Aller au contenu
Aucadastre

Chemin de la Garrigue, Pérols

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue5 010 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-3Tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartierRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 4Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier108 habitants86 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
138 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AA 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 89 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,5 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 010 €/m²

L'estimation 5 010Pérols 4 695en 2025Hérault 3 001en 2025
L'estimation est 7 % au-dessus de Pérols et 67 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
3 090 €/m²
Fourchette haute
6 990 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 150 et 5 850 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20215 769 €1 vente
  2. 20222 468 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20256 218 €1 vente
  6. Estimation5 010 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 165 Chemin de la Garrigue le 24/09/2025 : 78 m² pour 485 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/09/2025165 Chemin de la GarrigueMaison165 Chemin de la Garrigue · 78 m² · 6 218 €/m²78 m²485 000 €6 218 €
12/04/2022495 Chemin de la GarrigueMaison, Dépendance495 Chemin de la Garrigue · 154 m² · 2 468 €/m²154 m²380 000 €2 468 €
16/02/2021165 Chemin de la GarrigueMaison165 Chemin de la Garrigue · 78 m² · 5 769 €/m²78 m²450 000 €5 769 €
Afficher l'autre vente
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/12/2021Chemin de la GarrigueVenteChemin de la Garrigue · 12 854 m²12 854 m² de terrain1 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 3-3Tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2013La commune en a 463 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
8,3 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 511 kWh/an1 885 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

  • Hauteur maximale
  • SMS
  • Espace perméable
  • Aspect extérieur
  • Emprise bâtie

Informations4

  • AC
  • DPUS PEROLS
  • Zone 3 : stockage-restitution d un volume de 240 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
  • Glissement de terrain

Servitudes d'utilité publique1

  • PEROLS
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
29/06/2026Permis de construire0341982600013Chemin de la GarrigueAA 3001 logement, 57 m²532 m²autoriséparticulier
25/07/2025Permis de construire0341982500014Chemi de la GarrigueAA 3001 logement, 195 m²532 m²autoriséSAS HORIZON
29/08/2013Permis de démolir03419813M0002Chemi de la GarrigueAA 37—2 039 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI_Pérolsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 4 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 425 Chemin de la Garrigue 34470 Pérols183,6 m²2003CC
maison, 165 Chemin de la Garrigue 34470 Pérols86,8 m²2003CC
maison, 165 Chemin de la Garrigue 34470 Pérols86,8 m²—CC
maison, 495 Chemin de la Garrigue 34470 Pérols194 m²2001CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
165ValloSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
515SCI les GarriguesSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10843 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 349 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement123 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,7 %28,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 590 m, une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 590 m, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 720 m, une crèche à 810 m, une école à 1,2 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—590 m
Supérette ou épicerie—1,3 km
Boulangerie—590 m
Boucherie—1,3 km
Poissonnerie—2,7 km
Fruits et légumes—1,3 km
Restaurant1310 m
Librairie ou presse—1,3 km
Banque1450 m
Bureau ou relais de poste—1,3 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,3 km
Pharmacie—720 m
Dentiste—530 m
Kinésithérapeute2420 m
Laboratoire d'analyses—1,4 km
Centre ou maison de santé—4,3 km
Urgences—4,2 km
Hôpital ou clinique—4,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—810 m
École maternelle ou élémentaire—1,2 km
Collège—1,2 km
Lycée—2,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,1 km
Gymnase—1,2 km
Stade ou terrain de sport—810 m
Cinéma—1,8 km
Bibliothèque—1,2 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,3 km
Police ou gendarmerie—2,4 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Parc Expotramway836 m

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.