Rue de la Chapelle, Lattes
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Prix dans la rue4 390 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 4-3Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier105 habitants70 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 95 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,2 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Lattes et 41 % au-dessus de l'Hérault.
4 830 €/m²
L'estimation 4 830Lattes 4 679en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 3 480 €/m²
- Fourchette haute
- 6 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 190 et 5 490 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20224 314 €1 vente
- 20235 562 €2 ventes
- 20244 586 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 830 €estimé
4 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 122 Rue de la Chapelle le 27/05/2024 : 58 m² pour 266 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Lattes et 46 % au-dessus de l'Hérault.
4 390 €/m²
L'estimation 4 390Lattes 4 521en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 700 €/m²
- Fourchette haute
- 6 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 630 et 5 120 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 337 €2 ventes
- 2022917 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 632 €1 vente
- 20253 530 €2 ventes
- Estimation4 390 €estimé
6 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue de la Chapelle le 29/09/2025 : 142 m² pour 362 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | Rue de la Chapelle | MaisonRue de la Chapelle · 142 m² · 2 553 €/m² | 142 m² | 362 500 € | 2 553 € |
| 13/06/2025 | 108 Rue de la Chapelle | Maison, Dépendance108 Rue de la Chapelle · 199 m² · 4 506 €/m² | 199 m² | 896 700 € | 4 506 € |
| 27/05/2024 | 122 Rue de la Chapelle | Appartement122 Rue de la Chapelle · 58 m² · 4 586 €/m² | 58 m² | 266 000 € | 4 586 € |
| 26/03/2024 | 184 Rue de la Chapelle | Maison184 Rue de la Chapelle · 68 m² · 4 632 €/m² | 68 m² | 315 000 € | 4 632 € |
| 22/06/2023 | 121 Rue de la Chapelle | Appartement, Dépendance121 Rue de la Chapelle · 57 m² · 5 614 €/m² | 57 m² | 320 000 € | 5 614 € |
Afficher les 13 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | Rue de la Chapelle | VenteRue de la Chapelle · 1 398 m² | 1 398 m² de terrain | 344 000 € | — |
| 29/09/2025 | Rue de la Chapelle | VenteRue de la Chapelle · 1 519 m² | 1 519 m² de terrain | 325 000 € | — |
| 29/09/2025 | Rue de la Chapelle | VenteRue de la Chapelle · 1 321 m² | 1 321 m² de terrain | 353 500 € | — |
| 14/02/2025 | Rue de la Chapelle | VenteRue de la Chapelle · 1 266 m² | 1 266 m² de terrain | 417 600 € | — |
| 28/05/2024 | 277 Rue de la Chapelle | Vente277 Rue de la Chapelle · 325 m² | 325 m² de terrain | 1 860 € | — |
| 29/02/2024 | 160 Rue de la Chapelle | Local industriel, commercial ou assimilé160 Rue de la Chapelle · 80 m² | 80 m² | 215 000 € | — |
| 09/02/2023 | 121 Rue de la Chapelle | Dépendance, Appartement121 Rue de la Chapelle · 57 m² · 5 509 €/m² | 57 m² | 314 000 € | 5 509 € |
| 22/12/2022 | 121 Rue de la Chapelle | Dépendance, Appartement121 Rue de la Chapelle · 75 m² · 4 314 €/m² | 75 m² | 323 520 € | 4 314 € |
| 29/09/2022 | Rue de la Chapelle | VenteRue de la Chapelle · 2 038 m² | 2 038 m² de terrain | 450 000 € | — |
| 29/06/2022 | 121 Rue de la Chapelle | Maison, Dépendance121 Rue de la Chapelle · 154 m² · 917 €/m² | 154 m² | 141 166,56 € | 917 € |
| 25/04/2022 | Rue de la Chapelle | DépendanceRue de la Chapelle · 646 m² | 646 m² de terrain | 1 150 000 € | — |
| 08/07/2021 | 147 Rue de la Chapelle | Maison147 Rue de la Chapelle · 68 m² · 7 397 €/m² | 68 m² | 503 000 € | 7 397 € |
| 05/01/2021 | 239 Rue de la Chapelle | Maison, Dépendance239 Rue de la Chapelle · 228 m² · 3 277 €/m² | 228 m² | 747 100 € | 3 277 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 4-3Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 20 depuis 2013La commune en a 455 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 11,7 m · 1,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 512 kWh/an1 886 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- SMS
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
Informations3
- DPUS LATTES
- AC
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique1
- LATTES
Les 20 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | Permis de construire0341292600029 | 160 Rue de la Chapelle | CS 24 | 2 logements, 236 m² | 460 m² | commencé | particulier |
| 22/04/2025 | Permis de construire0341292500010 | 83 Rue de la Chapelle | CE 9, CE 201 | 1 logement, 149 m² | 3 840 m² | terminé | KHIVA |
| 22/04/2025 | Permis de construire0341292500011 | 83 Rue de la Chapelle | CE 9, CE 201 | 1 logement, 145 m² | 3 840 m² | commencé | particulier |
| 22/04/2025 | Permis de construire0341292500012 | 83 Rue de la Chapelle | CE 201 | 1 logement, 149 m² | 887 m² | autorisé | particulier |
| 22/04/2025 | Permis de construire0341292500013 | 83 Rue de la Chapelle | CE 9, CE 201 | 1 logement, 149 m² | 3 840 m² | autorisé | particulier |
| 04/03/2025 | Déclaration préalable0341292500042 | 189 Rue de la Chapelle | CS 21 | — | 387 m² | autorisé | particulier |
| 16/01/2025 | Permis de démolir03412924M0009 | 83 Rue de la Chapelle | CE 201 | — | 3 194 m² | autorisé | SCI BARCARES |
