Rue du Vatican, Fabrègues
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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UC 3-7-aTissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartierRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier134 habitants62,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 98 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 57,9 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
3 900 €/m²
- Fourchette basse
- 2 050 €/m²
- Fourchette haute
- 6 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 110 et 5 050 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2022 | 3 Rue du Vatican | Maison3 Rue du Vatican · 146 m² | 146 m² | 250 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-7-aTissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,7 m · 7,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 535 kWh/an1 902 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- Emprise bâtie
- SMS
- Aspect extérieur
Informations3
- DPUS FABREGUES
- AC FABREGUES
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique1
- Coulazou
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rue A.Doumergue, à 150 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 octobre 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Impasse du Lavoir, à 159 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1984.
- Chemin de Pigou, à 161 mSon repère marque le niveau atteint par le ruisseau du Coulazou en 1962.
- Salon de coiffure, à 189 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1979.
- Rue du Lavoir, à 205 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 5 novembre 1984.
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Coulazounaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue du Vatican 34690 Fabrègues | 81 m² | — | C | C |
| maison, 13 Rue du Vatican 34690 Fabrègues | 75,7 m² | — | B | A |
| maison, 13 Rue du Vatican 34690 Fabrègues | 75,7 m² | — | C | A |
| maison, 13 Rue du Vatican 34690 Fabrègues | 75,7 m² | — | B | A |
| maison, 5 Rue du Vatican 34690 Fabrègues | 68,4 m² | — | E | D |
| maison, 5 Rue du Vatican 34690 Fabrègues | 64,5 m² | — | E | D |
| maison, 5 Rue du Vatican 34690 Fabrègues | 64,5 m² | — | E | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | In'li Sud Ouest | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | In'li Sud Ouest | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 8 parcelles non bâties |
| 10 | In'li Sud Ouest | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 12 | In'li Sud Ouest | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 14 | In'li Sud Ouest | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 16 | In'li Sud Ouest | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 17 | In'li Sud Ouest | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 18 | In'li Sud Ouest | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13458 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 273 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires62,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194543,1 %Des logements autour de la rue
Maisons91,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,3 %12,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,7 km |
| Boulangerie | 2 | 290 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | 1 | 340 m |
| Fruits et légumes | 1 | 310 m |
| Restaurant | 10 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 3,6 km |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 910 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | 4 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 600 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 570 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 220 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 4,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,8 km |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 410 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 310 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire privée Saint Dominique Savio200 m
- École primaire privée Saint Jacques210 m
- École secondaire privée Saint Dominique Saviosans cantine230 m
- École maternelle la Formiguetapublic450 m