Rue Paul Doumer, Fabrègues
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Prix dans la rue2 890 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 3-13Faubourg (ancien ou récent)Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire23 sociétés ou organismesdans la voieQuartier122 habitants64,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 57 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 57,9 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 22 % en dessous de Fabrègues et 4 % en dessous de l'Hérault.
2 890 €/m²
L'estimation 2 890Fabrègues 3 700en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 1 780 €/m²
- Fourchette haute
- 4 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 390 et 3 370 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 107 €3 ventes
- 20223 697 €1 vente
- 20231 573 €2 ventes
- 2024aucune vente
- Estimation2 890 €estimé
6 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 45 Rue Paul Doumer le 15/03/2023 : 114 m² pour 214 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 57 Rue Paul Doumer | Maison57 Rue Paul Doumer · 365 m² | 365 m² | 855 000 € | — |
| 10/10/2024 | 19 Rue Paul Doumer | Dépendance, Appartement19 Rue Paul Doumer · 63 m² · 3 357 €/m² | 63 m² | 211 460 € | 3 357 € |
| 15/03/2023 | 45 Rue Paul Doumer | Maison45 Rue Paul Doumer · 114 m² · 1 877 €/m² | 114 m² | 214 000 € | 1 877 € |
| 06/02/2023 | 24 Rue Paul Doumer | Maison24 Rue Paul Doumer · 197 m² · 1 269 €/m² | 197 m² | 250 000 € | 1 269 € |
| 05/08/2022 | 22 Rue Paul Doumer | Dépendance, Appartement22 Rue Paul Doumer · 133 m² · 3 008 €/m² | 133 m² | 400 000 € | 3 008 € |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 29 Rue Paul Doumer | Local industriel, commercial ou assimilé29 Rue Paul Doumer · 63 m² · 1 905 €/m² | 63 m² | 120 000 € | 1 905 € |
| 23/03/2022 | 53 Rue Paul Doumer | Maison53 Rue Paul Doumer · 96 m² · 3 697 €/m² | 96 m² | 354 900 € | 3 697 € |
| 20/12/2021 | 25 Rue Paul Doumer | Appartement25 Rue Paul Doumer · 123 m² | 123 m² | 229 000 € | — |
| 30/04/2021 | 24 Rue Paul Doumer | Maison24 Rue Paul Doumer · 197 m² · 1 472 €/m² | 197 m² | 290 000 € | 1 472 € |
| 02/04/2021 | 42 Rue Paul Doumer | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement42 Rue Paul Doumer · 294 m² | 294 m² | 400 000 € | — |
| 02/04/2021 | 53 Rue Paul Doumer | Maison53 Rue Paul Doumer · 94 m² · 2 894 €/m² | 94 m² | 272 000 € | 2 894 € |
| 01/04/2021 | Rue Paul Doumer | MaisonRue Paul Doumer · 140 m² · 2 107 €/m² | 140 m² | 295 000 € | 2 107 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 3-13Faubourg (ancien ou récent)
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013La commune en a 321 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 37,8 m · 3,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 529 kWh/an1 902 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- SMS
- Emprise bâtie
Informations3
- AC FABREGUES
- DPUR FABREGUES
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique2
- Coulazou
- Eglise
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | Permis d'aménager0340952500001 | 8 Rue Paul Doumer | AD 79 | — | 2 418 m² | autorisé | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE |
| 14/12/2023 | Déclaration préalable03409523M0177 | 40 Rue Paul Doumer | AD 121 | 13 m² | 170 m² | autorisé | particulier |
| 11/05/2023 | Permis de démolir03409523M0002 | 41 Rue Paul Doumer | AD 214 | — | — | autorisé | particulier |
| 22/09/2015 | Permis de construire03409515M0016 | 2 Rue Paul Doumer | AD 66 | 1 logement, 128 m² | 401 m² | commencé | particulier |
| 24/01/2014 | Déclaration préalable03409514M0005 | 29 Rue Paul Doumer | AD 228 | 1 logement | 526 m² | autorisé | 4 MISS |
| 19/03/2013 | Permis de construire03409512M0042 | 41 Rue Paul Doumer | AD 33, AD 200, AD 215 | 3 logements | 1 208 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Chemin Vieux, à 302 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1963, en 1982 et le 5 novembre 1984.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- RD 27 / Le Coulazou, à 399 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1962.
