Rue Bir Hakeim, Fabrègues
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Prix dans la rue3 990 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-7-aTissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartierRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics2 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier154 habitants85,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 104 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,1 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Fabrègues et 33 % au-dessus de l'Hérault.
3 990 €/m²
L'estimation 3 990Fabrègues 3 700en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 460 €/m²
- Fourchette haute
- 5 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 310 et 4 660 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 688 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20244 583 €1 vente
- Estimation3 990 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Rue Bir Hakeim le 15/04/2024 : 70 m² pour 320 831 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2024 | 21 Rue Bir Hakeim | Maison21 Rue Bir Hakeim · 70 m² · 4 583 €/m² | 70 m² | 320 831 € | 4 583 € |
| 15/10/2021 | Rue Bir Hakeim | MaisonRue Bir Hakeim · 83 m² · 3 947 €/m² | 83 m² | 327 600 € | 3 947 € |
| 03/05/2021 | 21 Rue Bir Hakeim | Maison21 Rue Bir Hakeim · 70 m² · 3 429 €/m² | 70 m² | 240 000 € | 3 429 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-7-aTissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 21,8 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 529 kWh/an1 903 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- Aspect extérieur
- SMS
Informations3
- DPUS FABREGUES
- AC FABREGUES
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique1
- Coulazou
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rue des Troènes (cimetière), à 225 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en octobre 1962.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 176 Rue des Troènes, à 328 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1962.
- Chemin du Cimetière, à 332 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1962.
- Avenue de la Gare #2, à 361 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1962.
- 114 Rue des Troènes, à 364 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1979.
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Coulazounaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue Bir Hakeim 34690 Fabrègues | 66,4 m² | — | B | A |
| maison, 27 Rue Bir Hakeim 34690 Fabrègues | 74 m² | 1983 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | Les Soulades | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Les Soulades | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15463 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 190 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons98,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,1 %17,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 780 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 620 m |
| Boucherie | — | 890 m |
| Poissonnerie | — | 710 m |
| Fruits et légumes | — | 730 m |
| Restaurant | 1 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 3,4 km |
| Banque | — | 910 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 780 m |
| Pharmacie | — | 650 m |
| Dentiste | 1 | 280 m |
| Kinésithérapeute | — | 650 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 910 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,3 km |
| Urgences | — | 4,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 150 m |
| Collège | — | 770 m |
| Lycée | — | 3,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,3 km |
| Gymnase | 1 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 240 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 750 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 770 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École élémentaire la Gardiolepublic200 m
Entreprises domiciliées à 200 m95
- Scammahébergement et restauration
- Les Jardins du Coulazouautres services
- BC2L Investissementimmobilier
- SARL Ambulance Cap Sud (Ambulance Cap Sud)santé et action sociale
- SCI Tamarisimmobilier
- Ass sur Quatre Rouesarts et spectacles