Avenue Gaston Baissette, Lunel
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBB 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 93 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 170 €/m²
- Fourchette basse
- 1 930 €/m²
- Fourchette haute
- 4 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 600 et 3 770 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2021, médiane 3 653 €/m²), le quartier pour 55 % (21 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 152 €/m²), la commune pour 34 % (médiane 3 014 €/m² en 2025). Soit 3 156 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 170 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 269 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 360 Av Gaston Baissette | Maison, Dépendance360 Av Gaston Baissette · 407 m² | 407 m² | 329 370 € | — |
| 18/07/2024 | 365 Av Gaston Baissette | Dépendance, Appartement365 Av Gaston Baissette · 60 m² · 3 017 €/m² | 60 m² | 181 000 € | 3 017 € |
| 20/10/2023 | Av Gaston Baissette | VenteAv Gaston Baissette · 1 177 m² | 1 177 m² de terrain | 165 000 € | — |
| 18/10/2022 | 365 Av Gaston Baissette | Dépendance, Appartement365 Av Gaston Baissette · 40 m² | 40 m² | 120 200 € | — |
| 27/08/2021 | 651 Av Gaston Baissette | Maison, Dépendance651 Av Gaston Baissette · 103 m² · 3 350 €/m² | 103 m² | 345 000 € | 3 350 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD1Secteur déjà urbanisé et secteur où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014La commune en a 658 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain
- Altitude, pente du terrain
- 6 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteurs délimités en application de l'article L 151-15 (ex L123-1-5 15e) dans lequels les programmes de logement doivent comporter une proportion de logements d'une taille minimale fixée par le règlement
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Preemption Urbain
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | Déclaration préalable0341452500267 | 98 Avenue Gaston Baissette | BC 255, BC 256, BC 257 | — | 3 m² | autorisé | particulier |
| 22/06/2023 | Permis de construire03414523M0011 | Avenue Gaston Baissette | BC 196 | 165 m² | 9 144 m² | autorisé | COMMUNE DE LUNEL |
| 05/02/2014 | Permis de construire0341451300066 | 476 Av Gaston Baissette | BB 331 | 2 logements, 192 m² | 923 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 50 -42 Rue Cité d'Endrosse, à 391 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1979.
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 365 Avenue Gaston Baissette 34400 Lunel | 41,5 m² | — | C | B |
| maison, 350 Avenue Gaston Baissette 34400 Lunel | 87,5 m² | 2017 | A | A |
| appartement, 365 Avenue Gaston Baissette 34400 Lunel | 63,1 m² | 2005 | C | A |
| maison, Avenue Gaston Baissette 34400 Lunel | 97,1 m² | 2005 | C | A |
| maison, 370 Avenue Gaston Baissette 34400 Lunel | 101,4 m² | — | D | B |
| appartement, 365 Avenue Gaston Baissette 34400 Lunel | 59,4 m² | 2007 | C | A |
| maison, 320 Avenue Gaston Baissette 34400 Lunel | 116,7 m² | — | C | C |
| appartement, 585 Avenue Gaston Baissette 34400 Lunel | 47,8 m² | 2008 | B | A |
| appartement, 365 Avenue Gaston Baissette 34400 Lunel | 63,2 m² | 2006 | B | A |
| immeuble, 365 Avenue Gaston Baissette 34400 Lunel | — | 2008 | C | A |
| appartement, 365 Avenue Gaston Baissette 34400 Lunel | 59,4 m² | — | C | A |
| appartement, 98 Avenue Gaston Baissette 34400 Lunel | 44,8 m² | 1987 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 72 | SCI LEOCAL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 88 | LELLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 98 A | SCI LAJULU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 98 bis | RUIZ ET CO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 98 quinquies | SCI MLB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 98 A | SCI MLB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 98 A | RUIZ ET CO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 265 | DEPARTEMENT DE L HERAULT | Département | propriétaire | 6 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 365 | L AVENIR | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 634 | SCI LA FAMCEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 651 | CHARWEC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 340 m |
| Boulangerie | — | 690 m |
| Boucherie | — | 860 m |
| Poissonnerie | — | 930 m |
| Fruits et légumes | — | 660 m |
| Restaurant | 5 | 230 m |
| Librairie ou presse | 1 | 360 m |
| Banque | — | 880 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 360 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | 2 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 550 m |
| Centre ou maison de santé | — | 900 m |
| Urgences | — | 510 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 360 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 240 m |
| Collège | 1 | 230 m |
| Lycée | 1 | 190 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,9 km |
| Gymnase | 2 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 420 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Fréderic MistralpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire Mario RoustanpublicREP
- Ecole maternelle Mario RoustanpublicREP
- Lycée polyvalent Louis Feuilladepublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuilladepublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m157
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- URBA 21énergie
- SYLVANA S.B (CUISINES SCHMIDT)commerce
- LR ENERGYactivités scientifiques et techniques
- VALORA GROUPcommerce
- URBA 47énergie
- LES TROIS PETITS COCHONScommerce