Rue George Sand, Fabrègues
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Prix dans la rue3 830 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-7-aTissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartierRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 9 sur 10Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier57 habitants56,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 76 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 58,1 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Fabrègues et 28 % au-dessus de l'Hérault.
3 830 €/m²
L'estimation 3 830Fabrègues 3 700en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 360 €/m²
- Fourchette haute
- 5 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 170 et 4 470 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 844 €2 ventes
- 20223 530 €3 ventes
- 20234 150 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 658 €2 ventes
- Estimation3 830 €estimé
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue George Sand le 03/12/2025 : 86 m² pour 330 740 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 9 Rue George Sand | Maison9 Rue George Sand · 86 m² · 3 846 €/m² | 86 m² | 330 740 € | 3 846 € |
| 23/04/2025 | 13 Rue George Sand | Maison, Dépendance13 Rue George Sand · 69 m² · 3 469 €/m² | 69 m² | 239 350 € | 3 469 € |
| 28/07/2023 | 27 Rue George Sand | Maison27 Rue George Sand · 90 m² · 4 150 €/m² | 90 m² | 373 530 € | 4 150 € |
| 17/10/2022 | 9 Rue George Sand | Maison9 Rue George Sand · 86 m² · 3 698 €/m² | 86 m² | 318 050 € | 3 698 € |
| 03/05/2022 | 16 Rue George Sand | Maison16 Rue George Sand · 134 m² · 3 530 €/m² | 134 m² | 473 020 € | 3 530 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2022 | 6 Rue George Sand | Maison6 Rue George Sand · 136 m² · 993 €/m² | 136 m² | 135 000 € | 993 € |
| 13/07/2021 | 25 Rue George Sand | Maison25 Rue George Sand · 89 m² · 3 796 €/m² | 89 m² | 337 800 € | 3 796 € |
| 15/03/2021 | 8 Rue George Sand | Maison8 Rue George Sand · 91 m² · 3 892 €/m² | 91 m² | 354 140 € | 3 892 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-7-aTissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015La commune en a 321 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 35,6 m · 7,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 528 kWh/an1 902 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Espace perméable
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- SMS
Informations2
- AC FABREGUES
- DPUS FABREGUES
Servitudes d'utilité publique1
- Coulazou
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2015 | Permis de construire03409515M0021 | Rue George Sand | AE 224 | 1 logement, 125 m² | 241 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- 285 Rue Croix de la Mission, à 283 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 5 novembre 1984.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- Angle parcelles 476 et 804, à 319 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1962.
- RN 113, à 409 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 5 novembre 1984.
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Coulazounaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 9 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1ter Rue George Sand 34690 Fabrègues | 20 m² | 2021 | A | A |
| appartement, 1ter Rue George Sand 34690 Fabrègues | 20,2 m² | 2021 | A | A |
| maison, 16 Rue George Sand 34690 Fabrègues | 134,1 m² | 2016 | A | A |
| appartement, 1ter Rue George Sand 34690 Fabrègues | 20,4 m² | 2021 | A | A |
| maison, 27 Rue George Sand 34690 Fabrègues | 90,3 m² | — | A | A |
| maison, 13 Rue George Sand 34690 Fabrègues | 69 m² | 2016 | B | A |
| maison, 27 Rue George Sand 34690 Fabrègues | 90 m² | — | A | A |
| maison, 27 Rue George Sand 34690 Fabrègues | 90 m² | — | A | A |
| maison, 27 Rue George Sand 34690 Fabrègues | 90 m² | — | A | A |
| maison, 16 Rue George Sand 34690 Fabrègues | 139 m² | 2016 | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 ter | Family A | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 1 ter | Les Jumelles | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 1 ter | Marlo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 1 ter | Boscinvest | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 1 ter | Clea | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 ter | Dauphisav | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 1 ter | La Française | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 1 ter | SCCV Fabrik | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | SCI Marron 8 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | SCI Marron 8 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5723 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 513 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires56,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194534,8 %Des logements autour de la rue
Maisons60,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,8 %19,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 130 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,1 km |
| Boulangerie | 2 | 430 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | 1 | 440 m |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 4 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 4,1 km |
| Banque | 1 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 160 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | 3 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 350 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,0 km |
| Urgences | — | 4,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 570 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,5 km |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 390 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 500 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle la Formiguetapublic390 m
Entreprises domiciliées à 200 m193
- Izi By EDF (Izi Confort)construction
- Société Menage Service Bethuneservices administratifs
- Groupe Clinipole Restaurationhébergement et restauration
- Galzin Languedocindustrie
- Galzin Gourmetactivités scientifiques et techniques
- Groupe Clinipole Bio Nettoyageservices administratifs