Allée des Arts, Montpellier
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Prix dans la rue5 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier354 habitants43 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,6 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
4 790 €/m²
- Fourchette basse
- 3 170 €/m²
- Fourchette haute
- 7 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 960 et 5 720 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 13 Allée des Arts | Appartement13 Allée des Arts · 52 m² | 52 m² | 379 150 € | — |
| 31/07/2024 | 8 Allée des Arts | Maison8 Allée des Arts · 65 m² · 3 738 €/m² | 65 m² | 243 000 € | 3 738 € |
| 12/06/2024 | 20 Allée des Arts | Appartement20 Allée des Arts · 18 m² · 6 222 €/m² | 18 m² | 112 000 € | 6 222 € |
| 01/03/2024 | 24 Allée des Arts | Appartement24 Allée des Arts · 28 m² · 3 571 €/m² | 28 m² | 100 000 € | 3 571 € |
| 10/08/2022 | 20 Allée des Arts | Appartement, Dépendance20 Allée des Arts · 41 m² | 41 m² | 226 380 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- R+1+attiqueconstructions existantes, en secteur UC 3-1
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 26,1 m · 3,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- Emprise bâtie
- SMS
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- secteur S1
Informations5
- PE secteur Campus
- AC
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- Glissement de terrain
Monuments historiques protégés2
- Institut de botanique
- Hôpital Général et cliniques Saint-Charles
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | Permis de construire03417224M0149 | 13 Allee des Arts | BV 34 | 1 logement, 17 m² | 164 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 19 Allée des Arts, à 35 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en septembre 1979.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 22 Allée des Arts, à 37 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 1993 et en 1994.
- 13 Rue des Carmélites, à 43 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1933.
- Allée des Arts, à 45 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1993 et le 29 septembre 2014.
- 13 - 15 Rue des Carmélites, à 47 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1979.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 34 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 22 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Allée des Arts 34090 Montpellier | 32 m² | — | B | A |
| appartement, 24 Allée des Arts 34090 Montpellier | 44 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 17 Allée des Arts 34090 Montpellier | 17,5 m² | — | E | B |
| appartement, 11bis Allée des Arts 34090 Montpellier | 33,6 m² | — | C | A |
| maison, 13 Allée des Arts 34090 Montpellier | 59,4 m² | 1890 | E | C |
| appartement, 20 Allée des Arts 34090 Montpellier | 13,1 m² | — | C | A |
| appartement, 24 Allée des Arts 34090 Montpellier | 23,3 m² | — | C | A |
| appartement, 11bis Allée des Arts 34090 Montpellier | 20,5 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 13 Allée des Arts 34090 Montpellier | 24,5 m² | 1930 | E | B |
| appartement, 13 Allée des Arts 34090 Montpellier | 22,2 m² | 1930 | F | C |
| appartement, 13 Allée des Arts 34090 Montpellier | 31,5 m² | 1930 | G | C |
| appartement, 2 Allée des Arts 34090 Montpellier | 82,7 m² | 1940 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants354186 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 558 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires43 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194533,3 %Des logements autour de la rue
Maisons15,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,7 %16,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 8 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 12 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 240 m |
| Boulangerie | 3 | 320 m |
| Boucherie | 1 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 900 m |
| Fruits et légumes | 3 | 310 m |
| Restaurant | 23 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 540 m |
| Banque | 1 | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 90 m |
| Pharmacie | 3 | 340 m |
| Dentiste | 8 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 39 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 310 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 340 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 320 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | 1 | 270 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 630 m |
| Gymnase | 2 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 890 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Stade Philippidèstramway105 m
- Place Albert 1ertramway312 m
- Albert 1er Cathédraletramway437 m
- Boutonnettramway506 m
Écoles, collèges et lycées8
- Galien Management et Santéprivé190 m
- Lycée privé polyvalent Nevers270 m
- Collège privé l'Assomption320 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers330 m
- École élémentaire Condorcetpublic340 m
- École primaire Daviler-Kergomardpublic440 m
- École primaire privée Assomption Sainte Thérèse440 m
- Equipe Mobile Académique de Sécurité, Rectorat de Montpellierpublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m931
- La Postetransport
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Coalliasanté et action sociale
- Institut National de la Sante et de la Recherche Medicale (Inserm)activités scientifiques et techniques