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Chemin de Baluffe, Agde

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Prix dans la rue4 870 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UD4Secteur pavillonnaire contemporain - Grau d'AgdeRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire28 sociétés ou organismesdans la voieQuartier34 habitants94,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille MC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 137 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,5 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 870 €/m²

L'estimation 4 870Agde 4 156en 2025Hérault 3 001en 2025
L'estimation est 17 % au-dessus d'Agde et 62 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
3 000 €/m²
Fourchette haute
6 790 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 030 et 5 690 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 100 €3 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20234 171 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation4 870 €estimé

4 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 49 Chemin de Baluffe le 03/02/2023 : 211 m² pour 880 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/02/202349 Chemin de BaluffeDépendance, Maison49 Chemin de Baluffe · 211 m² · 4 171 €/m²211 m²880 000 €4 171 €
17/12/202154 Chemin de BaluffeMaison54 Chemin de Baluffe · 127 m² · 5 012 €/m²127 m²636 500 €5 012 €
22/10/202114 Chemin de BaluffeDépendance, Maison14 Chemin de Baluffe · 134 m² · 4 100 €/m²134 m²549 400 €4 100 €
20/09/20213 Chemin de BaluffeAppartement, Dépendance3 Chemin de Baluffe · 19 m² · 7 653 €/m²19 m²145 400 €7 653 €
30/04/202165 Chemin de BaluffeMaison65 Chemin de Baluffe · 147 m² · 3 330 €/m²147 m²489 500 €3 330 €
Afficher les 14 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/02/202522 Chemin de BaluffeEchange22 Chemin de Baluffe · 72 m²72 m² de terrain336 €—
24/07/202455 Chemin de BaluffeVente55 Chemin de Baluffe · 108 m²108 m² de terrain17 280 €—
25/03/202465 Chemin de BaluffeVente65 Chemin de Baluffe · 1 201 m²1 201 m² de terrain460 000 €—
08/11/202349 Chemin de BaluffeVente49 Chemin de Baluffe · 64 m²64 m² de terrain1 920 €—
13/06/2023Chemin de BaluffeVenteChemin de Baluffe · 6 m²6 m² de terrain180 €—
10/05/202355 Chemin de BaluffeVente55 Chemin de Baluffe · 109 m²109 m² de terrain17 440 €—
07/04/202244 Chemin de BaluffeMaison, Dépendance44 Chemin de Baluffe · 88 m² · 16 €/m²88 m²1 380 €16 €
29/03/202234 Chemin de BaluffeDépendance, Maison34 Chemin de Baluffe · 72 m² · 75 €/m²72 m²5 370 €75 €
03/01/2022Chemin de BaluffeVente en l'état futur d'achèvementChemin de Baluffe · 646 m²646 m² de terrain400 000 €—
06/12/202132 Chemin de BaluffeVente32 Chemin de Baluffe · 81 m²81 m² de terrain2 430 €—
28/10/202132 Chemin de BaluffeVente32 Chemin de Baluffe · 86 m²86 m² de terrain2 580 €—
16/08/202145 Chemin de BaluffeVente45 Chemin de Baluffe · 47 m²47 m² de terrain1 410 €—
16/08/202134 Chemin de BaluffeVente34 Chemin de Baluffe · 130 m²130 m² de terrain3 900 €—
15/01/202114 Chemin de BaluffeVente14 Chemin de Baluffe · 1 210 m²1 210 m² de terrain430 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/05/2024

UD4Secteur pavillonnaire contemporain - Grau d'Agde

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
11 depuis 2022La commune en a 1593 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
4,2 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 484 kWh/an1 859 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Servitudes d'utilité publique1

