Avenue de l'Université, Talence

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Prix dans la rue4 060 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voie Quartier131 habitants49,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 329 mBéthanie · 4 écoles à 500 m

309 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BO 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 162 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 060 €/m²

L'estimation 4 060Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 6 % en dessous de Talence et 30 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 2 640 €/m²
Fourchette haute: 5 550 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 390 et 4 720 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20215 190 €2 ventes
20224 458 €3 ventes
2023aucune vente
20242 153 €1 vente
20253 316 €1 vente
Estimation4 060 €estimé

7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 49 Avenue de l'Université le 28/02/2025 : 100 m² pour 331 565 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/12/2025	1 Avenue de l'Université	Appartement, Dépendance1 Avenue de l'Université · 5 292 m²	5 292 m²	4 300 000 €	—
28/02/2025	49 Avenue de l'Université	Maison49 Avenue de l'Université · 100 m² · 3 316 €/m²	100 m²	331 565 €	3 316 €
17/12/2024	47 Avenue de l'Université	Maison47 Avenue de l'Université · 110 m² · 2 153 €/m²	110 m²	236 832 €	2 153 €
07/10/2022	29 Avenue de l'Université	Maison29 Avenue de l'Université · 150 m² · 5 123 €/m²	150 m²	768 500 €	5 123 €
27/09/2022	57 Avenue de l'Université	Maison57 Avenue de l'Université · 131 m² · 4 458 €/m²	131 m²	584 000 €	4 458 €

Afficher les 3 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/07/2022	53 Avenue de l'Université	Maison53 Avenue de l'Université · 96 m² · 3 526 €/m²	96 m²	338 500 €	3 526 €
24/08/2021	35 Avenue de l'Université	Maison35 Avenue de l'Université · 103 m² · 5 291 €/m²	103 m²	545 000 €	5 291 €
07/07/2021	39 Avenue de l'Université	Maison39 Avenue de l'Université · 33 m² · 5 088 €/m²	33 m²	167 890 €	5 088 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016

UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2023La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 19,3 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 841 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Hauteur de façade
Secteur de diversité sociale : Location sociale
Indice de stationnement
Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Périmètre de modération des règles de stationnement

Informations2

Zone d'assainissement collectif
Périmètre de droit de préemption urbain

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
27/02/2023	Permis de construire03352222Z1116	35 Avenue de l'Universite	BO 1	1 logement, 112 m²	700 m²	autorisé	particulier
01/02/2023	Permis de construire03352222Z1028	2 Av de L Universite	AD 42	395 m²	93 993 m²	autorisé	DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES NOUVELLE-AQUITAINE ET DEPARTEMENT GIRONDE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 8D · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, Avenue de l'Université 33400 Talence	171,5 m²	—	C	A
appartement, 1 Avenue de l'Université 33400 Talence	46 m²	1964	D	D
appartement, 5 Avenue de l'Université 33400 Talence	70 m²	1964	C	C
maison, 45 Avenue de l'Université 33400 Talence	136,3 m²	—	C	B
maison, 25 Avenue de l'Université 33400 Talence	140,4 m²	—	D	D
appartement, 5 Avenue de l'Université 33400 Talence	70 m²	1964	D	D
appartement, 7 Avenue de l'Université 33400 Talence	82 m²	1964	C	C
appartement, 9 Avenue de l'Université 33400 Talence	70 m²	1964	C	C
appartement, 15 Avenue de l'Université 33400 Talence	46 m²	1964	C	C
appartement, 13 Avenue de l'Université 33400 Talence	70 m²	1964	C	C
appartement, 7 Avenue de l'Université 33400 Talence	46 m²	1964	C	C
appartement, 11 Avenue de l'Université 33400 Talence	59 m²	1964	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 16

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH	Bailleur social	propriétaire	17 locaux
2	Région d'Aquitaine	Collectivité territoriale	propriétaire	18 locaux
3	Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH	Bailleur social	propriétaire	16 locaux
5	Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH	Bailleur social	propriétaire	16 locaux
7	Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH	Bailleur social	propriétaire	17 locaux
9	Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH	Bailleur social	propriétaire	16 locaux
11	Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH	Bailleur social	propriétaire	16 locaux
13	Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH	Bailleur social	propriétaire	16 locaux

Afficher les 8 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
15	Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH	Bailleur social	propriétaire	16 locaux
17	Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH	Bailleur social	propriétaire	17 locaux
19	Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH	Bailleur social	propriétaire	16 locaux
21	Home Invest	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
31	Kevazingo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
35	SCI 35 Universite	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
37	Genep	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
9001	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	4 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants13153 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 884 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté22,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires49,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social30,2 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194518,9 %Des logements autour de la rue

Maisons54,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24,4 %21,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	720 m
Supérette ou épicerie	2	420 m
Boulangerie	1	60 m
Boucherie	—	1,0 km
Poissonnerie	—	1,9 km
Fruits et légumes	—	1,0 km
Restaurant	9	280 m
Librairie ou presse	—	1,2 km
Banque	—	1,0 km
Bureau ou relais de poste	—	1,3 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	260 m
Pharmacie	1	480 m
Dentiste	1	150 m
Kinésithérapeute	—	550 m
Laboratoire d'analyses	—	550 m
Centre ou maison de santé	—	550 m
Urgences	—	1,0 km
Hôpital ou clinique	—	1,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	450 m
École maternelle ou élémentaire	—	510 m
Collège	—	640 m
Lycée	1	100 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,5 km
Gymnase	2	330 m
Stade ou terrain de sport	1	480 m
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	—	950 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	940 m
Police ou gendarmerie	—	1,6 km
France Services	—	1,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Béthanietramway329 m
Arts et Métierstramway412 m
François Bordèstramway615 m
Pelxottotramway679 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Lycée polyvalent Alfred Kastlerpublicinternat
Lycée polyvalent Victor Louispublicinternat
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastlerpublicinternat
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louispublicinternat

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.