| 10/10/2024 | Permis de construire03412924M0033 | 83 Rue de la Chapelle | CE 375 | 1 logement, 133 m² | 1 367 m² | commencé | particulier |
| 27/03/2024 | Permis de construire03412924M0001 | 83 Rue de la Chapelle | CE 375 | 1 logement, 235 m² | 838 m² | terminé | particulier |
| 08/11/2023 | Permis de construire03412923M0039 | 239 Rue de la Chapelle | CE 372 | 1 logement, 157 m² | 505 m² | terminé | PCLLJ |
| 15/12/2022 | Permis de construire03412922M0088 | 83 Rue de la Chapelle | CE 8 | 2 logements, 476 m² | 1 458 m² | annulé | TISSON VILLIERS |
| 27/10/2022 | Permis de construire03412922M0099 | 168 Rue de la Chapelle | CS 499 | 1 logement, 126 m² | 303 m² | autorisé | ACRA |
| 24/01/2022 | Permis de construire03412921M0049 | 83 Rue de la Chapelle | CE 8 | 2 logements, 494 m² | — | annulé | particulier |
| 27/08/2021 | Permis de construire03412921M0038 | 257 Rue de la Chapelle | CD 26, CD 80 | 1 logement, 130 m² | 673 m² | commencé | particulier |
| 30/12/2020 | Déclaration préalable03412920M0152 | 163 Rue de la Chapelle | CE 365, CE 366 | 2 logements | 650 m² | annulé | particulier |
| 20/07/2020 | Permis de construire03412919M0034 | 83 Rue de la Chapelle | CE 8, CE 9 | 7 logements, 792 m² | 4 010 m² | annulé | ALPHA |
| 28/06/2019 | Permis d'aménager03412919M0001 | 83 Rue de la Chapelle | CE 8 | — | 4 010 m² | autorisé | particulier |
| 06/05/2019 | Permis de construire03412918M0042 | 45 Rue de la Chapelle | CE 5, CE 6 | 2 logements, 220 m² | 2 478 m² | terminé | particulier |
| 15/02/2019 | Permis de démolir03412919M0002 | 83 Rue de la Chapelle | CE 9 | — | 4 010 m² | autorisé | particulier |
| 21/05/2013 | Permis de construire03412913M0041 | 108 Rue de la Chapelle | CE 210 | 2 logements, 440 m² | 1 103 m² | terminé | RAUZE SAINT HILAIRE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 28-30 Rue des Chasselas, à 450 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 11 Plan des Aramons, à 457 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- Avenue de Figuières #3, à 464 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- Plan du Néga Cat, à 491 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- Avenue de Figuières #1, à 491 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- Catastrophes naturelles
- 29 arrêtésInondations Remontée Nappe, 19/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Lattesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 121 Rue de la Chapelle 34970 Lattes | 56,9 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 189 Rue de la Chapelle 34970 Lattes | 64,1 m² | — | C | B |
| maison, 168 Rue de la Chapelle 34970 Lattes | 231,2 m² | — | A | A |
| maison, 147 Rue de la Chapelle 34970 Lattes | 47,6 m² | — | C | A |
| appartement, 74 Rue de la Chapelle 34970 Lattes | 83,4 m² | 1900 | D | B |
| maison, Rue de la Chapelle 34970 Lattes | 185,3 m² | 2014 | A | A |
| maison, 83 Rue de la Chapelle 34970 Lattes | 170,8 m² | — | E | E |
| maison, 83 Rue de la Chapelle 34970 Lattes | 182,2 m² | — | E | E |
| appartement, 122 Rue de la Chapelle 34970 Lattes | 58,6 m² | — | B | A |
| maison, 239 Rue de la Chapelle 34970 Lattes | 134,3 m² | — | C | A |
| maison, 184 Rue de la Chapelle 34970 Lattes | 120 m² | — | C | B |
| appartement, 74 Rue de la Chapelle 34970 Lattes | 46,7 m² | 2002 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 168 | SCI Boirargues | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 179 | SCI Boirargues | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 189 | Acra | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 238 | PCLLJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 242 | SCI Junoe | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10540 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 605 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires70 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons77,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement117 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19 %18,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 450 m |
| Boulangerie | 2 | 310 m |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 7 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 670 m |
| Banque | — | 920 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,7 km |
| Pharmacie | — | 710 m |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 980 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 150 m |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | 1 | 330 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,9 km |
| Cinéma | — | 870 m |
| Bibliothèque | — | 2,8 km |
| Conservatoire | — | 4,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 4,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Boirarguestramway569 m
- Montpellier Sud de Francegare voyageurs uniquement756 m
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire le Baladetpublic150 m
- Lycée polyvalent Champollionpublicinternat440 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollionpublicinternat460 m
Entreprises domiciliées à 200 m182
- Association pour le Droit A l'Initiative Economique (A.D.I.E.)santé et action sociale
- Commune de Lattesadministration publique
- Centre Communal d'Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
- Marianihébergement et restauration
- SCI Crramimmobilier
- Matim (Matim)immobilier