Rue de la Roqueturière, Montpellier
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Prix dans la rue4 830 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire41 sociétés ou organismesdans la voieQuartier217 habitants82,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 105 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 27 % au-dessus de Montpellier et 61 % au-dessus de l'Hérault.
4 830 €/m²
L'estimation 4 830Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 980 €/m²
- Fourchette haute
- 6 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 000 et 5 640 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 395 €1 vente
- 20224 278 €1 vente
- 20235 357 €5 ventes
- 20244 182 €2 ventes
- 20255 182 €3 ventes
- Estimation4 830 €estimé
12 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue de la Roqueturière le 24/07/2025 : 88 m² pour 456 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 899 Rue de la Roqueturière | Dépendance, Appartement899 Rue de la Roqueturière · 251 m² | 251 m² | 1 170 400 € | — |
| 24/07/2025 | Rue de la Roqueturière | MaisonRue de la Roqueturière · 88 m² · 5 182 €/m² | 88 m² | 456 000 € | 5 182 € |
| 23/04/2025 | 134 Rue de la Roqueturière | Maison134 Rue de la Roqueturière · 96 m² · 4 375 €/m² | 96 m² | 420 000 € | 4 375 € |
| 28/03/2025 | 1290 Rue de la Roqueturière | Dépendance, Maison1290 Rue de la Roqueturière · 200 m² · 8 272 €/m² | 200 m² | 1 654 333 € | 8 272 € |
| 27/08/2024 | 934 Rue de la Roqueturière | Dépendance, Maison934 Rue de la Roqueturière · 213 m² · 5 611 €/m² | 213 m² | 1 195 100 € | 5 611 € |
Afficher les 18 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 899 Rue de la Roqueturière | Vente899 Rue de la Roqueturière · 7 m² | 7 m² de terrain | 1 € | — |
| 30/12/2024 | 467 Rue de la Roqueturière | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé467 Rue de la Roqueturière · 160 m² · 3 994 €/m² | 160 m² | 639 000 € | 3 994 € |
| 27/09/2024 | 448 Rue de la Roqueturière | Local industriel, commercial ou assimilé448 Rue de la Roqueturière · 20 m² · 3 500 €/m² | 20 m² | 70 000 € | 3 500 € |
| 09/07/2024 | 1226 Rue de la Roqueturière | Maison, Dépendance1226 Rue de la Roqueturière · 109 m² · 2 752 €/m² | 109 m² | 300 000 € | 2 752 € |
| 20/03/2024 | 467 Rue de la Roqueturière | Dépendance, Appartement467 Rue de la Roqueturière · 51 m² · 3 431 €/m² | 51 m² | 175 000 € | 3 431 € |
| 29/12/2023 | 663 Rue de la Roqueturière | Maison663 Rue de la Roqueturière · 68 m² · 5 000 €/m² | 68 m² | 340 000 € | 5 000 € |
| 02/10/2023 | Rue de la Roqueturière | MaisonRue de la Roqueturière · 79 m² · 5 316 €/m² | 79 m² | 420 000 € | 5 316 € |
| 01/09/2023 | 945 Rue de la Roqueturière | Maison, Dépendance945 Rue de la Roqueturière · 117 m² · 6 622 €/m² | 117 m² | 774 800 € | 6 622 € |
| 01/09/2023 | 175 Rue de la Roqueturière | Maison175 Rue de la Roqueturière · 118 m² · 7 033 €/m² | 118 m² | 829 929 € | 7 033 € |
| 18/07/2023 | 467 Rue de la Roqueturière | Appartement, Dépendance467 Rue de la Roqueturière · 50 m² · 3 000 €/m² | 50 m² | 150 000 € | 3 000 € |
| 24/03/2023 | 172 Rue de la Roqueturière | Dépendance, Maison172 Rue de la Roqueturière · 98 m² · 5 357 €/m² | 98 m² | 525 000 € | 5 357 € |
| 25/07/2022 | 1131 Rue de la Roqueturière | Maison, Dépendance1131 Rue de la Roqueturière · 214 m² · 4 278 €/m² | 214 m² | 915 500 € | 4 278 € |
| 06/07/2022 | 467 Rue de la Roqueturière | Local industriel, commercial ou assimilé467 Rue de la Roqueturière · 50 m² · 3 800 €/m² | 50 m² | 190 000 € | 3 800 € |
| 10/03/2022 | 770 Rue de la Roqueturière | Vente770 Rue de la Roqueturière · 633 m² | 633 m² de terrain | 1 € | — |
| 23/08/2021 | 1225 Rue de la Roqueturière | Maison, Dépendance1225 Rue de la Roqueturière · 129 m² · 6 395 €/m² | 129 m² | 825 000 € | 6 395 € |
| 16/06/2021 | 934 Rue de la Roqueturière | Echange934 Rue de la Roqueturière · 298 m² | 298 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 16/06/2021 | 896 Rue de la Roqueturière | Echange896 Rue de la Roqueturière · 6 m² | 6 m² de terrain | 1 € | — |
| 15/06/2021 | 467 Rue de la Roqueturière | Local industriel, commercial ou assimilé467 Rue de la Roqueturière · 51 m² · 3 039 €/m² | 51 m² | 155 000 € | 3 039 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 46,6 m · 6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 562 kWh/an1 928 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- SL
- Espace perméable
- Emprise bâtie
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
- indice Peyrou d
Informations4
- AC
- DPUR MONTPELLIER
- PAE du Mas de Calenda DCM du 6 fevrier 2012
- Glissement de terrain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | Permis de construire0341722500096 | 486 Rue de la Roqueturiere | BH 3 | 1 logement, 235 m² | 2 209 m² | commencé | particulier |
| 12/08/2024 | Permis de construire03417224M0075 | 589 Rue de la Roqueturiere | BL 567, BL 567 | 1 logement, 206 m² | 1 163 m² | commencé | LOUISE |
| 18/04/2017 | Permis de construire03417216V0262 | 896 Rue de la Roqueturiere | BE 418 | 5 logements, 757 m² | — | commencé | TAMARA |