  • AGDE
Les 11 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
22/10/2025Permis de construire034003250005051 Chemin de BaluffeMB 4441 logement, 64 m²800 m²terminéparticulier
19/06/2024Permis d'aménager03400324K000565 Chemin de BaluffeMB 586—5 539 m²autoriséparticulier
13/07/2023Permis d'aménager03400323K000365 Chemin de BaluffeMB 570—7 277 m²terminéparticulier
04/07/2023Permis de construire03400323K004549 Chemin de BaluffeMB 5801 logement, 128 m²590 m²terminéparticulier
04/07/2023Permis de construire03400323K004649 Chemin de BaluffeMB 5811 logement, 116 m²524 m²autoriséS P A S
09/05/2023Permis de démolir03400323K00025 Chemin de BaluffeMI 456—325 m²autoriséparticulier
23/02/2023Permis de construire03400322K011649 Chemin de BaluffeMB 4311 logement, 151 m²1 003 m²terminéparticulier
11/01/2023Permis de construire03400322K0105Chemin de BaluffeMB 417, MB 4361 logement, 130 m²522 m²autoriséparticulier
11/01/2023Permis de construire03400322K0106Chemin de BaluffeMB 417, MB 4361 logement, 123 m²586 m²autoriséparticulier
26/10/2022Permis de construire03400322K007049 Chemin de BaluffeMB 4311 logement, 200 m²1 003 m²annuléparticulier
28/07/2022Permis de démolir03400322K000549 Chemin de BaluffeMB 431—2 099 m²autoriséS P A S
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI_Agdenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 10 Chemin de baluffe 34300 Agde63,7 m²—DB
maison, 9 Chemin de baluffe 34300 Agde85 m²2018BA
maison, 46bis Chemin de baluffe 34300 Agde206,2 m²—CC
maison, 46bis Chemin de baluffe 34300 Agde206,2 m²—CC
immeuble, 3 Chemin de baluffe 34300 Agde—1987EB
maison, 25 Chemin de baluffe 34300 Agde88 m²—BA
maison, Chemin de baluffe 34300 Agde83 m²—CA
maison, 65 Chemin de Baluffe 34300 Agde213,4 m²—BA
maison, 65 Chemin de Baluffe 34300 Agde213,4 m²—BA
maison, 53 Chemin de Baluffe 34300 Agde151 m²1999BA
maison, 56 Chemin de Baluffe 34300 Agde126,6 m²—CA
maison, 56 Chemin de Baluffe 34300 Agde126,6 m²—CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 28

N°PropriétaireNatureDroitDétient
4 bisSCI Carrieres Basaltiques Roches BleuesSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6SCI Carrieres Basaltiques Roches BleuesSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
8Les Chalets de BaluffeSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
9 bisTrolio ImmobilierSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
14 bisLe PerdigalSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
14 bisLes Jardins de la Petite RocheAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
20IsabelleSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 14 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
21La FincaSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
21AlminaudSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
22SCI IrisSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
28Société Baluffenne de VacancesSociété civilepropriétaire2 parcelles non bâties
32Commune D AgdeCommunepropriétaire3 parcelles non bâties
34Commune D AgdeCommunepropriétaire3 parcelles non bâties
44Commune D AgdeCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
45 bisMavejaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
45Commune D AgdeCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
49Commune D AgdeCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
54 bisLes TotemsSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
55Camping les SablettesSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 3 parcelles non bâties
55CasacoSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
55Commune D AgdeCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
56Les TotemsSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
60SMP SARLSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 parcelles non bâties
60Commune D AgdeCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
65BarouSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
65Commune D AgdeCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
67MSMCSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
67KlauseliaSociété civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3417 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 743 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires94,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons94,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement121 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans5,9 %35,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 670 m, une boulangerie à 670 m, un médecin généraliste à 870 m, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 880 m, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,3 km
Supérette ou épicerie—670 m
Boulangerie—670 m
Boucherie—1,3 km
Poissonnerie—850 m
Fruits et légumes—3,0 km
Restaurant1310 m
Librairie ou presse—590 m
Banque—1,8 km
Bureau ou relais de poste—1,3 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—870 m
Pharmacie—1,3 km
Dentiste—2,0 km
Kinésithérapeute—1,2 km
Laboratoire d'analyses—2,0 km
Centre ou maison de santé—2,0 km
Urgences—2,4 km
Hôpital ou clinique—2,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—880 m
École maternelle ou élémentaire—1,1 km
Collège—2,6 km
Lycée—2,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,3 km
Gymnase—2,6 km
Stade ou terrain de sport—870 m
Cinéma—3,0 km
Bibliothèque—3,0 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—4,6 km
Police ou gendarmerie—3,1 km
France Services—1,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m74

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.