Rue Foch, Fabrègues
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Prix dans la rue4 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UA 2-8Centralité de village, de bourgAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 8Propriétaire4 sociétés ou organismesdont la SCPI Kyaneos Pierre, au n° 4Quartier171 habitants53,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 98 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 57,9 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
2 930 €/m²
- Fourchette basse
- 1 780 €/m²
- Fourchette haute
- 4 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 410 et 3 480 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2023 | Rue Foch | MaisonRue Foch · 67 m² · 3 179 €/m² | 67 m² | 213 000 € | 3 179 € |
| 15/12/2022 | Rue Foch | MaisonRue Foch · 62 m² · 3 195 €/m² | 62 m² | 198 100 € | 3 195 € |
| 22/06/2021 | 4 Rue Foch | Appartement, Dépendance4 Rue Foch · 191 m² | 191 m² | 385 000 € | — |
| 30/04/2021 | 25 Rue Foch | Appartement25 Rue Foch · 164 m² | 164 m² | 320 390 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 2-8Centralité de village, de bourg
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 31,6 m · 3,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 527 kWh/an1 902 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- Emprise bâtie
- SMS
Informations3
- DPUR FABREGUES
- Glissement de terrain
- AC FABREGUES
Servitudes d'utilité publique2
- Coulazou
- Eglise
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Chemin Vieux, à 161 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1963, en 1982 et le 5 novembre 1984.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Rue A.Doumergue, à 176 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 octobre 2014.
- Impasse du Lavoir, à 192 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1984.
- RD 27 / Le Coulazou, à 201 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1962.
- Rue du Lavoir #3, à 206 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1962.
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Coulazounaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue Foch 34690 Fabrègues | 35,9 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue Foch 34690 Fabrègues | 38,1 m² | — | C | A |
| maison, 14 Rue Foch 34690 Fabrègues | 47 m² | 1900 | G | C |
| maison, 21 Rue Foch 34690 Fabrègues | 104,7 m² | — | B | A |
| maison, 8bis Rue Foch 34690 Fabrègues | 42,9 m² | 1850 | D | B |
| appartement, 12 Rue Foch 34690 Fabrègues | 42 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 12 Rue Foch 34690 Fabrègues | 31 m² | 1800 | C | A |
| maison, 14 Rue Foch 34690 Fabrègues | 47 m² | 1900 | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Kyaneos Pierre | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Goelane | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | Lauric | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Au n° 4, la SCPI Kyaneos Pierre, un fonds de placement immobilier, déclare détenir des logements dans son rapport annuel 2025, à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage | Acquis |
|---|---|---|---|
| Kyaneos Pierre | 4 | residentiel | 2021 |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17182 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 117 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté29,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires53,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194567,1 %Des logements autour de la rue
Maisons76,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,6 %22,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | 2 | 130 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | 1 | 190 m |
| Fruits et légumes | 1 | 170 m |
| Restaurant | 9 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 3,7 km |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 750 m |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | 4 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 20 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 460 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 90 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 4,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,9 km |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 260 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 190 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire privée Saint Jacques80 m
- École primaire privée Saint Dominique Savio130 m
- École secondaire privée Saint Dominique Saviosans cantine130 m
- École maternelle la Formiguetapublic310 m
Entreprises domiciliées à 200 m519
- Caisse Épargne Prevoyance Languedoc Roussillon (Ceplr)finance et assurance
- C & M Gestion (Cimm Gestion - Gest'in)immobilier
- Fraternite Sacerdotale Saint-Pie Xautres services
- JCM (Cimm Immobilier - Immoliaison)immobilier
- Familles Rurales Fed Territoriale Herault-Gard-Lozere (FT34)autres services
- Association pour la Securite Routiere des Motardsenseignement