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Aucadastre

Impasse des Jardins du Sablas, Le Crès

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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue3 540 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-2-bTissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartierRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 6PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier61 habitants38,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
107 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BK 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 89 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 540 €/m²

L'estimation 3 540Le Crès 3 842en 2025Hérault 3 001en 2025
L'estimation est 8 % en dessous du Crès et 18 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
2 180 €/m²
Fourchette haute
4 930 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 930 et 4 130 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 838 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20232 976 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20253 359 €2 ventes
  6. Estimation3 540 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 33 Impasse des Jardins du Sablas le 29/04/2025 : 117 m² pour 445 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/04/202533 Impasse des Jardins du SablasMaison33 Impasse des Jardins du Sablas · 117 m² · 3 803 €/m²117 m²445 000 €3 803 €
04/03/202519 Impasse des Jardins du SablasMaison19 Impasse des Jardins du Sablas · 117 m² · 2 915 €/m²117 m²341 000 €2 915 €
07/07/202325 Impasse des Jardins du SablasMaison25 Impasse des Jardins du Sablas · 126 m² · 2 976 €/m²126 m²375 000 €2 976 €
10/09/2021Impasse des Jardins du SablasMaisonImpasse des Jardins du Sablas · 117 m² · 2 838 €/m²117 m²332 000 €2 838 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 3-2-bTissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2020La commune en a 297 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
35,8 m · 1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 560 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

  • Aspect extérieur
  • secteur S2
  • SMS
  • Espace perméable
  • Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
  • Hauteur maximale
  • Emprise bâtie

Informations5

  • Glissement de terrain
  • AC LE CRES
  • GEMAPI Zones Inondables (ZI) emprise ruissellement
  • DPUS LE CRES
  • Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha

Servitudes d'utilité publique1

  • Salaison
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
12/03/2020Permis de construire03409020M0002Rue des Jardins du SablasBK 3622 logements, 182 m²439 m²annuléparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
  • Route de Nîmes #5, à 175 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 12 octobre 2016.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
  • Route de Nîmes #6, à 214 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 12 octobre 2016.
  • Route de Nîmes #4, à 224 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 12 octobre 2016.
  • Route de Nîmes #3, à 263 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 12 octobre 2016.
  • Route de Nîmes #2, à 294 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 12 octobre 2016.
Catastrophes naturelles
14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/2022
Sites potentiellement pollués
8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI_Salaisonnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 21 Impasse des Jardins du Sablas 34920 Le Crès138,9 m²—CB
maison, 22 Impasse des Jardins du Sablas 34920 Le Crès174,9 m²—CC
maison, 18 Impasse des Jardins du Sablas 34920 Le Crès116,7 m²1976CA
maison, 33 Impasse des Jardins du Sablas 34920 Le Crès143,6 m²—BA
maison, 19 Impasse des Jardins du Sablas 34920 Le Crès118,3 m²1979DB
maison, 25 Impasse des Jardins du Sablas 34920 Le Crès117 m²1977DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6131 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 729 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires38,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social54,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512,9 %Des logements autour de la rue
Maisons87,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14 %39,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 5 boulangeries, 1 pharmacie et 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2380 m
Supérette ou épicerie—720 m
Boulangerie5160 m
Boucherie—500 m
Poissonnerie1170 m
Fruits et légumes—580 m
Restaurant8160 m
Librairie ou presse1350 m
Banque4190 m
Bureau ou relais de poste—740 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—500 m
Pharmacie1430 m
Dentiste—960 m
Kinésithérapeute6260 m
Laboratoire d'analyses1430 m
Centre ou maison de santé—2,5 km
Urgences—3,7 km
Hôpital ou clinique—2,9 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1270 m
École maternelle ou élémentaire—770 m
Collège—940 m
Lycée—1,6 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,8 km
Gymnase—780 m
Stade ou terrain de sport190 m
Cinéma—890 m
Bibliothèque—820 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—920 m
Police ou gendarmerie—1,6 km
France Services—3,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Via Domitiatramway813 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.