Rue Bonnard, Montpellier
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Aucune parcelle trouvée aux coordonnées de l'adresse.
Feuille BW 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 684 €/m²
3 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 67 m² au 2 Rue Bonnard, 180 000 € le 12/09/2022.
3 760 €/m²
- Fourchette basse
- 2 680 €/m²
- Fourchette haute
- 5 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 979 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 3 510 €/m² en 2025). Soit 3 737 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 605 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 684 €1 vente
- 20223 656 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2024 | 2 Rue Bonnard | Dépendance | 566 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 16/05/2024 | 2 Rue Bonnard | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 389 m² | 1 230 000 € | — |
| 12/09/2022 | 2 Rue Bonnard | Appartement | 67 m² | 180 000 € | 2 687 € |
| 02/09/2022 | 2 Rue Bonnard | Appartement, Dépendance | 55 m² | 170 000 € | — |
| 29/07/2022 | 8 Rue Bonnard | Local industriel. commercial ou assimilé | 390 m² | 1 000 000 € | 2 564 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2022 | 16 Rue Bonnard | Appartement, Dépendance | 79 m² | 216 200 € | — |
| 25/05/2022 | 2 Rue Bonnard | Appartement | 45 m² | 208 070 € | 4 624 € |
| 11/03/2022 | 10 Rue Bonnard | Dépendance, Appartement | 203 m² | 602 550 € | — |
| 08/12/2021 | 1 Rue Bonnard | Appartement | 80 m² | 326 000 € | — |
| 10/08/2021 | 11 Rue Bonnard | Maison, Dépendance | 194 m² | 905 615 € | 4 668 € |
| 22/03/2021 | 16 Rue Bonnard | Appartement | 19 m² | 70 000 € | 3 684 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 12 monuments historiques et dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Prescriptions
- 1secteur S1
- Informations
- 6PE secteur Campus · plan de sauvegarde et de mise en valeur · AC · …
- Servitudes d'utilité publique
- 13Site patrimonial remarquable Montpellier · Evêché · Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément · …
- Altitude, pente du terrain
- 29,5 m · 2,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 20 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur S1
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PE secteur Campus
- plan de sauvegarde et de mise en valeur
- AC
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique13
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 12 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable Montpellier
- Evêché
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
- Faculté de Médecine et Musée d'anatomie
- Ancienne prison
- Tour des Pins
- Institut de botanique
- Hôtel de Cambacérès-Murles
- Hôpital Général et cliniques Saint-Charles
- Cathédrale Saint-Pierre
- Hôtel de Fesquet
- Palais de Justice
- Hôtel de Bernard Duffau et ancien grand séminaire
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2020 | Déclaration préalable03417220M0274 | 3 Rue Bonnard | BW 53 | — | — | terminé | PEOPLE AND BABY |
| 27/05/2019 | Permis de construire03417219V0083 | 14 Rue Bonnard | BW 67, BW 68 | 59 logements | 1 833 m² | terminé | IN'LI SUD OUEST |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Installations classées
- 34 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 25 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue Bonnard 34000 Montpellier | 148,9 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 2bis Rue Bonnard 34000 Montpellier | 24,2 m² | — | D | B |
| maison, 7 Rue Bonnard 34000 Montpellier | 411,7 m² | 1948 | D | D |
| immeuble, 2bis Rue Bonnard 34000 Montpellier | — | 1900 | D | C |
| immeuble, 2bis Rue Bonnard 34000 Montpellier | — | 1900 | C | A |
| immeuble, 2bis Rue Bonnard 34000 Montpellier | — | 1900 | C | A |
| appartement, 16 Rue Bonnard 34000 Montpellier | 98,7 m² | 1944 | B | A |
| appartement, 1bis Rue Bonnard 34000 Montpellier | 18,1 m² | — | C | B |
| appartement, 1bis Rue Bonnard 34000 Montpellier | 21,7 m² | — | C | A |
| immeuble, 2bis Rue Bonnard 34000 Montpellier | — | 1961 | D | C |
| immeuble, 2bis Rue Bonnard 34000 Montpellier | — | 1961 | D | C |
| appartement, 14 Rue Bonnard 34000 Montpellier | 27,1 m² | 2000 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ST JACQUES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 2 W | ST JACQUES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 2 bis | HUTANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI LES OPTIMISTS | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 6 bis | THIERRY LECOULE DESIGN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | STINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | STINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | IN'LI SUD OUEST | Bailleur social | propriétaire | 116 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 19 | SOCIETE IMMOBILIERE LANGUEDOCIENNE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | GAMMES - UNION DES ASSOCIATIONS DU CSP ESPOIR | Association | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 11 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 21 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 140 m |
| Supérette ou épicerie | 11 | 70 m |
| Boulangerie | 4 | 310 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | 660 m |
| Fruits et légumes | 1 | 320 m |
| Restaurant | 35 | 90 m |
| Librairie ou presse | 2 | 410 m |
| Banque | 3 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 21 | 110 m |
| Pharmacie | 3 | 100 m |
| Dentiste | 17 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 38 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | 3 | 110 m |
| Centre ou maison de santé | — | 610 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 60 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 330 m |
| Collège | 2 | 290 m |
| Lycée | — | 570 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 340 m |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 620 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 860 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Albert 1er Cathédraletramway254 m
- Place Albert 1ertramway285 m
- Stade Philippidèstramway373 m
- Peyrou Arc de Triomphetramway409 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Clémence RoyerpublicULIS
- Collège privé l'Assomptionprivé
- Ecole élémentaire Condorcetpublic
- Ecole primaire Pierre et Colette Soulagespublic
- Ecole primaire privée Assomption Sainte Thérèseprivé
- Ecole primaire privée Ehpicentriaprivésans cantine
- Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général)privésans cantine
- Galien Management et Santéprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.