Rue Gine, Fabrègues
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Prix dans la rue3 520 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB 2-8-bPolarités localesRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier169 habitants5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBA 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,2 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Fabrègues et 3 % au-dessus de l'Hérault.
3 520 €/m²
L'estimation 3 520Fabrègues 3 521en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 540 €/m²
- Fourchette haute
- 4 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 060 et 4 000 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 330 €3 ventes
- 20223 864 €5 ventes
- 20233 720 €2 ventes
- 20242 794 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 520 €estimé
11 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 136 Rue Gine le 10/09/2024 : 80 m² pour 223 550 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | 136 Rue Gine | Appartement, Dépendance136 Rue Gine · 80 m² · 2 794 €/m² | 80 m² | 223 550 € | 2 794 € |
| 14/09/2023 | 136 Rue Gine | Appartement, Dépendance136 Rue Gine · 66 m² · 3 711 €/m² | 66 m² | 244 940 € | 3 711 € |
| 13/07/2023 | 136 Rue Gine | Appartement, Dépendance136 Rue Gine · 65 m² · 3 728 €/m² | 65 m² | 242 350 € | 3 728 € |
| 28/12/2022 | 136 Rue Gine | Appartement136 Rue Gine · 66 m² · 3 864 €/m² | 66 m² | 255 000 € | 3 864 € |
| 23/09/2022 | 136 Rue Gine | Dépendance, Appartement136 Rue Gine · 40 m² · 4 107 €/m² | 40 m² | 164 290 € | 4 107 € |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 29 Rue Gine | Local industriel, commercial ou assimilé29 Rue Gine · 1 645 m² · 1 514 €/m² | 1 645 m² | 2 490 000 € | 1 514 € |
| 23/05/2022 | 136 Rue Gine | Dépendance, Appartement136 Rue Gine · 36 m² · 2 833 €/m² | 36 m² | 102 000 € | 2 833 € |
| 13/04/2022 | 136 Rue Gine | Dépendance, Appartement136 Rue Gine · 43 m² · 4 302 €/m² | 43 m² | 185 000 € | 4 302 € |
| 25/01/2022 | 136 Rue Gine | Appartement, Dépendance136 Rue Gine · 63 m² · 3 131 €/m² | 63 m² | 197 250 € | 3 131 € |
| 13/12/2021 | 136 Rue Gine | Appartement, Dépendance136 Rue Gine · 65 m² · 3 097 €/m² | 65 m² | 201 300 € | 3 097 € |
| 24/11/2021 | 136 Rue Gine | Dépendance, Appartement136 Rue Gine · 65 m² · 3 330 €/m² | 65 m² | 216 453 € | 3 330 € |
| 17/09/2021 | 136 Rue Gine | Dépendance, Appartement136 Rue Gine · 43 m² · 3 617 €/m² | 43 m² | 155 551 € | 3 617 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UB 2-8-bPolarités locales
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020La commune en a 321 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 28,7 m · 3,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 529 kWh/an1 903 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
- SMS
- Emprise bâtie
- Espace perméable
Informations4
- ZAC du Collège
- AC FABREGUES
- DPUS FABREGUES
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique1
- Coulazou
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2023 | Déclaration préalable03409523M0200 | 111 Rue Gine | BA 178 | 14 m² | 1 079 m² | autorisé | particulier |
| 05/03/2020 | Permis de construire03409519M0031 | Rue Gine | BA 175 | 313 m² | 1 078 m² | commencé | CLT |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Coulazounaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 136 Rue Gine 34690 Fabrègues | 40 m² | — | C | C |
| appartement, 136 Rue Gine 34690 Fabrègues | 41,3 m² | — | C | C |
| appartement, 136 Rue Gine 34690 Fabrègues | 65,8 m² | — | B | B |
| appartement, 136 Rue Gine 34690 Fabrègues | 53,7 m² | 2017 | B | B |
| appartement, 136 Rue Gine 34690 Fabrègues | 43,5 m² | 2015 | A | A |
| appartement, 136 Rue Gine 34690 Fabrègues | 56,6 m² | 2017 | B | B |
| appartement, 136 Rue Gine 34690 Fabrègues | 41,3 m² | 2015 | A | A |
| appartement, 136 Rue Gine 34690 Fabrègues | 36,2 m² | 2017 | C | B |
| appartement, 136 Rue Gine 34690 Fabrègues | 67,9 m² | — | B | B |
| appartement, 136 Rue Gine 34690 Fabrègues | 37 m² | 2017 | D | D |
| appartement, 136 Rue Gine 34690 Fabrègues | 65 m² | 2015 | B | B |
| appartement, 136 Rue Gine 34690 Fabrègues | 44 m² | 2017 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | SR Property | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 107 | CLT | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 111 | MJTL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 136 | F2E | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 136 | L'Aphyllante | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 136 | Le Schubert | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 136 | SO2R | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 183 | Podoc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 183 | SCI DT2M2 Lombard | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 183 | SCI Med'oc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 183 | SCI Phong Lechauve Carrat | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 183 | SCI Sofo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16980 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 767 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires5 %Des ménages, contre locataires
Logement social95 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29 %3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,7 km |
| Boulangerie | 3 | 140 m |
| Boucherie | 1 | 100 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 4 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 3,6 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 70 m |
| Pharmacie | 1 | 70 m |
| Dentiste | 3 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,5 km |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 680 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 780 m |
| Collège | 1 | 240 m |
| Lycée | — | 2,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,6 km |
| Gymnase | 1 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- Collège Charles Raypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)200 m