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Aucadastre

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,7 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 210 €/m²

L'estimation 4 210Fabrègues 3 700en 2025Hérault 3 001en 2025
L'estimation est 14 % au-dessus de Fabrègues et 40 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
2 590 €/m²
Fourchette haute
5 860 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 480 et 4 910 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 600 €2 ventes
  2. 20225 127 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20245 053 €1 vente
  5. 20254 253 €1 vente
  6. Estimation4 210 €estimé

6 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 217 Avenue de Cournonterral le 20/02/2025 : 73 m² pour 310 447 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/03/2025266 Avenue de CournonterralMaison266 Avenue de Cournonterral · 142 m²142 m²410 000 €—
20/02/2025217 Avenue de CournonterralMaison217 Avenue de Cournonterral · 73 m² · 4 253 €/m²73 m²310 447 €4 253 €
02/08/2024266 Avenue de CournonterralMaison266 Avenue de Cournonterral · 142 m²142 m²444 800 €—
31/05/2024217 Avenue de CournonterralMaison217 Avenue de Cournonterral · 73 m² · 5 053 €/m²73 m²368 890 €5 053 €
04/04/2023330 Avenue de CournonterralMaison330 Avenue de Cournonterral · 195 m²195 m²520 000 €—
Afficher les 6 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/04/2025266 Avenue de CournonterralVente266 Avenue de Cournonterral · 411 m²411 m² de terrain188 300 €—
27/10/20227 Avenue de CournonterralDépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement7 Avenue de Cournonterral · 466 m²466 m²240 000 €—
16/09/2022537 Avenue de CournonterralDépendance, Maison537 Avenue de Cournonterral · 101 m² · 5 446 €/m²101 m²550 000 €5 446 €
17/02/2022410 Avenue de CournonterralDépendance, Maison410 Avenue de Cournonterral · 70 m² · 4 807 €/m²70 m²336 500 €4 807 €
29/10/2021807 Avenue de CournonterralDépendance, Maison807 Avenue de Cournonterral · 131 m² · 3 969 €/m²131 m²520 000 €3 969 €
02/07/2021187 Avenue de CournonterralMaison187 Avenue de Cournonterral · 147 m² · 3 230 €/m²147 m²474 830 €3 230 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 3-7-bTissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
7 depuis 2015La commune en a 321 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
29,2 m · 1,4 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 535 kWh/an1 903 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

  • Hauteur maximale
  • Espace perméable
  • SMS
  • Emprise bâtie
  • Aspect extérieur

Servitudes d'utilité publique1

  • Coulazou
Les 7 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
30/01/2025Permis de construire03409524M0021266 Avenue de CournonterralAM 961 logement, 106 m²411 m²annuléIM INVEST
20/04/2023Permis de construire03409523M000152 Avenu de CournonterralAC 111 logement, 191 m²567 m²commencéACN
23/02/2023Permis de construire03409523M0004537 Avenue de CournonterralAM 2161 logement, 38 m²1 116 m²commencéparticulier
22/08/2019Permis de construire03409519M0015537 Avenu de CournonterralAM 2161 logement, 127 m²1 116 m²commencéparticulier
22/08/2019Permis de construire03409519M0016537 Avenu de CournonterralAM 2151 logement, 141 m²1 116 m²terminéparticulier
20/09/2018Permis de construire03409518M0012567 Avenu de CournonterralAM 2152 logements, 224 m²1 086 m²annuléparticulier
12/08/2015Permis de construire03409515M0017Avenu de CournonterralAM 3121 logement, 141 m²500 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune11

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI_Coulazounaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 460bis Avenue de Cournonterral 34690 Fabrègues49,9 m²2015BA
maison, 544 Avenue de Cournonterral 34690 Fabrègues68,9 m²—DB
maison, 567 Avenue de Cournonterral 34690 Fabrègues115 m²—AA
maison, 410bis Avenue de Cournonterral 34690 Fabrègues81,3 m²2011CA
maison, 266 Avenue de Cournonterral 34690 Fabrègues26,7 m²—EC
appartement, Avenue de Cournonterral 34690 Fabrègues59,5 m²—CA
maison, 56 Avenue de Cournonterral 34690 Fabrègues78 m²—BA
maison, 56 Avenue de Cournonterral 34690 Fabrègues78 m²—FF
maison, 266 Avenue de Cournonterral 34690 Fabrègues136,7 m²—CB
maison, 766 Avenue de Cournonterral 34690 Fabrègues142 m²2002BA
appartement, 7 Avenue de Cournonterral 34690 Fabrègues110,4 m²1949BA
maison, 217 Avenue de Cournonterral 34690 Fabrègues73,5 m²1992CB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 13

N°PropriétaireNatureDroitDétient
57Société Euro Construction FranceSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
87Société Euro Construction FranceSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
217ArmbSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
235SCI MarieSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
266Im InvestSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 parcelles non bâties
320SCI FagesSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
330SCI FagesSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
335EnedisSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 5 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
410 bisMon OustalSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
556Montpellier Mediterranee MétropoleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
597Montpellier Mediterranee MétropoleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
604Montpellier Mediterranee MétropoleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
766SCI LimaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9739 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 183 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455,1 %Des logements autour de la rue
Maisons79,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement108 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,6 %28,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 1,7 km, une boulangerie à 720 m, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 810 m, une crèche à 930 m, une école à 590 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,1 km
Supérette ou épicerie—1,7 km
Boulangerie—720 m
Boucherie—1,9 km
Poissonnerie—750 m
Fruits et légumes—710 m
Restaurant440 m
Librairie ou presse—3,3 km
Banque—1,0 km
Bureau ou relais de poste—1,0 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,3 km
Pharmacie—810 m
Dentiste—760 m
Kinésithérapeute—580 m
Laboratoire d'analyses—980 m
Centre ou maison de santé—3,4 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—930 m
École maternelle ou élémentaire—590 m
Collège—1,8 km
Lycée—4,8 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,3 km
Gymnase—1,1 km
Stade ou terrain de sport—1,2 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—810 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—700 m
Police ou gendarmerie—3,2 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m101

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.