 Talence | — | — | E | E |
| appartement, Rue du Bois Gentil 33400 Talence | 18,3 m² | — | E | E |
| appartement, Rue du Bois Gentil 33400 Talence | 62 m² | 1968 | D | D |
| appartement, Rue du Bois Gentil 33400 Talence | 45,4 m² | 1969 | E | E |
| appartement, Rue du Bois Gentil 33400 Talence | 68 m² | 1968 | D | D |
| maison, 10 Rue du Bois Gentil 33400 Talence | 85,7 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | Girondine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7336 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 874 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,8 %Des logements autour de la rue
Maisons69,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11 %32,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 70 m |
| Supérette ou épicerie | — | 850 m |
| Boulangerie | 1 | 210 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 640 m |
| Restaurant | 3 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 940 m |
| Banque | 1 | 110 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 820 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 400 m |
| Pharmacie | 1 | 70 m |
| Dentiste | 2 | 490 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 140 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | — | 720 m |
| Lycée | — | 740 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 940 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 940 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Paul Lapiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
Entreprises domiciliées à 200 m281
- Banque Populaire Aquitaine Centre Atlantique (Bpaca)finance et assurance
- Corner Cuisine Distributionhébergement et restauration
- Synlab Nouvelle Aquitainesanté et action sociale
- Lavauto Trente Troiscommerce
- 2C Expertises (2E)activités scientifiques et techniques
- Daronnes Bordeauxservices administratifs