Rue des 3 Ponts, Fabrègues
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Prix dans la rue3 560 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-7-aTissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartierRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics9 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier153 habitants93,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAZ 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 57 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,1 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Fabrègues et 19 % au-dessus de l'Hérault.
3 560 €/m²
L'estimation 3 560Fabrègues 3 700en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 190 €/m²
- Fourchette haute
- 4 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 950 et 4 150 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 809 €1 vente
- 20223 359 €2 ventes
- 20233 519 €1 vente
- 20243 000 €1 vente
- 20253 870 €2 ventes
- Estimation3 560 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Rue des 3 Ponts le 01/08/2025 : 98 m² pour 395 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 22 Rue des 3 Ponts | Dépendance, Maison22 Rue des 3 Ponts · 98 m² · 4 031 €/m² | 98 m² | 395 000 € | 4 031 € |
| 03/07/2025 | 7 Rue des 3 Ponts | Dépendance, Maison7 Rue des 3 Ponts · 108 m² · 3 709 €/m² | 108 m² | 400 600 € | 3 709 € |
| 25/11/2024 | 10 Rue des 3 Ponts | Maison10 Rue des 3 Ponts · 105 m² · 3 000 €/m² | 105 m² | 315 000 € | 3 000 € |
| 26/04/2023 | 5 Rue des 3 Ponts | Dépendance, Maison5 Rue des 3 Ponts · 108 m² · 3 519 €/m² | 108 m² | 380 000 € | 3 519 € |
| 07/03/2022 | 46 Rue des 3 Ponts | Maison46 Rue des 3 Ponts · 108 m² · 3 579 €/m² | 108 m² | 386 500 € | 3 579 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2022 | 19 Rue des 3 Ponts | Maison19 Rue des 3 Ponts · 98 m² · 3 138 €/m² | 98 m² | 307 500 € | 3 138 € |
| 29/12/2021 | 15 Rue des 3 Ponts | Maison15 Rue des 3 Ponts · 98 m² · 3 809 €/m² | 98 m² | 373 250 € | 3 809 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-7-aTissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 18,5 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 529 kWh/an1 903 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- Aspect extérieur
- SMS
Informations3
- DPUS FABREGUES
- AC FABREGUES
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique1
- Coulazou
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Les Campanelles #5, à 22 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1982.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Les Campanelles #7, à 39 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1979 et en 1984.
- Les Campanelles #8, à 97 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1979 et en 1984.
- Les Campanelles, à 101 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1979 et le 5 novembre 1984.
- Hameau Les Campanelles, à 109 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 5 novembre 1984.
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Coulazounaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Rue des 3 Ponts 34690 Fabrègues | 103,8 m² | 1977 | B | A |
| maison, 16 Rue des 3 Ponts 34690 Fabrègues | 102,5 m² | 1974 | C | A |
| maison, 22 Rue des 3 Ponts 34690 Fabrègues | 105,7 m² | — | B | A |
| maison, 7 Rue des 3 Ponts 34690 Fabrègues | 103,9 m² | — | B | A |
| maison, 10 Rue des 3 Ponts 34690 Fabrègues | 108,9 m² | 1974 | C | A |
| maison, 5 Rue des 3 Ponts 34690 Fabrègues | 123,4 m² | 1974 | C | A |
| maison, 46 Rue des 3 Ponts 34690 Fabrègues | 105 m² | 1948 | B | A |
| maison, 19 Rue des 3 Ponts 34690 Fabrègues | 104 m² | 1974 | E | B |
| maison, 15 Rue des 3 Ponts 34690 Fabrègues | 124 m² | 1974 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5658 | SCI Dary Ii | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15361 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 379 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,6 %24,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 780 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | — | 570 m |
| Boucherie | — | 650 m |
| Poissonnerie | — | 920 m |
| Fruits et légumes | — | 960 m |
| Restaurant | — | 560 m |
| Librairie ou presse | — | 3,8 km |
| Banque | — | 970 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 610 m |
| Pharmacie | — | 740 m |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | — | 610 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 990 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,7 km |
| Urgences | — | 4,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 350 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 3,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,3 km |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 280 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 920 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École élémentaire la Gardiolepublic350 m