Rue de Ferrare, Montpellier
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Prix dans la rue4 030 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 3-1Tissu de faubourgsAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier432 habitants42,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBZ 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 159 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,6 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % au-dessus de Montpellier et 18 % au-dessus de l'Hérault.
4 030 €/m²
L'estimation 4 030Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 910 €/m²
- Fourchette haute
- 5 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 500 et 4 590 €/m².
Affiner l'estimation- 20234 356 €1 vente
- 20245 026 €2 ventes
- 20254 933 €1 vente
- Estimation4 030 €estimé
4 appartements mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue de Ferrare le 14/11/2025 : 103 m² pour 508 150 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 3 Rue de Ferrare | Dépendance, Appartement3 Rue de Ferrare · 103 m² · 4 933 €/m² | 103 m² | 508 150 € | 4 933 € |
| 27/05/2024 | 1 Rue de Ferrare | Appartement1 Rue de Ferrare · 25 m² · 6 080 €/m² | 25 m² | 152 000 € | 6 080 € |
| 20/02/2024 | 1 Rue de Ferrare | Appartement1 Rue de Ferrare · 42 m² · 3 972 €/m² | 42 m² | 166 820 € | 3 972 € |
| 26/05/2023 | 9 Rue de Ferrare | Appartement9 Rue de Ferrare · 45 m² · 4 356 €/m² | 45 m² | 196 000 € | 4 356 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 3-1Tissu de faubourgs
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 27,9 m · 2,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 21 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- SMS
- secteur S1
- Espace perméable
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- Emprise bâtie
Informations3
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- AC
- Glissement de terrain
Monuments historiques protégés11
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Couvent de la Visitation
- Logis du Chapeau Rouge (ancien)
- Geôles de l'ancienne caserne Chombart de Lauwe
- Institut de botanique
- Enclos Saint-François
- Ancienne chapelle du couvent des Récollets Saint-François
- Porte de la Blanquerie
- Hôtel de Bernard Duffau et ancien grand séminaire
- Hôpital Général et cliniques Saint-Charles
- Evêché
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Quai des Tanneurs #1, à 237 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Quai des Tanneurs #2, à 238 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- 9 Quai des Tanneurs, à 244 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1933.
- 19 Quai des Tanneurs, à 245 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 octobre 2014.
- Carrefour Quai des Tanneurs - Rue Jugan #1, à 246 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 27 septembre 1933.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 33 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 26 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue de Ferrare 34090 Montpellier | 30,9 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue de Ferrare 34090 Montpellier | 37,4 m² | 1950 | D | D |
| appartement, 9 Rue de Ferrare 34090 Montpellier | 46 m² | — | E | E |
| maison, 4 Rue de Ferrare 34090 Montpellier | 123,6 m² | — | E | E |
| appartement, Rue de Ferrare 34090 Montpellier | 69,4 m² | 1962 | E | E |
| appartement, 3 Rue de Ferrare 34090 Montpellier | 29,2 m² | — | F | C |
| appartement, 3 Rue de Ferrare 34090 Montpellier | 87,3 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue de Ferrare 34090 Montpellier | 35,3 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 2 Rue de Ferrare 34090 Montpellier | 35,3 m² | 1948 | E | B |
| appartement, 9 Rue de Ferrare 34090 Montpellier | 14 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue de Ferrare 34090 Montpellier | 36,9 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue de Ferrare 34090 Montpellier | 36,9 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | Eg la Camarguaise | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants432245 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 815 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires42,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194545,3 %Des logements autour de la rue
Maisons9,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,8 %14,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 16 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 14 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | 16 | 200 m |
| Boulangerie | 9 | 20 m |
| Boucherie | 5 | 220 m |
| Poissonnerie | 1 | 400 m |
| Fruits et légumes | 4 | 290 m |
| Restaurant | 78 | 180 m |
| Librairie ou presse | 4 | 300 m |
| Banque | 1 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 120 m |
| Pharmacie | 2 | 340 m |
| Dentiste | 7 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 52 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 490 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 270 m |
| Collège | 2 | 300 m |
| Lycée | 1 | 280 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 850 m |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | — | 950 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 850 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 810 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Place Albert 1ertramway302 m
- Louis Blanctramway319 m
- Albert 1er Cathédraletramway433 m
- Beaux-Artstramway456 m
Écoles, collèges et lycées9
- École élémentaire Condorcetpublic270 m
- École maternelle La Fontainepublic270 m
- Circonscription d inspection du 1er degré de Montpellier Centrepublic280 m
- Collège Clémence Royerpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)290 m
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salleclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
- Cité scolaire Françoise Combes (collège)publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat320 m
- Cité scolaire Françoise Combes (lycée)publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat320 m
- Centre d'Education Spécialisée pour Déficients Auditifsprivé440 m
- École primaire privée de La Salleclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
Entreprises domiciliées à 200 m876
- Colas Franceconstruction
- Commune de Montpellieradministration publique
- Ass Dep Administ Gestion Établissements Specialises (Adages)activités scientifiques et techniques
- Département de L Heraultadministration publique
- Radio Aviva (Radio Aviva)information et communication
- Stores Robert SARL (Stores Robert)construction