Avenue Georges Clemenceau, Fabrègues
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 170 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 3-13Faubourg (ancien ou récent)Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire28 sociétés ou organismesdans la voieQuartier74 habitants50 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 76 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 57,9 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Fabrègues et 7 % en dessous de l'Hérault.
3 170 €/m²
L'estimation 3 170Fabrègues 3 521en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 280 €/m²
- Fourchette haute
- 4 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 750 et 3 600 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 473 €4 ventes
- 20223 833 €1 vente
- 20233 422 €1 vente
- 20241 804 €2 ventes
- 20254 013 €1 vente
- Estimation3 170 €estimé
9 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 20 Avenue Georges Clemenceau le 22/05/2025 : 56 m² pour 224 750 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Fabrègues et 28 % au-dessus de l'Hérault.
3 840 €/m²
L'estimation 3 840Fabrègues 3 700en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 370 €/m²
- Fourchette haute
- 5 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 180 et 4 480 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20224 644 €2 ventes
- 20234 012 €1 vente
- 20245 080 €1 vente
- 20253 966 €1 vente
- Estimation3 840 €estimé
5 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 46 Avenue Georges Clemenceau le 12/11/2025 : 108 m² pour 428 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 46 Avenue Georges Clemenceau | Dépendance, Maison46 Avenue Georges Clemenceau · 108 m² · 3 966 €/m² | 108 m² | 428 300 € | 3 966 € |
| 22/05/2025 | 20 Avenue Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement20 Avenue Georges Clemenceau · 56 m² · 4 013 €/m² | 56 m² | 224 750 € | 4 013 € |
| 20/08/2024 | 22 Avenue Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance22 Avenue Georges Clemenceau · 121 m² · 1 690 €/m² | 121 m² | 204 550 € | 1 690 € |
| 22/07/2024 | 26 Avenue Georges Clemenceau | Appartement26 Avenue Georges Clemenceau · 38 m² · 1 917 €/m² | 38 m² | 72 850 € | 1 917 € |
| 09/01/2024 | 2 Avenue Georges Clemenceau | Maison2 Avenue Georges Clemenceau · 25 m² · 5 080 €/m² | 25 m² | 127 000 € | 5 080 € |
Afficher les 20 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 20 Avenue Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance20 Avenue Georges Clemenceau · 56 m² · 179 €/m² | 56 m² | 10 000 € | 179 € |
| 27/09/2023 | 2 Avenue Georges Clemenceau | Maison, Appartement, Dépendance2 Avenue Georges Clemenceau · 255 m² | 255 m² | 365 000 € | — |
| 02/08/2023 | 26 Avenue Georges Clemenceau | Local industriel, commercial ou assimilé26 Avenue Georges Clemenceau · 95 m² · 1 579 €/m² | 95 m² | 150 000 € | 1 579 € |
| 10/07/2023 | 56 Avenue Georges Clemenceau | Maison, Dépendance56 Avenue Georges Clemenceau · 127 m² · 4 012 €/m² | 127 m² | 509 485 € | 4 012 € |
| 27/02/2023 | 39 Avenue Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement39 Avenue Georges Clemenceau · 90 m² · 3 422 €/m² | 90 m² | 308 000 € | 3 422 € |
| 21/02/2023 | 22 Avenue Georges Clemenceau | Dépendance22 Avenue Georges Clemenceau · 10 m² | 10 m² de terrain | 1 800 € | — |
| 21/12/2022 | Avenue Georges Clemenceau | MaisonAvenue Georges Clemenceau · 41 m² · 6 036 €/m² | 41 m² | 247 480 € | 6 036 € |
| 01/12/2022 | 20 Avenue Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance20 Avenue Georges Clemenceau · 72 m² · 3 833 €/m² | 72 m² | 275 980 € | 3 833 € |
| 29/09/2022 | 7 Avenue Georges Clemenceau | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison7 Avenue Georges Clemenceau · 237 m² | 237 m² | 210 000 € | — |
| 30/05/2022 | Avenue Georges Clemenceau | VenteAvenue Georges Clemenceau · 1 086 m² | 1 086 m² de terrain | 290 000 € | — |
| 05/05/2022 | Avenue Georges Clemenceau | VenteAvenue Georges Clemenceau · 767 m² | 767 m² de terrain | 155 000 € | — |
| 09/02/2022 | 38 Avenue Georges Clemenceau | Dépendance, Maison38 Avenue Georges Clemenceau · 148 m² · 3 252 €/m² | 148 m² | 481 320 € | 3 252 € |
| 22/10/2021 | 20 Avenue Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement20 Avenue Georges Clemenceau · 118 m² · 2 965 €/m² | 118 m² | 349 840 € | 2 965 € |
| 01/09/2021 | 20 Avenue Georges Clemenceau | Local industriel, commercial ou assimilé20 Avenue Georges Clemenceau · 20 m² · 5 096 €/m² | 20 m² | 101 910 € | 5 096 € |
| 21/07/2021 | 6 Avenue Georges Clemenceau | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé6 Avenue Georges Clemenceau · 184 m² | 184 m² | 140 000 € | — |
| 02/07/2021 | 39 Avenue Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement39 Avenue Georges Clemenceau · 90 m² · 2 744 €/m² | 90 m² | 247 000 € | 2 744 € |
| 22/03/2021 | Avenue Georges Clemenceau | VenteAvenue Georges Clemenceau · 1 211 m² | 1 211 m² de terrain | 117 166 € | — |
| 19/03/2021 | 27 Avenue Georges Clemenceau | Local industriel, commercial ou assimilé27 Avenue Georges Clemenceau · 330 m² · 1 188 €/m² | 330 m² | 392 000 € | 1 188 € |
| 02/03/2021 | 31 Avenue Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement31 Avenue Georges Clemenceau · 102 m² · 2 201 €/m² | 102 m² | 224 500 € | 2 201 € |
