Rue Jean Jacques Rousseau, Agde
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Prix dans la rue2 170 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB1Faubourgs. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voieQuartier341 habitants36,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleLH 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 41 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,4 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 41 % en dessous d'Agde et 37 % en dessous de l'Hérault.
2 170 €/m²
L'estimation 2 170Agde 3 651en 2025Hérault 3 421en 2025
- Fourchette basse
- 1 570 €/m²
- Fourchette haute
- 2 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 880 et 2 470 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20221 667 €3 ventes
- 20231 291 €2 ventes
- 20242 051 €2 ventes
- 20251 867 €1 vente
- Estimation2 170 €estimé
8 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 35 Rue Jean Jacques Rousseau le 25/08/2025 : 45 m² pour 84 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 35 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement35 Rue Jean Jacques Rousseau · 45 m² · 1 867 €/m² | 45 m² | 84 000 € | 1 867 € |
| 20/06/2025 | 38 Rue Jean Jacques Rousseau | Maison38 Rue Jean Jacques Rousseau · 104 m² · 1 442 €/m² | 104 m² | 150 000 € | 1 442 € |
| 10/10/2024 | 35 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement35 Rue Jean Jacques Rousseau · 46 m² · 2 292 €/m² | 46 m² | 105 410 € | 2 292 € |
| 19/01/2024 | 25 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement25 Rue Jean Jacques Rousseau · 68 m² · 1 809 €/m² | 68 m² | 123 000 € | 1 809 € |
| 18/10/2023 | 14 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Maison14 Rue Jean Jacques Rousseau · 1 398 m² | 1 398 m² | 800 000 € | — |
Afficher les 25 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 14 Rue Jean Jacques Rousseau | Vente en l'état futur d'achèvement14 Rue Jean Jacques Rousseau | — | 288 000 € | — |
| 24/07/2025 | 14 Rue Jean Jacques Rousseau | Vente en l'état futur d'achèvement14 Rue Jean Jacques Rousseau | — | 203 000 € | — |
| 24/07/2025 | 14 Rue Jean Jacques Rousseau | Vente en l'état futur d'achèvement14 Rue Jean Jacques Rousseau | — | 223 308 € | — |
| 08/04/2025 | 14 Rue Jean Jacques Rousseau | Vente en l'état futur d'achèvement14 Rue Jean Jacques Rousseau | — | 694 800 € | — |
| 31/12/2024 | 14 Rue Jean Jacques Rousseau | Vente en l'état futur d'achèvement14 Rue Jean Jacques Rousseau | — | 250 000 € | — |
| 27/12/2024 | 14 Rue Jean Jacques Rousseau | Vente en l'état futur d'achèvement14 Rue Jean Jacques Rousseau | — | 278 000 € | — |
| 26/12/2024 | 14 Rue Jean Jacques Rousseau | Vente en l'état futur d'achèvement14 Rue Jean Jacques Rousseau | — | 242 000 € | — |
| 26/12/2024 | 14 Rue Jean Jacques Rousseau | Vente en l'état futur d'achèvement14 Rue Jean Jacques Rousseau | — | 251 000 € | — |
| 19/12/2024 | 14 Rue Jean Jacques Rousseau | Vente en l'état futur d'achèvement14 Rue Jean Jacques Rousseau | — | 195 000 € | — |
| 05/12/2024 | 14 Rue Jean Jacques Rousseau | Vente en l'état futur d'achèvement14 Rue Jean Jacques Rousseau | — | 720 000 € | — |
| 13/11/2024 | 14 Rue Jean Jacques Rousseau | Vente en l'état futur d'achèvement14 Rue Jean Jacques Rousseau | — | 185 000 € | — |
| 08/03/2023 | 30 Rue Jean Jacques Rousseau | Local industriel, commercial ou assimilé30 Rue Jean Jacques Rousseau · 68 m² · 985 €/m² | 68 m² | 67 000 € | 985 € |
| 08/03/2023 | 30 Rue Jean Jacques Rousseau | Local industriel, commercial ou assimilé30 Rue Jean Jacques Rousseau · 200 m² · 1 000 €/m² | 200 m² | 200 000 € | 1 000 € |
| 31/01/2023 | 29 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement29 Rue Jean Jacques Rousseau · 36 m² · 1 528 €/m² | 36 m² | 55 000 € | 1 528 € |
| 27/01/2023 | 30 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement30 Rue Jean Jacques Rousseau · 75 m² · 1 053 €/m² | 75 m² | 79 000 € | 1 053 € |
| 12/12/2022 | 29 Rue Jean Jacques Rousseau | Local industriel, commercial ou assimilé29 Rue Jean Jacques Rousseau · 60 m² · 833 €/m² | 60 m² | 50 000 € | 833 € |
| 30/11/2022 | 29 Rue Jean Jacques Rousseau | Maison29 Rue Jean Jacques Rousseau · 89 m² · 2 220 €/m² | 89 m² | 197 600 € | 2 220 € |
| 30/11/2022 | 29 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement29 Rue Jean Jacques Rousseau · 45 m² · 1 756 €/m² | 45 m² | 79 000 € | 1 756 € |
| 22/11/2022 | 29 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement29 Rue Jean Jacques Rousseau · 42 m² · 1 667 €/m² | 42 m² | 70 000 € | 1 667 € |
| 08/07/2022 | 35 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement35 Rue Jean Jacques Rousseau · 24 m² | 24 m² | 15 000 € | — |
| 03/06/2022 | 27 Rue Jean Jacques Rousseau | Local industriel, commercial ou assimilé27 Rue Jean Jacques Rousseau · 54 m² | 54 m² | 78 000 € | — |
| 19/04/2022 | 35 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement35 Rue Jean Jacques Rousseau · 45 m² · 800 €/m² | 45 m² | 36 000 € | 800 € |
| 11/10/2021 | 34 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé34 Rue Jean Jacques Rousseau · 169 m² | 169 m² | 168 000 € | — |
| 06/10/2021 | 33 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement33 Rue Jean Jacques Rousseau · 116 m² | 116 m² | 119 300 € | — |
| 08/07/2021 | 32 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement, Dépendance32 Rue Jean Jacques Rousseau · 100 m² | 100 m² | 135 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/05/2024
UB1Faubourgs
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019La commune en a 1602 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 11,5 m · 1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 468 kWh/an1 873 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur de mixité sociale
