Route de Lattes, Pérols
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Prix dans la rue3 200 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-3Tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire23 sociétés ou organismesdans la voieQuartier111 habitants76,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 93 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 25 % en dessous de Pérols et 7 % en dessous de l'Hérault.
3 200 €/m²
L'estimation 3 200Pérols 4 255en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 310 €/m²
- Fourchette haute
- 4 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 780 et 3 640 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 519 €3 ventes
- 20236 186 €1 vente
- 20244 043 €1 vente
- 20252 524 €7 ventes
- Estimation3 200 €estimé
12 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 32 Route de Lattes le 30/12/2025 : 54 m² pour 98 500 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Pérols et 58 % au-dessus de l'Hérault.
4 750 €/m²
L'estimation 4 750Pérols 4 695en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 930 €/m²
- Fourchette haute
- 6 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 940 et 5 550 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 604 €2 ventes
- 20225 730 €1 vente
- 20234 590 €2 ventes
- 20245 076 €2 ventes
- 20254 576 €2 ventes
- Estimation4 750 €estimé
9 maisons mesurées. 30 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Route de Lattes le 30/04/2025 : 76 m² pour 378 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 32 Route de Lattes | Appartement32 Route de Lattes · 54 m² · 1 824 €/m² | 54 m² | 98 500 € | 1 824 € |
| 05/12/2025 | 32 Route de Lattes | Appartement32 Route de Lattes · 56 m² · 2 230 €/m² | 56 m² | 124 900 € | 2 230 € |
| 19/11/2025 | 4 Route de Lattes | Appartement, Dépendance4 Route de Lattes · 43 m² · 3 744 €/m² | 43 m² | 161 000 € | 3 744 € |
| 15/10/2025 | 4 Route de Lattes | Appartement, Dépendance4 Route de Lattes · 74 m² · 4 851 €/m² | 74 m² | 359 000 € | 4 851 € |
| 28/07/2025 | 4 Route de Lattes | Dépendance, Appartement4 Route de Lattes · 74 m² · 4 257 €/m² | 74 m² | 315 000 € | 4 257 € |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 29 Route de Lattes | Dépendance, Maison29 Route de Lattes · 76 m² · 4 974 €/m² | 76 m² | 378 000 € | 4 974 € |
| 15/04/2025 | 2 Route de Lattes | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé2 Route de Lattes · 148 m² | 148 m² | 630 000 € | — |
| 27/02/2025 | 32 Route de Lattes | Appartement32 Route de Lattes · 46 m² · 2 524 €/m² | 46 m² | 116 100 € | 2 524 € |
| 14/02/2025 | 29 Route de Lattes | Dépendance, Maison29 Route de Lattes · 79 m² · 4 177 €/m² | 79 m² | 330 000 € | 4 177 € |
| 30/01/2025 | 32 Route de Lattes | Appartement32 Route de Lattes · 21 m² · 2 143 €/m² | 21 m² | 45 000 € | 2 143 € |
| 13/01/2025 | Route de Lattes | DépendanceRoute de Lattes · 145 m² | 145 m² de terrain | 155 000 € | — |
| 15/11/2024 | 21 Route de Lattes | Dépendance, Maison21 Route de Lattes · 192 m² · 4 505 €/m² | 192 m² | 865 000 € | 4 505 € |
| 15/11/2024 | 22 Route de Lattes | Dépendance, Maison22 Route de Lattes · 158 m² · 5 646 €/m² | 158 m² | 892 000 € | 5 646 € |
| 18/07/2024 | 32 Route de Lattes | Appartement32 Route de Lattes · 21 m² · 4 043 €/m² | 21 m² | 84 900 € | 4 043 € |
| 03/11/2023 | 22 Route de Lattes | Maison22 Route de Lattes · 64 m² · 4 422 €/m² | 64 m² | 283 000 € | 4 422 € |
| 06/06/2023 | 27 Route de Lattes | Maison, Dépendance27 Route de Lattes · 188 m² · 4 757 €/m² | 188 m² | 894 296 € | 4 757 € |
| 26/01/2023 | 4 Route de Lattes | Dépendance, Appartement4 Route de Lattes · 74 m² · 6 186 €/m² | 74 m² | 457 760 € | 6 186 € |
| 29/12/2022 | 32 Route de Lattes | Local industriel, commercial ou assimilé32 Route de Lattes · 35 m² · 6 232 €/m² | 35 m² | 218 130 € | 6 232 € |
| 26/10/2022 | 32 Route de Lattes | Appartement32 Route de Lattes · 22 m² · 3 591 €/m² | 22 m² | 79 000 € | 3 591 € |
| 26/09/2022 | 32 Route de Lattes | Appartement32 Route de Lattes · 52 m² · 2 519 €/m² | 52 m² | 131 000 € | 2 519 € |
| 04/08/2022 | 32 Route de Lattes | Appartement32 Route de Lattes · 48 m² | 48 m² | 151 000 € | — |
| 07/06/2022 | 31 Route de Lattes | Dépendance, Maison31 Route de Lattes · 110 m² · 5 730 €/m² | 110 m² | 630 250 € | 5 730 € |
| 28/04/2022 | 32 Route de Lattes | Appartement32 Route de Lattes · 54 m² · 2 109 €/m² | 54 m² | 113 859 € | 2 109 € |
| 02/12/2021 | 27 Route de Lattes | Dépendance, Maison27 Route de Lattes · 188 m² · 3 697 €/m² | 188 m² | 695 000 € | 3 697 € |
| 29/11/2021 | 32 Route de Lattes | Appartement32 Route de Lattes · 100 m² | 100 m² | 87 000 € | — |
| 21/07/2021 | 29 Route de Lattes | Vente en l'état futur d'achèvement29 Route de Lattes | — | 225 000 € | — |
| 28/06/2021 | 29 Route de Lattes | Maison, Dépendance29 Route de Lattes · 82 m² · 2 927 €/m² | 82 m² | 240 000 € | 2 927 € |
| 20/04/2021 | Route de Lattes | Dépendance, MaisonRoute de Lattes · 92 m² · 5 511 €/m² | 92 m² | 507 035 € | 5 511 € |
| 22/03/2021 | 1 Route de Lattes | Vente1 Route de Lattes · 237 m² | 237 m² de terrain | 150 € | — |
| 19/02/2021 | 21 Route de Lattes | Vente21 Route de Lattes · 135 m² | 135 m² de terrain | 1 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-3Tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2014La commune en a 463 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 4,7 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 510 kWh/an1 885 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Hauteur maximale
- SMS
- Espace perméable
- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
Informations3
- AC
- DPUS PEROLS
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique1
- PEROLS