| 01/03/2021 | 26 Avenue Georges Clemenceau | Appartement26 Avenue Georges Clemenceau · 153 m² · 2 066 €/m² | 153 m² | 316 150 € | 2 066 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 3-13Faubourg (ancien ou récent)
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 37 m · 4,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 545 kWh/an1 909 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- SMS
- Emprise bâtie
Informations3
- AC FABREGUES
- DPUR FABREGUES
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique2
- Coulazou
- Eglise
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Coulazounaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 46 Avenue Georges Clemenceau 34690 Fabrègues | 159,9 m² | — | C | A |
| maison, 37 Avenue Georges Clemenceau 34690 Fabrègues | 148,3 m² | 1966 | C | C |
| appartement, 13 Avenue Georges Clemenceau 34690 Fabrègues | 149,4 m² | — | D | D |
| maison, 9 Avenue Georges Clemenceau 34690 Fabrègues | 71,6 m² | — | C | A |
| appartement, 41 Avenue Georges Clemenceau 34690 Fabrègues | 28,1 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Avenue Georges Clemenceau 34690 Fabrègues | 53,2 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 31 Avenue Georges Clemenceau 34690 Fabrègues | 26,6 m² | 1900 | D | B |
| maison, 19quater Avenue Georges Clemenceau 34690 Fabrègues | 64 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 20bis Avenue Georges Clemenceau 34690 Fabrègues | 84,8 m² | — | B | A |
| immeuble, 9 Avenue Georges Clemenceau 34690 Fabrègues | — | 2008 | C | A |
| immeuble, 9 Avenue Georges Clemenceau 34690 Fabrègues | — | 2008 | C | A |
| appartement, 5ter Avenue Georges Clemenceau 34690 Fabrègues | 59,3 m² | — | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 28
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | La Manufacture de Fabregues | Société civile immobilière | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | SCI la Coccinelle | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | GGL Aménagement | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI Strategie Investissement Long Terme | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 22 bis | 113 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 22 | 113 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | Alchimie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | Victoria | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI Lauvitho | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | L'Amenageur Immobilier Regional | Société par actions simplifiée | propriétaire | 11 locaux |
| 34 | JMD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 ter | BM2D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 ter | Cheleo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | SCI Vanille Bourbon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | Antony | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel du Languedoc | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 bis | Max Fabregues | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 44 | Max Fabregues | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | Petit Bout | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | Ass Syndicale du Lot le Clemenceau | Établissement public | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 54 | Fonds de Logement Intermediaire Fli | Bailleur social | propriétaire | 55 locaux |
| 54 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux |
| 54 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 56 | SCI Jujuthom | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | MK Patrimoine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 bis | MK Patrimoine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9360 | Georges Clemenceau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9628 | Vipe | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7428 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 062 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194564,3 %Des logements autour de la rue
Maisons39,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,9 %5,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,2 km |
| Boulangerie | 3 | 280 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | 1 | 320 m |
| Fruits et légumes | 1 | 340 m |
| Restaurant | 9 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | 4,2 km |
| Banque | 1 | 30 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 440 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | 3 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 60 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 60 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 340 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 4,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,2 km |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 240 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle la Formiguetapublic200 m
- École élémentaire les Cigalespublic340 m
- École secondaire privée Saint Dominique Saviosans cantine430 m
- École primaire privée Saint Jacques440 m
- École primaire privée Saint Dominique Savio470 m