Avenue de Septimanie, Lattes
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Prix dans la rue4 630 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 4-3Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogèneRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 12 sur 12Propriétaire29 sociétés ou organismesdans la voieQuartier167 habitants49,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,6 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Lattes et 54 % au-dessus de l'Hérault.
4 630 €/m²
L'estimation 4 630Lattes 4 521en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 850 €/m²
- Fourchette haute
- 6 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 830 et 5 400 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 575 €1 vente
- 20224 783 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 798 €1 vente
- Estimation4 630 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Avenue de Septimanie le 09/01/2025 : 99 m² pour 475 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 77 Avenue de Septimanie | Maison, Dépendance77 Avenue de Septimanie · 3 550 m² | 3 550 m² | 5 500 000 € | — |
| 09/01/2025 | 26 Avenue de Septimanie | Maison, Dépendance26 Avenue de Septimanie · 99 m² · 4 798 €/m² | 99 m² | 475 000 € | 4 798 € |
| 30/05/2022 | 27 Avenue de Septimanie | Maison, Dépendance27 Avenue de Septimanie · 123 m² · 5 119 €/m² | 123 m² | 629 650 € | 5 119 € |
| 07/01/2022 | 24 Avenue de Septimanie | Dépendance, Maison24 Avenue de Septimanie · 113 m² · 4 447 €/m² | 113 m² | 502 550 € | 4 447 € |
| 28/01/2021 | 26 Avenue de Septimanie | Maison26 Avenue de Septimanie · 99 m² · 4 575 €/m² | 99 m² | 452 950 € | 4 575 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 4-3Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 11,5 m · 2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 511 kWh/an1 889 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Aspect extérieur
- SMS
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Hauteur maximale
Informations3
- DPUS LATTES
- Glissement de terrain
- AC
Servitudes d'utilité publique1
- LATTES
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- 134 rue du Lantissargues, à 429 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 12 décembre 2002.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- 18 rue du Lantissargues, à 466 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 12 décembre 2002.
- Catastrophes naturelles
- 29 arrêtésInondations Remontée Nappe, 19/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Lattesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 57 Avenue de Septimanie 34970 Lattes | 85,6 m² | 1981 | C | C |
| maison, 81 Avenue de Septimanie 34970 Lattes | 85,6 m² | 1981 | C | C |
| maison, 69 Avenue de Septimanie 34970 Lattes | 96,3 m² | 1981 | C | C |
| maison, 67 Avenue de Septimanie 34970 Lattes | 85,6 m² | 1981 | C | C |
| maison, 53 Avenue de Septimanie 34970 Lattes | 85,6 m² | 1981 | C | C |
| maison, 95 Avenue de Septimanie 34970 Lattes | 85,6 m² | 1981 | C | C |
| maison, 87 Avenue de Septimanie 34970 Lattes | 85,6 m² | 1981 | C | C |
| maison, 61 Avenue de Septimanie 34970 Lattes | 96,3 m² | 1981 | C | C |
| maison, 75 Avenue de Septimanie 34970 Lattes | 85,6 m² | 1981 | C | C |
| maison, 71 Avenue de Septimanie 34970 Lattes | 85,6 m² | 1981 | C | C |
| maison, 51 Avenue de Septimanie 34970 Lattes | 85,6 m² | 1981 | C | C |
| maison, 99 Avenue de Septimanie 34970 Lattes | 96,3 m² | 1981 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 29
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | Commune de Lattes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 105 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 51 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 53 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 55 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 57 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 59 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
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Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16759 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 799 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires49,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social40,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,5 %13,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 4 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 620 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 140 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | 2 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 430 m |
| Collège | — | 2,0 km |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 830 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | 4,9 km |
| Bibliothèque | — | 2,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire la Castellepublic470 m