Boulevard Henri IV, Montpellier
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBY 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 52 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
4 390 €/m²
- Fourchette basse
- 2 910 €/m²
- Fourchette haute
- 6 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 620 et 5 240 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/04/2022 | 9 Boulevard Henri IV | Appartement9 Boulevard Henri IV · 87 m² · 5 148 €/m² | 87 m² | 447 840 € | 5 148 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2021 | 3 Boulevard Henri IV | Vente3 Boulevard Henri IV · 2 117 m² | 2 117 m² de terrain | 2 300 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 45 monuments historiques et dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33,1 m · 2,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 53 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- secteur S1
Informations6
- Glissement de terrain
- plan de sauvegarde et de mise en valeur
- AC
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- PE secteur Campus
Servitudes d'utilité publique46
- Site patrimonial remarquable Montpellier
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Couvent de la Visitation
- Immeuble à l'angle de la rue l'Amandier et de la rue Terral
- Hôtel de Farges
- Evêché
- Hôtel Verchant
- Cathédrale Saint-Pierre
- Ancienne prison
- Hôtel d'Audessan ou de la Vieille Intendance
- Hôtel Haguenot
- Institut de botanique
- Ensemble dit "hôtel de Grave"
- Hôtel de Cambacérès-Murles
- Hôtel de Fesquet
- Porte de la Blanquerie
- Hôtel de Sarret dit de la Coquille
- Hôtel de Roquemore
- Hôtel d'Uston
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
- Faculté de Médecine et Musée d'anatomie
- Hôtel des Vignes
- Immeuble
- Hôtel d'Avèze
- Hôtel de Querelles
- Hôtel de Claris
- Hôtel de Ganges (ancien)
- Hôtel de Baudon de Mauny
- Eglise Saint-Mathieu
- Hôtel de Boulhaco
- Halle Castellane
- Hôtel de Lunas
- Hôtel d'Aurès
- Hôtel Deydé
- Hôtel de Bernard Duffau et ancien grand séminaire
- Hôtel Bardy
- Fontaine des Licornes
- Hôpital Général et cliniques Saint-Charles
- Hôtel de Solas
- Hôtel Pas de Beaulieu
- Hôtel de Beaulac
- Ancien ensemble cultuel hébraïque
- Tour des Pins
- Palais de Justice
- Hôtel de Montferrier
- Fontaine de la Préfecture
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Boulevard Henri IV, à 199 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Place Albert 1er, à 237 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- Quai des Tanneurs (proximité carrefour avec la Rue Jugan), à 265 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- Rue du Faubourg Saint Jaumes - Pharmacie St Jaumes, à 268 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- Carrefour Quai des Tanneurs - Rue Jugan #2, à 277 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 37 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 24 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Boulevard Henri IV 34000 Montpellier | 37,5 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 9 Boulevard Henri IV 34000 Montpellier | 56,2 m² | — | E | C |
| appartement, 2bis Boulevard Henri IV 34000 Montpellier | 26,4 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 9 Boulevard Henri IV 34000 Montpellier | 57,6 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Boulevard Henri IV 34000 Montpellier | 22,8 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 2bis Boulevard Henri IV 34000 Montpellier | 23 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 2 Boulevard Henri IV 34000 Montpellier | 18,2 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 9 Boulevard Henri IV 34000 Montpellier | 73,6 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 9 Boulevard Henri IV 34000 Montpellier | 85,7 m² | 1947 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | JFKH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | Du Sidobre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 bis | JFKH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Comite Croix Rouge Française de Montpellier | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | État Ministère des Affaires Sociales et de la Solidarite Nat | État | propriétaire | 1 local |
| 5 | Universite de Montpellier | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Universite de Montpellier | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Universite de Montpellier | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Cle An Lis | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 12 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants324215 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 667 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté37,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires16,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social6,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194569,8 %Des logements autour de la rue
Maisons1,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement52 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,2 %11,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 14 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 20 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 14 | 250 m |
| Boulangerie | 7 | 160 m |
| Boucherie | 2 | 470 m |
| Poissonnerie | — | 500 m |
| Fruits et légumes | 3 | 200 m |
| Restaurant | 160 | 70 m |
| Librairie ou presse | 6 | 290 m |
| Banque | 7 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 20 | 160 m |
| Pharmacie | 4 | 210 m |
| Dentiste | 9 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 53 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 290 m |
| Centre ou maison de santé | — | 610 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 140 m |
| Collège | 1 | 250 m |
| Lycée | — | 710 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 330 m |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | 730 m |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | 1 | 390 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 920 m |
| France Services | — | 640 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Albert 1er Cathédraletramway63 m
- Peyrou Arc de Triomphetramway231 m
- Place Albert 1ertramway266 m
- Louis Blanctramway367 m
Écoles, collèges et lycées12
- École primaire Pierre et Colette Soulagespublic150 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - Adjoint DSDENpublic250 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 1public250 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 2public250 m
- Délégation Académique à l'Education Artistique et à l'Action Culturellepublic250 m
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Héraultpublic250 m
- Collège Clémence Royerpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m
- École élémentaire Condorcetpublic350 m
- Galien Management et Santéprivé360 m
- École primaire privée Ehpicentriasans cantine380 m
- École privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général)sans cantine380 m
- École maternelle La Fontainepublic430 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 039
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Ansamblehébergement et restauration
- Institut National de la Sante et de la Recherche Medicale (Inserm)activités scientifiques et techniques
- Institution de Gestion Sociale des Armees (Igesa)santé et action sociale