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Aucadastre

Cadastre de la Teste-de-Buch

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE33529Code postal 33115, 3326027 566 habitants947 voies et 20 045 adressesPlan local d'urbanisme, La Teste-de-Buch

Maison, prix médian5 211 €/m²appartement 4 727 €/m², en 2025Loyer14,91 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière39,74 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères-4,46 points depuis 2020Risques4 plans de préventionAutre risque (2), feu de forêt et risque industrielMarché du logementTrès tenduzone A du zonage de l'ÉtatVoies94720 045 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
La Teste-de-Buch, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

4 727 €/m²

La commune 4 727Gironde 3 629en 2025
La commune est 30 % au-dessus.

Médiane de 138 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 688 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 66 %, de 2 855 à 4 727 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20193 824 €157 ventes
  2. 20204 048 €97 ventes
  3. 20214 531 €188 ventes
  4. 20224 951 €203 ventes
  5. 20234 872 €143 ventes
  6. 20245 111 €125 ventes
  7. 20254 727 €138 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20254 727 €138
20245 111 €125
20234 872 €143
20224 951 €203
20214 531 €188
20204 048 €97
20193 824 €157
20183 507 €153
20173 117 €148
20163 012 €122
20152 916 €116
20142 855 €104

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Avenue de la Plage Pyla19 971 €/m² · 5 ventes
  2. Rue Mancillia8 526 €/m² · 6 ventes
  3. Boulevard de l’Océan Pyla7 335 €/m² · 12 ventes
  4. Rue de l’Aiguillon7 313 €/m² · 13 ventes
  5. Rue des Saponaires7 187 €/m² · 10 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Rue Pierre Dignac48 ventes · 4 549 €/m²
  2. Rue Victor Hugo37 ventes · 4 808 €/m²
  3. Rue du Président Carnot37 ventes · 4 706 €/m²
  4. Rue Francois Legallais32 ventes · 5 075 €/m²
  5. Avenue Gustave Eiffel28 ventes · 2 143 €/m²
Maison, prix médian en 2025

5 211 €/m²

La commune 5 211Gironde 3 125en 2025
La commune est 67 % au-dessus.

Médiane de 361 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 688 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 70 %, de 3 071 à 5 211 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20194 312 €401 ventes
  2. 20204 417 €403 ventes
  3. 20215 030 €465 ventes
  4. 20226 005 €404 ventes
  5. 20235 988 €306 ventes
  6. 20245 415 €241 ventes
  7. 20255 211 €361 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20255 211 €361
20245 415 €241
20235 988 €306
20226 005 €404
20215 030 €465
20204 417 €403
20194 312 €401
20184 062 €419
20173 542 €479
20163 320 €395
20153 271 €344
20143 071 €295

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Avenue de l’Ermitage Pyla20 000 €/m² · 7 ventes
  2. Avenue des Pins Pyla14 412 €/m² · 5 ventes
  3. Boulevard de l’Océan Pyla14 027 €/m² · 26 ventes
  4. Avenue de la Chapelle Forestière Pyla13 187 €/m² · 12 ventes
  5. Avenue des Chênes le Pyla13 159 €/m² · 6 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Boulevard de l’Océan Pyla37 ventes · 14 027 €/m²
  2. Rue Notre Dame des Monts32 ventes · 5 957 €/m²
  3. Lotissement les Solariales28 ventes · 5 870 €/m²
  4. Rue André Lesca26 ventes · 5 547 €/m²
  5. Avenue Charles de Gaulle23 ventes · 4 861 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

14,91 €/m²entre 10,74 et 20,71 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,91 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 372 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 55 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 70 % au-dessus.

Appartement
14,98 €/m²entre 11,77 et 19,05 €/m²
1 ou 2 pièces
17,72 €/m²entre 14,70 et 21,35 €/m²
3 pièces et plus
13,65 €/m²entre 11,05 et 16,86 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 779 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 656 € pour 37 m², 3 pièces et plus 983 € pour 72 m², maison 1 372 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeLa Teste-de-Buch

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
94 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 93 feuilles chez la DGFiP, 7,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de la Teste-de-Buch

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à la Teste-de-Buch

Risques sur La Teste-de-Buch

Géorisques

Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
14 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 11/02/2024
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Avancée dunaire
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Radon

Plans de prévention des risques4

  • PPR - Teste-de-Buchnaturel
  • PPRIF commune de La Teste de Buchnaturel
  • PPRSM de la Testenaturel
  • PPRT de CAZEAUXtechnologique

Taxe foncière à la Teste-de-Buch

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

39,74 %

Commune 36,20 %, intercommunalité 3,54 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 4,46 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 5,87 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,04 point en dessous.

Ordures ménagères
10,00 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
49,74 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
-4,46 points44,20 % en 2020
Gironde, moyenne des communes
45,61 %en 2025, la commune 5,87 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 0,04 point en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202044,20 %10,00 %
202139,51 %10,00 %
202239,51 %10,00 %
202339,51 %10,00 %
202439,51 %10,00 %
202539,74 %10,00 %

En 2020 : 23,43 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 3,31 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté d'agglomération Bassin d'Arcachon Sud (COBAS).

Les voies de la Teste-de-Buch

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Gironde

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