Avenue Saint Charles, Montpellier
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Aucune parcelle trouvée aux coordonnées de l'adresse.
Feuille BV 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 420 à 3 980 €/m²
Une vente sur deux entre 2 420 et 3 980 €/m², huit sur dix entre 1 810 et 4 900 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 3 510 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 801 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/08/2022 | 219 Av saint Charles | Appartement | 41 m² | 205 850 € | 5 021 € |
| 01/04/2021 | 219 Av saint Charles | Appartement | 41 m² | 164 000 € | 4 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 7 monuments historiques et dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Prescriptions
- 1secteur S1
- Informations
- 6PE secteur Campus · DPUR NOUVEAU GRAND COEUR · Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha · …
- Servitudes d'utilité publique
- 8Site patrimonial remarquable Montpellier · Evêché · Faculté de Médecine et Musée d'anatomie · …
- Altitude, pente du terrain
- 25,8 m · 1,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur S1
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PE secteur Campus
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- Glissement de terrain
- plan de sauvegarde et de mise en valeur
- AC
Servitudes d'utilité publique8
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 7 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable Montpellier
- Evêché
- Faculté de Médecine et Musée d'anatomie
- Tour des Pins
- Institut de botanique
- Hôpital Général et cliniques Saint-Charles
- Cathédrale Saint-Pierre
- Hôtel de Bernard Duffau et ancien grand séminaire
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2026 | Déclaration préalable0341722600078 | 61 Avenue saint Charles | BV 207 | — | 2 390 m² | autorisé | SCK 34 |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Installations classées
- 35 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 24 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 127 Avenue Saint Charles 34090 Montpellier | 58 m² | 2003 | B | A |
| appartement, 87 Avenue Saint Charles 34090 Montpellier | 49 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 49 Avenue Saint Charles 34090 Montpellier | 63,1 m² | 2004 | C | B |
| immeuble, 219 Avenue Saint Charles 34090 Montpellier | — | 2005 | D | B |
| appartement, 87 Avenue Saint Charles 34090 Montpellier | 68 m² | 2005 | B | A |
| appartement, 219 Avenue Saint Charles 34090 Montpellier | 41,1 m² | 2002 | C | B |
| appartement, 49 Avenue Saint Charles 34090 Montpellier | 73 m² | 2005 | B | A |
| appartement, 87 Avenue Saint Charles 34090 Montpellier | 48,5 m² | — | C | A |
| appartement, 87 Avenue Saint Charles 34090 Montpellier | 50,9 m² | — | B | A |
| appartement, 153 Avenue Saint Charles 34090 Montpellier | 41,8 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 87 Avenue Saint Charles 34090 Montpellier | 47,9 m² | 2005 | B | A |
| appartement, Avenue Saint Charles 34090 Montpellier | 57,1 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | S T C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 49 | SCK 34 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 49 | FABICLEDO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 49 | GALRONAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 49 | LA VIE EST BELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 49 | LEON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 49 | ROMANO H ET L | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 49 | SAINT CHARLES AVENUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 49 | SITHY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 87 | SCI PHIL ET YOS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 87 | AMABA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 87 | BEKA 'AUDE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 87 | JUCHA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 87 | LISE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 87 | SCI JACAR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 153 | MARSAD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 153 | BARTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 153 | BRIFFAULT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 153 | C3V | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 153 | ODONTOPLUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 153 | PAUNIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 153 | RML IMMOBILIER | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 153 | SCI ABOUZAID | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 153 | SCI LOU DEVES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 181 | MARSAD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 181 | RONGAS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 181 | SCI AGAP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 181 | SCI MONTMIT | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 181 | SEBSO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 181 | BARTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 181 | BRIFFAULT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 181 | C3V | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 181 | CAPANDO INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 181 | CARPE DIEM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 181 | FC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 181 | HAUTEPONCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 181 | HERMITAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 181 | IMMO SAINT CHARLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 181 | JALC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 181 | JBA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 181 | LA CERDAGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 181 | LEON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 181 | MARY-SANDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 181 | MELUSINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 181 | ODONTOPLUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 181 | PAUNIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 181 | RML IMMOBILIER | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 181 | SARL UP AND DOWN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 181 | SCI ABOUZAID | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 181 | SCI AURORE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 181 | SCI COPPELIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 181 | SCI LOU DEVES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 181 | SCI NAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 181 | SCI ORTHODONTIE FRONTIGNAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 181 | SCI SAINT CHARLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 181 | SCI SAINTE ANNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 181 | TAL IMMO 66 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9000 | SAINT CHARLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9999 | SITHY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9999 | FABICLEDO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9999 | GALRONAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9999 | ROMANO H ET L | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9999 | SAINT CHARLES AVENUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9999 | SCI SOME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9999 | SCK 34 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Place Albert 1ertramway165 m
- Stade Philippidèstramway256 m
- Albert 1er Cathédraletramway289 m
- Louis Blanctramway551 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d inspection du 1er degré de Montpellier Centrepublic
- Collège Clémence RoyerpublicULIS
- Collège privé l'Assomptionprivé
- Ecole élémentaire Condorcetpublic
- Ecole primaire privée Assomption Sainte Thérèseprivé
- Galien Management et Santéprivé
- Lycée privé polyvalent Neversprivé
- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Neversprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.