Rue Patrick Jusseaume, Fabrègues
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Prix dans la rue3 660 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB 2-8-bPolarités localesRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier169 habitants5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBA 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,1 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Fabrègues et 7 % au-dessus de l'Hérault.
3 660 €/m²
L'estimation 3 660Fabrègues 3 521en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 640 €/m²
- Fourchette haute
- 4 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 180 et 4 160 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 061 €1 vente
- 20223 871 €1 vente
- 20234 037 €2 ventes
- 20243 652 €2 ventes
- 20253 738 €3 ventes
- Estimation3 660 €estimé
9 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 149 Rue Patrick Jusseaume le 27/06/2025 : 84 m² pour 249 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Fabrègues et 25 % au-dessus de l'Hérault.
3 760 €/m²
L'estimation 3 760Fabrègues 3 700en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 320 €/m²
- Fourchette haute
- 5 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 110 et 4 390 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 862 €1 vente
- 20233 833 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 800 €2 ventes
- Estimation3 760 €estimé
6 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 34 Rue Patrick Jusseaume le 29/08/2025 : 84 m² pour 315 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 34 Rue Patrick Jusseaume | Maison, Dépendance34 Rue Patrick Jusseaume · 84 m² · 3 750 €/m² | 84 m² | 315 000 € | 3 750 € |
| 28/07/2025 | 134 Rue Patrick Jusseaume | Maison134 Rue Patrick Jusseaume · 68 m² · 3 849 €/m² | 68 m² | 261 750 € | 3 849 € |
| 27/06/2025 | 149 Rue Patrick Jusseaume | Dépendance, Appartement149 Rue Patrick Jusseaume · 84 m² · 2 964 €/m² | 84 m² | 249 000 € | 2 964 € |
| 24/06/2025 | 149 Rue Patrick Jusseaume | Appartement, Dépendance149 Rue Patrick Jusseaume · 40 m² · 3 738 €/m² | 40 m² | 149 500 € | 3 738 € |
| 11/01/2025 | 149 Rue Patrick Jusseaume | Dépendance, Appartement149 Rue Patrick Jusseaume · 40 m² · 3 883 €/m² | 40 m² | 155 300 € | 3 883 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 149 Rue Patrick Jusseaume | Dépendance, Appartement149 Rue Patrick Jusseaume · 67 m² · 3 611 €/m² | 67 m² | 241 950 € | 3 611 € |
| 24/05/2024 | 149 Rue Patrick Jusseaume | Appartement, Dépendance149 Rue Patrick Jusseaume · 40 m² · 3 693 €/m² | 40 m² | 147 700 € | 3 693 € |
| 20/09/2023 | 118 Rue Patrick Jusseaume | Maison118 Rue Patrick Jusseaume · 86 m² · 3 937 €/m² | 86 m² | 338 540 € | 3 937 € |
| 13/07/2023 | 22 Rue Patrick Jusseaume | Maison22 Rue Patrick Jusseaume · 70 m² · 3 833 €/m² | 70 m² | 268 280 € | 3 833 € |
| 13/07/2023 | 34 Rue Patrick Jusseaume | Dépendance, Maison34 Rue Patrick Jusseaume · 84 m² · 3 458 €/m² | 84 m² | 290 500 € | 3 458 € |
| 21/03/2023 | 149 Rue Patrick Jusseaume | Appartement, Dépendance149 Rue Patrick Jusseaume · 40 m² · 4 150 €/m² | 40 m² | 166 000 € | 4 150 € |
| 01/03/2023 | 149 Rue Patrick Jusseaume | Dépendance, Appartement149 Rue Patrick Jusseaume · 66 m² · 3 923 €/m² | 66 m² | 258 950 € | 3 923 € |
| 30/06/2022 | 88 Rue Patrick Jusseaume | Maison88 Rue Patrick Jusseaume · 85 m² · 3 862 €/m² | 85 m² | 328 250 € | 3 862 € |
| 29/04/2022 | 149 Rue Patrick Jusseaume | Appartement, Dépendance149 Rue Patrick Jusseaume · 66 m² · 3 871 €/m² | 66 m² | 255 500 € | 3 871 € |
| 29/06/2021 | 143 Rue Patrick Jusseaume | Dépendance, Appartement143 Rue Patrick Jusseaume · 67 m² · 4 061 €/m² | 67 m² | 272 065 € | 4 061 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UB 2-8-bPolarités locales
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015La commune en a 321 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 29,9 m · 1,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 529 kWh/an1 903 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
- SMS
- Emprise bâtie
- Espace perméable
Informations4
- ZAC du Collège
- AC FABREGUES
- DPUS FABREGUES
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique1
- Coulazou
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2015 | Permis de construire03409515M0028 | 77 Rue Patrick Jusseaume | BA 168 | 38 logements, 2 628 m² | 3 480 m² | commencé | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE L HERAULT |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Hameau Les Campanelles, à 487 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 5 novembre 1984.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- RN 113 #2, à 495 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1958.
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Coulazounaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 86 Rue Patrick Jusseaume 34690 Fabrègues | 85,6 m² | — | A | A |
| appartement, 149 Rue Patrick Jusseaume 34690 Fabrègues | 40,2 m² | — | B | B |
| appartement, 149 Rue Patrick Jusseaume 34690 Fabrègues | 40,4 m² | 2018 | C | C |
| maison, 148 Rue Patrick Jusseaume 34690 Fabrègues | 79,7 m² | — | A | A |
| appartement, 149 Rue Patrick Jusseaume 34690 Fabrègues | 66,3 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 14 Rue Patrick Jusseaume 34690 Fabrègues | 40,8 m² | — | C | C |
| appartement, 77 Rue Patrick Jusseaume 34690 Fabrègues | 51,1 m² | — | C | C |
| maison, 134 Rue Patrick Jusseaume 34690 Fabrègues | 67,6 m² | 2015 | B | A |
| appartement, 149 Rue Patrick Jusseaume 34690 Fabrègues | 83,6 m² | 2018 | B | B |
| appartement, 149 Rue Patrick Jusseaume 34690 Fabrègues | 40 m² | — | B | B |
| appartement, 149 Rue Patrick Jusseaume 34690 Fabrègues | 40,1 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 77 Rue Patrick Jusseaume 34690 Fabrègues | 67,4 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 77 | Office Public de L Habitat Herault Logement | Bailleur social | propriétaire | 76 locaux |
| 149 | Société Française des Habitations Economiques - Société Anon | Bailleur social | propriétaire | 68 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16980 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 767 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires5 %Des ménages, contre locataires
Logement social95 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29 %3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 boulangeries, 2 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,7 km |
| Boulangerie | 4 | 60 m |
| Boucherie | 1 | 150 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 4 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 3,7 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 180 m |
| Pharmacie | 1 | 180 m |
| Dentiste | 3 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,6 km |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 670 m |
| Collège | 1 | 220 m |
| Lycée | — | 3,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,8 km |
| Gymnase | 1 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- Collège Charles Raypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m
Entreprises domiciliées à 200 m233
- Arkolia Invest 5énergie
- Laverie Vedasienneautres services
- Setenouvellehébergement et restauration
- MJautres services
- SVT Sud (Svtsud)industrie
- JLCconstruction