Allée les Syrahs, Combaillaux
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,2 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Combaillaux et 42 % au-dessus de l'Hérault.
4 270 €/m²
L'estimation 4 270Combaillaux 4 023en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 630 €/m²
- Fourchette haute
- 5 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 540 et 4 980 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 784 €2 ventes
- 20234 820 €1 vente
- Estimation4 270 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Allée les Syrahs le 29/08/2023 : 100 m² pour 482 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2023 | 20 Allée les Syrahs | Maison20 Allée les Syrahs · 100 m² · 4 820 €/m² | 100 m² | 482 000 € | 4 820 € |
| 28/09/2022 | 70 Allée les Syrahs | Maison70 Allée les Syrahs · 83 m² · 5 458 €/m² | 83 m² | 453 000 € | 5 458 € |
| 19/01/2022 | 120 Allée les Syrahs | Maison120 Allée les Syrahs · 91 m² · 4 110 €/m² | 91 m² | 374 000 € | 4 110 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017La commune en a 151 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 88,3 m · 6,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 443 kWh/an1 878 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Bassin de risque 2 _ COMBAILLAUX
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2017 | Permis de construire03408217M0045 | Lot 5 Lotissement les Syrahs | AL 160 | 2 logements, 270 m² | 1 664 m² | terminé | particulier |
| 18/03/2017 | Permis de construire03408217M0014 | 6 Allee des Syrahs | OA 161 | 2 logements, 186 m² | — | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Chemin des drailles, à 478 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 28 novembre 2014.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR_Multi_Mosson_Amontnaturel
- PPRIF Combaillauxnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 5 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 120 Allee les Syrahs 34980 Combaillaux | 137,5 m² | — | B | A |
| maison, 120 Allee les Syrahs 34980 Combaillaux | 86,9 m² | 2011 | A | A |
| maison, 20 Allee les Syrahs 34980 Combaillaux | 103 m² | 2011 | B | A |
| maison, 20 Allee les Syrahs 34980 Combaillaux | 103 m² | 2011 | B | A |
| maison, 120 Allee les Syrahs 34980 Combaillaux | 135 m² | 2013 | A | A |
| maison, 20 Allee les Syrahs 34980 Combaillaux | 103 m² | 2011 | B | A |
| maison, 70 Allee les Syrahs 34980 Combaillaux | 108,9 m² | 2011 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 120 | SCI Idsol 2021 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 120 | SCI SCL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6522 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 906 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons86,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement130 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32,3 %9,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,1 km |
| Boulangerie | — | 2,6 km |
| Boucherie | — | 3,1 km |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,1 km |
| Restaurant | 2 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 3,1 km |
| Banque | — | 3,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 270 m |
| Pharmacie | — | 3,4 km |
| Dentiste | — | 3,0 km |
| Kinésithérapeute | 3 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,2 km |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 220 m |
| Collège | — | 3,3 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,1 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 230 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 220 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 970 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire les Cigalespublic360 m
- École maternelle les Arbousierspublic370 m
Entreprises domiciliées à 200 m84
- Société Civile Immobilière Eoleimmobilier
- Victorine
- Delice des Nocesautres services
- BGWimmobilier
- S.G.A (Vins des Vignerons - GB Prestations)commerce
- Hucleaumaimmobilier