Rue Paul Bert, Fabrègues

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Prix dans la rue2 740 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UA 2-6Centralité de village, de bourgAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 11 Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Autour5 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

223 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 98 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 740 €/m²

L'estimation 2 740Fabrègues 3 700en 2025Hérault 3 001en 2025

L'estimation est 26 % en dessous de Fabrègues et 9 % en dessous de l'Hérault.

Fourchette basse: 1 690 €/m²
Fourchette haute: 3 820 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 270 et 3 200 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 268 €2 ventes
20222 500 €3 ventes
2023aucune vente
2024aucune vente
20252 723 €3 ventes
Estimation2 740 €estimé

8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue Paul Bert le 29/08/2025 : 39 m² pour 156 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/08/2025	17 Rue Paul Bert	Maison17 Rue Paul Bert · 39 m² · 4 000 €/m²	39 m²	156 000 €	4 000 €
07/07/2025	2 Rue Paul Bert	Maison2 Rue Paul Bert · 65 m² · 2 723 €/m²	65 m²	177 000 €	2 723 €
20/01/2025	13 Rue Paul Bert	Maison13 Rue Paul Bert · 64 m² · 2 234 €/m²	64 m²	142 950 €	2 234 €
08/08/2023	1 Rue Paul Bert	Maison1 Rue Paul Bert · 110 m²	110 m²	148 500 €	—
29/07/2022	16 Rue Paul Bert	Maison16 Rue Paul Bert · 90 m² · 2 500 €/m²	90 m²	225 000 €	2 500 €

Afficher les 4 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/06/2022	Rue Paul Bert	MaisonRue Paul Bert · 55 m² · 2 964 €/m²	55 m²	163 000 €	2 964 €
24/05/2022	Rue Paul Bert	MaisonRue Paul Bert · 70 m² · 1 686 €/m²	70 m²	118 000 €	1 686 €
26/04/2021	2 Rue Paul Bert	Maison2 Rue Paul Bert · 65 m² · 2 585 €/m²	65 m²	168 000 €	2 585 €
08/01/2021	Rue Paul Bert	MaisonRue Paul Bert · 79 m² · 1 950 €/m²	79 m²	154 080 €	1 950 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UA 2-6Centralité de village, de bourg

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le soleil du toit

Toiture solaire, 3 kWc: 4 529 kWh/an1 903 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Aspect extérieur
Hauteur maximale
Espace perméable
Emprise bâtie
SMS

Servitudes d'utilité publique2

Coulazou
Eglise

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 11 la donnent.

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 5D · 3E · 2

Les 11 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 12 Rue Paul Bert 34690 Fabrègues	38,6 m²	1948	C	A
maison, 1 Rue Paul Bert 34690 Fabrègues	65,1 m²	1940	C	A
appartement, 11 Rue Paul Bert 34690 Fabrègues	34 m²	1944	C	A
maison, 17 Rue Paul Bert 34690 Fabrègues	30 m²	—	C	A
maison, 2 Rue Paul Bert 34690 Fabrègues	50 m²	—	C	A
appartement, 12 Rue Paul Bert 34690 Fabrègues	37,8 m²	1948	D	B
maison, 10 Rue Paul Bert 34690 Fabrègues	39,4 m²	—	D	B
appartement, 12 Rue Paul Bert 34690 Fabrègues	14,1 m²	1948	D	B
maison, 13 Rue Paul Bert 34690 Fabrègues	48,4 m²	1949	E	C
maison, 15 Rue Paul Bert 34690 Fabrègues	86,3 m²	1947	B	A
maison, 1 Rue Paul Bert 34690 Fabrègues	69,6 m²	1940	E	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Les 2 Coco	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
12	La Circulade	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
15 bis	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	6 locaux
15	SCI Patrimoine Coeur de Village	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
16	SCI Patrimoine Coeur de Village	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 pharmacie, 2 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	410 m
Supérette ou épicerie	—	1,9 km
Boulangerie	3	40 m
Boucherie	—	1,5 km
Poissonnerie	1	90 m
Fruits et légumes	1	80 m
Restaurant	9	20 m
Librairie ou presse	—	3,8 km
Banque	1	390 m
Bureau ou relais de poste	1	310 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	650 m
Pharmacie	1	120 m
Dentiste	4	100 m
Kinésithérapeute	4	50 m
Laboratoire d'analyses	1	360 m
Centre ou maison de santé	—	3,7 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	360 m
École maternelle ou élémentaire	4	80 m
Collège	—	1,4 km
Lycée	—	4,5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,0 km
Gymnase	—	580 m
Stade ou terrain de sport	—	670 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	160 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	120 m
Police ou gendarmerie	—	3,6 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

École élémentaire les Cigalespublic
École maternelle la Formiguetapublic
École primaire privée Saint Dominique Savio
École primaire privée Saint Jacques
École secondaire privée Saint Dominique Saviosans cantine

Entreprises domiciliées à 200 m627

Caisse Épargne Prevoyance Languedoc Roussillon (Ceplr)finance et assurance
C & M Gestion (Cimm Gestion - Gest'in)immobilier
JCM (Cimm Immobilier - Immoliaison)immobilier
Familles Rurales Fed Territoriale Herault-Gard-Lozere (FT34)autres services
Association pour la Securite Routiere des Motardsenseignement
Setenouvellehébergement et restauration

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.