Servitudes d'utilité publique11
- SPR d'Agde : Secteur 2b Le faubourg vigneron
- AGDE
- Eglise Saint-André (ancienne)
- Glacière communale
- Hôtel Malaval
- Evêché (ancien) ou ancien palais épiscopal
- Maison renaissance
- Église Saint-Etienne (ancienne cathédrale )
- Immeuble
- Remparts (anciens)
- Hôtel de Ville (ancien)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | Déclaration préalable0340032500382 | 27 Rue Jean Jacques Rousseau | LH 1 | 2 m² | 57 m² | autorisé | TOUT SIMPLEMENT |
| 02/10/2019 | Déclaration préalable03400319K0219 | 29 Rue Jean Jacques Rousseau | LH 4 | 1 logement | 87 m² | terminé | SCI AMBRE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Extrémité de la rue de la Poissonnerie, à 210 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1920.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Rue de la Poissonnerie #2, à 226 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1932.
- 32 Rue de la République, à 256 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1907.
- Angle des rues Louis Bages et Jean Roger, à 272 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 2 novembre 1920.
- 8-10 Rue Jean Roger, à 289 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1907.
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Agdenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 35 Rue Jean Jacques Rousseau 34300 Agde | 38,5 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Rue Jean Jacques Rousseau 34300 Agde | 73,5 m² | — | C | A |
| appartement, 35 Rue Jean Jacques Rousseau 34300 Agde | 54,3 m² | — | B | A |
| maison, 24 Rue Jean Jacques Rousseau 34300 Agde | 91 m² | — | C | A |
| appartement, 22 Rue Jean Jacques Rousseau 34300 Agde | 41,6 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Rue Jean Jacques Rousseau 34300 Agde | 44,5 m² | — | E | C |
| appartement, 21bis Rue Jean Jacques Rousseau 34300 Agde | 51,2 m² | — | C | B |
| appartement, 34 Rue Jean Jacques Rousseau 34300 Agde | 46,9 m² | — | D | B |
| appartement, 21bis Rue Jean Jacques Rousseau 34300 Agde | 52,4 m² | — | C | A |
| appartement, 21bis Rue Jean Jacques Rousseau 34300 Agde | 52,4 m² | — | D | B |
| appartement, 33 Rue Jean Jacques Rousseau 34300 Agde | 26,5 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 33 Rue Jean Jacques Rousseau 34300 Agde | 25,9 m² | 1948 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | SCI Boyer Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Calvet | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | Dix Neuf Rue J J Rousseau | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | GMC Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Berges du Soleil | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 26 | Berce | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Jpeg | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | Ambre | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | Établissement Public Foncier D Occitanie | Établissement public | propriétaire | 4 locaux |
| 29 | Ambre | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 29 bis | Établissement Public Foncier D Occitanie | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 29 ter | Établissement Public Foncier D Occitanie | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Établissement Public Foncier D Occitanie | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Flo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | SCI Hirondelle | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Bensun | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | Mida | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | Communaute D Agglomeration Herault Mediterranee | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants341176 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 321 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté35,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires36,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194563,6 %Des logements autour de la rue
Maisons39,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,3 %22,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 8 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 50 m |
| Boulangerie | 5 | 10 m |
| Boucherie | 3 | 20 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | 2 | 60 m |
| Restaurant | 40 | 40 m |
| Librairie ou presse | 1 | 150 m |
| Banque | 1 | 210 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 390 m |
| Pharmacie | 1 | 80 m |
| Dentiste | 1 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 380 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 80 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 170 m |
| Collège | — | 700 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | — | 960 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | 1 | 110 m |
| Bibliothèque | 1 | 60 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,3 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 380 m |
| France Services | 1 | 90 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Agdegare voyageurs uniquement696 m
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)200 m
- École primaire privée Calandreta Dagtencasans cantine200 m
- École élémentaire Anatole Francepublic230 m
- École maternelle Jean Moulinpublic310 m
- École maternelle Marie Curiepublic320 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 861
- Société Générale (SG)finance et assurance
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Amplifon France (Ccaw)commerce
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Sogecacommerce
- Shell Francecommerce