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | Permis d'aménager0341982500001 | 26 Route de Lattes | AC 302 | — | 1 715 m² | autorisé | PROMECIA |
| 20/06/2025 | Permis de démolir0341982500015 | 24 Route de Lattes | AC 92 | — | 1 750 m² | autorisé | particulier |
| 24/04/2023 | Permis de construire03419822M0044 | 33 Route de Lattes | AR 1, AR 162, AR 172 | — | 54 466 m² | autorisé | particulier |
| 24/04/2023 | Permis de construire03419822M0045 | 33 Route de Lattes | AR 1, AR 162, AR 172 | — | 54 466 m² | autorisé | GGL GROUPE |
| 21/04/2023 | Permis d'aménager03419822M0003 | 33 Route de Lattes | AR 1, AR 162, AR 172 | — | 54 466 m² | autorisé | GGL GROUPE |
| 01/02/2023 | Permis de démolir03419822M0004 | 27 Route de Lattes | AP 410 | — | 1 290 m² | terminé | particulier |
| 10/03/2022 | Permis de démolir03419822M0001 | 27 Route de Lattes | AP 410 | — | 1 290 m² | terminé | particulier |
| 08/02/2022 | Permis de construire03419821M0061 | 16 Route de Lattes | AC 469, AC 472 | 1 logement | 620 m² | autorisé | particulier |
| 23/11/2018 | Permis de construire03419818M0057 | 21 Route de Lattes | AP 23, AP 24 | 1 logement | 2 428 m² | commencé | particulier |
| 13/05/2016 | Permis de construire03419816M0012 | 31 Route de Lattes | AR 235 | 1 logement, 123 m² | 429 m² | commencé | particulier |
| 24/12/2015 | Déclaration préalable03419815M0141 | 2 Route de Lattes | AC 220 | — | 650 m² | autorisé | particulier |
| 13/08/2014 | Permis de construire03419814M0026 | 31 Route de Lattes | AR 235 | 1 logement, 114 m² | 429 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Pérolsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 31 Route de Lattes 34470 Pérols | 60,5 m² | — | C | A |
| maison, 10 Route de Lattes 34470 Pérols | 156,5 m² | 1960 | B | A |
| appartement, 4bis Route de Lattes 34470 Pérols | 44,4 m² | — | D | B |
| maison, 31 Route de Lattes 34470 Pérols | 71,4 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 4bis Route de Lattes 34470 Pérols | 39,9 m² | — | D | B |
| maison, 31 Route de Lattes 34470 Pérols | 101,9 m² | 2009 | B | A |
| maison, 29 Route de Lattes 34470 Pérols | 82,5 m² | 2021 | A | A |
| maison, 26 Route de Lattes 34470 Pérols | 223 m² | — | E | E |
| appartement, 4bis Route de Lattes 34470 Pérols | 41,3 m² | — | E | B |
| maison, 15bis Route de Lattes 34470 Pérols | 110,3 m² | — | C | A |
| appartement, 35 Route de Lattes 34470 Pérols | 55,6 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 4bis Route de Lattes 34470 Pérols | 41,3 m² | — | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 23
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 quater | Immobilière du Vieux Guilhem | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux |
| 1 | Commune de Perols | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1 ter | Immobilière du Vieux Guilhem | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1 | Montpellier Mediterranee Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Commune de Perols | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 8 | Commune de Perols | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Commune de Perols | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI du Mas Calme | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | Commune de Perols | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 ter | Gervais PMCT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | Commune de Perols | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Commune de Perols | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Koucha | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Montpellier Mediterranee Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 bis | SCI Loft | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 22 | Montpellier Mediterranee Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Commune de Perols | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Commune de Perols | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 29 | Agape | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | L'Estelle | Société en nom collectif | propriétaire | 4 locaux |
| 32 | Foncière The New Agency | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5105 F | Orange | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9472 | SCI Alignan | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11139 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 581 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons84,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement116 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,5 %29,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 10 médecins généralistes et 2 pharmacies.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | — | 620 m |
| Boulangerie | 1 | 470 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 610 m |
| Restaurant | 4 | 430 m |
| Librairie ou presse | — | 580 m |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 430 m |
| Pharmacie | 2 | 410 m |
| Dentiste | 1 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 490 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 750 m |
| Collège | 1 | 290 m |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | 2 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 440 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 650 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Pérols Centretramway999 m
Écoles, collèges et lycées1
- Collège Fréderic Mistralpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
Entreprises domiciliées à 200 m217
- Montpellier Depannagetransport
- Moissetimmobilier
- SARL Ocealia Résidenceshébergement et restauration
- Murador Gelatocaffehébergement et restauration
- Soledahébergement et restauration
- Odaptos (Odaptos)information et communication