| 27/07/2015 | Permis de construire03417215V0126 | 1066 Rue de la Roqueturiere | BE 512, BE 767 | 1 logement, 133 m² | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1270 Rue de la Roqueturière 34090 Montpellier | 165,5 m² | — | C | B |
| maison, 1190 Rue de la Roqueturière 34090 Montpellier | 92 m² | 2011 | C | A |
| maison, 966 Rue de la Roqueturière 34090 Montpellier | 62 m² | 2008 | C | B |
| appartement, 966 Rue de la Roqueturière 34090 Montpellier | 39,4 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 467 Rue de la Roqueturière 34090 Montpellier | 43,4 m² | — | B | B |
| maison, 1086 Rue de la Roqueturière 34090 Montpellier | 133,5 m² | 2016 | A | A |
| maison, 589 Rue de la Roqueturière 34090 Montpellier | 107,1 m² | — | B | A |
| appartement, Rue de la Roqueturière 34090 Montpellier | 27,5 m² | — | C | A |
| appartement, Rue de la Roqueturière 34090 Montpellier | 41,3 m² | — | B | A |
| maison, 1141 Rue de la Roqueturière 34090 Montpellier | 213 m² | — | C | C |
| maison, 899 Rue de la Roqueturière 34090 Montpellier | 271,8 m² | 1985 | C | C |
| appartement, 925 Rue de la Roqueturière 34090 Montpellier | 136,8 m² | 2009 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 41
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 172 | SCI Osa | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 175 | Okiledia | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 448 D | Roxim Finance SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux |
| 448 ter | L'Aiguebelle | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 448 A | L'Aiguebelle | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 448 | SCI Lea | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 448 | L'Aiguebelle | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 448 | Roxim Finance SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 448 bis | L'Aiguebelle | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 448 F | Roqueturiere | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 448 F | Roxim Finance SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 467 | Isobail | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 467 | Clam Immo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 467 | De la Roqueturiere | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 467 | Loeven | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 467 | Agnes H | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 467 | Emina | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 467 | La Roque | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 467 | Oceanside | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 467 | Pamplemousse | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 467 | SCI Villeneuve | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 467 | VXM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 467 | Wax Pro | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 568 | Société Civile Immobilière NMD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 589 quater | La Condamine | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 589 ter | Condamine la | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 589 | Louise | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 673 | SCI Roqueturiere | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 770 | Association Syndicale du Lotissement Domaine de l'Aiguelongu | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 896 | Tamara | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 899 | Des 2 Cedres | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 934 | Tamara | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 966 | L'Atelier de Bazille | Société civile | propriétaire | 24 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1066 | Montpellier Mediterranee Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1102 F | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 1102 E | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1102 E | Les Chamades | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1141 | Le Mas | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1190 | SCI Lauren | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1290 | Mayerling | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9039 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21796 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 530 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,1 %Des logements autour de la rue
Maisons93,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,2 %21,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 390 m |
| Boulangerie | 1 | 190 m |
| Boucherie | — | 850 m |
| Poissonnerie | — | 980 m |
| Fruits et légumes | 2 | 190 m |
| Restaurant | 1 | 260 m |
| Librairie ou presse | 1 | 190 m |
| Banque | 1 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 830 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 120 m |
| Pharmacie | 2 | 190 m |
| Dentiste | 1 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 720 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 720 m |
| Hôpital ou clinique | — | 720 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 570 m |
| Collège | — | 980 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Aiguelonguetramway554 m
- Saint-Lazaretramway612 m