Rue Jules Guesde, Talence

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Prix dans la rue4 340 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12 Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voie Quartier161 habitants61,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 178 mBéthanie · 4 écoles à 500 m

298 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BO 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 162 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 340 €/m²

L'estimation 4 340Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 1 % au-dessus de Talence et 39 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 2 820 €/m²
Fourchette haute: 5 930 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 620 et 5 040 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20215 390 €2 ventes
20224 824 €1 vente
2023aucune vente
20244 622 €1 vente
20254 391 €2 ventes
Estimation4 340 €estimé

6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Rue Jules Guesde le 15/12/2025 : 91 m² pour 350 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/12/2025	1 Rue Jules Guesde	Maison1 Rue Jules Guesde · 91 m² · 3 846 €/m²	91 m²	350 000 €	3 846 €
28/08/2025	40 Rue Jules Guesde	Dépendance, Maison40 Rue Jules Guesde · 54 m² · 4 935 €/m²	54 m²	266 500 €	4 935 €
04/10/2024	51 Rue Jules Guesde	Appartement51 Rue Jules Guesde · 163 m²	163 m²	570 000 €	—
09/07/2024	42 Rue Jules Guesde	Maison, Dépendance42 Rue Jules Guesde · 84 m² · 4 622 €/m²	84 m²	388 220 €	4 622 €
09/03/2022	14 Rue Jules Guesde	Dépendance, Maison14 Rue Jules Guesde · 85 m² · 4 824 €/m²	85 m²	410 000 €	4 824 €

Afficher les 2 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/11/2021	66 Rue Jules Guesde	Dépendance, Maison66 Rue Jules Guesde · 175 m² · 3 806 €/m²	175 m²	666 000 €	3 806 €
06/01/2021	67 Rue Jules Guesde	Maison67 Rue Jules Guesde · 64 m² · 6 973 €/m²	64 m²	446 260 €	6 973 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016

UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2014La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 19,4 m · 2,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 841 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Secteur de diversité sociale : Location sociale
Périmètre de modération des règles de stationnement
Indice de stationnement
Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Hauteur de façade

Informations2

Zone d'assainissement collectif
Périmètre de droit de préemption urbain

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
31/12/2018	Permis de construire03352218Z1109	61 Rue Jules Guesde	BO 27	1 logement, 133 m²	245 m²	autorisé	SC GUESDE
03/08/2016	Permis de construire03352216Z1037	35 Rue Jules Guesde	BO 61	1 logement, 196 m²	498 m²	commencé	particulier
16/12/2014	Permis de construire03352214Z1083	72 Rue Jules Guesde	BO 22	1 logement, 104 m²	258 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 10D · 1E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 27 Rue Jules Guesde 33400 Talence	82,7 m²	1928	D	D
maison, 27 Rue Jules Guesde 33400 Talence	82,7 m²	1970	E	E
maison, 25 Rue Jules Guesde 33400 Talence	89,2 m²	—	C	B
maison, 25 Rue Jules Guesde 33400 Talence	95,4 m²	—	C	B
appartement, 51 Rue Jules Guesde 33400 Talence	20,3 m²	—	C	A
appartement, 51 Rue Jules Guesde 33400 Talence	20,1 m²	—	C	A
appartement, 51 Rue Jules Guesde 33400 Talence	17,2 m²	—	C	A
appartement, 51 Rue Jules Guesde 33400 Talence	19,5 m²	—	C	A
appartement, 51 Rue Jules Guesde 33400 Talence	34,1 m²	—	C	A
appartement, 51 Rue Jules Guesde 33400 Talence	17,2 m²	—	C	A
appartement, 51 Rue Jules Guesde 33400 Talence	20,5 m²	—	C	A
appartement, 51 Rue Jules Guesde 33400 Talence	20,5 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Jamalaucy	Société civile	propriétaire	1 local
3	Jamalaucy	Société civile	propriétaire	1 local
35	Dupeux Guesde 35	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
54	Larrat	Société civile immobilière	propriétaire	18 locaux et 1 parcelle non bâtie
59	Brana BQB	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
61	SC Guesde	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
75	SCI 35 Universite	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants16172 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen26 289 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté16,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires61,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194565,3 %Des logements autour de la rue

Maisons80,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans16,8 %27,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	540 m
Supérette ou épicerie	2	360 m
Boulangerie	2	230 m
Boucherie	—	840 m
Poissonnerie	—	1,7 km
Fruits et légumes	—	930 m
Restaurant	15	200 m
Librairie ou presse	—	990 m
Banque	—	820 m
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	300 m
Pharmacie	1	360 m
Dentiste	4	230 m
Kinésithérapeute	3	500 m
Laboratoire d'analyses	1	390 m
Centre ou maison de santé	—	720 m
Urgences	—	1,1 km
Hôpital ou clinique	—	1,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	360 m
École maternelle ou élémentaire	—	560 m
Collège	—	680 m
Lycée	1	290 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,6 km
Gymnase	1	400 m
Stade ou terrain de sport	1	500 m
Cinéma	—	910 m
Bibliothèque	—	770 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	770 m
Police ou gendarmerie	—	1,4 km
France Services	—	1,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Béthanietramway178 m
Arts et Métierstramway420 m
Pelxottotramway491 m
François Bordèstramway743 m

Écoles, collèges et lycées4

Lycée polyvalent Alfred Kastlerpublicinternat270 m
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastlerpublicinternat270 m
Lycée polyvalent Victor Louispublicinternat430 m
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louispublicinternat440 m

Entreprises domiciliées à 200 m210

Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
Institut Polytechnique de Bordeaux (Ipb)enseignement
Sanchez Ginettefinance et assurance
Akianiactivités scientifiques et techniques
Sindice Limitedinformation et communication
Promenade Sainte Catherineimmobilier

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.