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Rue Uderzo, Fabrègues

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Prix dans la rue3 560 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB 2-8-bPolarités locales. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier15 habitants5 ménages autour de la rue
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
37 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BA 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,2 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 560 €/m²

L'estimation 3 560Fabrègues 3 521en 2025Hérault 3 425en 2025
L'estimation est 1 % au-dessus de Fabrègues et 4 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
2 560 €/m²
Fourchette haute
4 710 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 090 et 4 040 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20223 916 €4 ventes
  2. 20232 748 €2 ventes
  3. 20243 736 €1 vente
  4. 20253 433 €3 ventes
  5. Estimation3 560 €estimé

10 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 137 Rue Uderzo le 23/12/2025 : 30 m² pour 103 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/12/2025137 Rue UderzoAppartement, Dépendance137 Rue Uderzo · 30 m² · 3 433 €/m²30 m²103 000 €3 433 €
29/08/2025137 Rue UderzoAppartement, Dépendance137 Rue Uderzo · 62 m² · 4 032 €/m²62 m²250 000 €4 032 €
22/04/2025137 Rue UderzoAppartement, Dépendance137 Rue Uderzo · 64 m² · 3 416 €/m²64 m²218 620 €3 416 €
12/01/2024137 Rue UderzoDépendance, Appartement137 Rue Uderzo · 62 m² · 3 736 €/m²62 m²231 650 €3 736 €
15/11/2023137 Rue UderzoDépendance, Appartement137 Rue Uderzo · 64 m² · 1 702 €/m²64 m²108 900 €1 702 €
Afficher les 5 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/02/2023137 Rue UderzoAppartement, Dépendance137 Rue Uderzo · 45 m² · 3 793 €/m²45 m²170 700 €3 793 €
22/11/2022137 Rue UderzoAppartement, Dépendance137 Rue Uderzo · 43 m² · 4 058 €/m²43 m²174 500 €4 058 €
05/07/2022137 Rue UderzoDépendance, Appartement137 Rue Uderzo · 64 m² · 4 016 €/m²64 m²257 000 €4 016 €
11/04/2022137 Rue UderzoAppartement, Dépendance137 Rue Uderzo · 29 m² · 3 310 €/m²29 m²96 000 €3 310 €
05/01/2022137 Rue UderzoDépendance, Appartement137 Rue Uderzo · 76 m² · 3 816 €/m²76 m²290 000 €3 816 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UB 2-8-bPolarités locales

Hauteur maximale
Fixée au règlement graphique
Emprise au sol maximale
Voir le règlement
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2023La commune en a 321 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
28,5 m · 1,1 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 529 kWh/an1 903 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

  • Hauteur maximale
  • Aspect extérieur
  • SMS
  • Emprise bâtie
  • Espace perméable

Informations4

  • ZAC du Collège
  • AC FABREGUES
  • DPUS FABREGUES
  • Glissement de terrain

Servitudes d'utilité publique1

  • Coulazou
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
09/10/2023Permis de construire03409523M0019Rue UderzoBA 3001 961 m²7 270 m²autorisé3LF FABREGUES
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune11

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI_Coulazounaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 137 Rue Uderzo 34690 Fabrègues44,6 m²—CC
appartement, 137 Rue Uderzo 34690 Fabrègues64,1 m²2018CC
appartement, 137 Rue Uderzo 34690 Fabrègues40,7 m²2018CC
appartement, 137 Rue Uderzo 34690 Fabrègues41,7 m²2018CC
appartement, 137 Rue Uderzo 34690 Fabrègues55,9 m²2018CC
appartement, 137 Rue Uderzo 34690 Fabrègues61,8 m²2018BB
appartement, 137 Rue Uderzo 34690 Fabrègues40,1 m²—CC
appartement, 137 Rue Uderzo 34690 Fabrègues56,3 m²—BB
appartement, 137 Rue Uderzo 34690 Fabrègues40,9 m²2018CC
appartement, 137 Rue Uderzo 34690 Fabrègues42,3 m²2018BA
appartement, 137 Rue Uderzo 34690 Fabrègues63,7 m²—BB
appartement, 137 Rue Uderzo 34690 Fabrègues68,4 m²—BB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
137La MaljotteSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
137SCI ChrismarSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants155 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes et 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1460 m
Supérette ou épicerie—1,8 km
Boulangerie4170 m
Boucherie1210 m
Poissonnerie—1,6 km
Fruits et légumes—1,6 km
Restaurant590 m
Librairie ou presse—3,6 km
Banque—1,6 km
Bureau ou relais de poste—1,4 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2110 m
Pharmacie1110 m
Dentiste3110 m
Kinésithérapeute8110 m
Laboratoire d'analyses—1,7 km
Centre ou maison de santé—3,6 km
Urgences—3,7 km
Hôpital ou clinique—3,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—750 m
École maternelle ou élémentaire—800 m
Collège1320 m
Lycée—3,0 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,6 km
Gymnase1120 m
Stade ou terrain de sport—910 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,6 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,7 km
Police ou gendarmerie—3,5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • Collège Charles Raypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)330 m

Entreprises domiciliées à 200 m255

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.