- 114 Rue des Troènes, à 417 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1979.
- Rue A.Doumergue, à 447 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 octobre 2014.
- 176 Rue des Troènes, à 449 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1962.
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Coulazounaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue Paul Doumer 34690 Fabrègues | 324,6 m² | 1948 | B | A |
| maison, 2bis Rue Paul Doumer 34690 Fabrègues | 87,9 m² | — | A | A |
| appartement, 3 Rue Paul Doumer 34690 Fabrègues | 182,3 m² | — | C | B |
| appartement, 31 Rue Paul Doumer 34690 Fabrègues | 51,4 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Rue Paul Doumer 34690 Fabrègues | 135,9 m² | 1948 | C | C |
| maison, 2 Rue Paul Doumer 34690 Fabrègues | 191 m² | — | C | A |
| appartement, 35 Rue Paul Doumer 34690 Fabrègues | 139,5 m² | — | C | A |
| appartement, 35 Rue Paul Doumer 34690 Fabrègues | 87,3 m² | 1948 | B | A |
| appartement, 25 Rue Paul Doumer 34690 Fabrègues | 33,5 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue Paul Doumer 34690 Fabrègues | 31,9 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue Paul Doumer 34690 Fabrègues | 50,1 m² | — | C | A |
| appartement, 25 Rue Paul Doumer 34690 Fabrègues | 71,1 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 23
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Commune de Fabregues | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | La Demeure Vigneronne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Groupement Foncier Agricole de la Coste | Personne morale | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Commune de Fabregues | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | Commune de Fabregues | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Commune de Fabregues | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Savoie | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 bis | Commune de Fabregues | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | Commune de Fabregues | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Gardiole Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | Gauthier Sebastien Transports | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 31 A | Commune de Fabregues | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Commune de Fabregues | Commune | propriétaire | 1 local |
| 31 bis | Commune de Fabregues | Commune | propriétaire | 1 local |
| 31 quinquies | Commune de Fabregues | Commune | propriétaire | 1 local |
| 31 D | Commune de Fabregues | Commune | propriétaire | 1 local |
| 34 | Napoca | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SCI Esther | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | Jydyl | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 A | Soleia | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 54 | Lauric | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5415 | Commune de Fabregues | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5615 F | Commune de Fabregues | Commune | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12254 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 122 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires64,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194566,7 %Des logements autour de la rue
Maisons37 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,6 %21,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 pharmacie, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,0 km |
| Boulangerie | 3 | 70 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | 1 | 100 m |
| Fruits et légumes | 1 | 130 m |
| Restaurant | 9 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 3,9 km |
| Banque | 1 | 210 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 180 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | 1 | 100 m |
| Dentiste | 3 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 190 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 220 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 4,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,1 km |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 30 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 140 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle la Formiguetapublic60 m
- École primaire privée Saint Jacques220 m
- École secondaire privée Saint Dominique Saviosans cantine240 m
- École primaire privée Saint Dominique Savio270 m
- École élémentaire les Cigalespublic360 m
Entreprises domiciliées à 200 m539
- La Postetransport
- Caisse Épargne Prevoyance Languedoc Roussillon (Ceplr)finance et assurance
- C & M Gestion (Cimm Gestion - Gest'in)immobilier
- Inovie Labosudsanté et action sociale
- Société Menage Service Bethuneservices administratifs
- JCM (Cimm Immobilier - Immoliaison)immobilier