Rue Lakanal, Montpellier
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Prix dans la rue4 030 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 3-1Tissu de faubourgsAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire37 sociétés ou organismesdans la voieQuartier432 habitants42,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBZ 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 159 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,6 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % au-dessus de Montpellier et 18 % au-dessus de l'Hérault.
4 030 €/m²
L'estimation 4 030Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 900 €/m²
- Fourchette haute
- 5 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 500 et 4 580 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 935 €4 ventes
- 20223 302 €8 ventes
- 20234 865 €10 ventes
- 20243 332 €4 ventes
- 20253 763 €8 ventes
- Estimation4 030 €estimé
34 appartements mesurés. 38 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 27 Rue Lakanal le 18/12/2025 : 73 m² pour 346 230 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 27 Rue Lakanal | Dépendance, Appartement27 Rue Lakanal · 73 m² · 4 743 €/m² | 73 m² | 346 230 € | 4 743 € |
| 03/11/2025 | 29 Rue Lakanal | Appartement, Dépendance29 Rue Lakanal · 76 m² · 4 244 €/m² | 76 m² | 322 526,26 € | 4 244 € |
| 30/10/2025 | 29 Rue Lakanal | Dépendance, Appartement29 Rue Lakanal · 74 m² · 3 176 €/m² | 74 m² | 235 000 € | 3 176 € |
| 01/07/2025 | 27 Rue Lakanal | Appartement27 Rue Lakanal · 63 m² · 3 429 €/m² | 63 m² | 216 000 € | 3 429 € |
| 04/06/2025 | 29 Rue Lakanal | Dépendance, Appartement29 Rue Lakanal · 59 m² · 4 096 €/m² | 59 m² | 241 686 € | 4 096 € |
Afficher les 33 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 61 Rue Lakanal | Appartement61 Rue Lakanal · 25 m² · 4 340 €/m² | 25 m² | 108 500 € | 4 340 € |
| 27/03/2025 | 61 Rue Lakanal | Appartement61 Rue Lakanal · 32 m² · 2 500 €/m² | 32 m² | 80 000 € | 2 500 € |
| 08/01/2025 | 24 Rue Lakanal | Appartement, Dépendance24 Rue Lakanal · 85 m² · 2 706 €/m² | 85 m² | 230 000 € | 2 706 € |
| 19/12/2024 | 23 Rue Lakanal | Appartement, Dépendance23 Rue Lakanal · 68 m² · 2 235 €/m² | 68 m² | 151 997,88 € | 2 235 € |
| 08/07/2024 | 29 Rue Lakanal | Appartement29 Rue Lakanal · 70 m² · 3 429 €/m² | 70 m² | 240 000 € | 3 429 € |
| 09/04/2024 | 34 Rue Lakanal | Dépendance, Appartement34 Rue Lakanal · 51 m² · 3 235 €/m² | 51 m² | 165 000 € | 3 235 € |
| 09/04/2024 | 34 Rue Lakanal | Dépendance, Appartement34 Rue Lakanal · 71 m² · 4 155 €/m² | 71 m² | 295 000 € | 4 155 € |
| 20/12/2023 | 39 Rue Lakanal | Appartement39 Rue Lakanal · 20 m² · 5 450 €/m² | 20 m² | 109 000 € | 5 450 € |
| 14/12/2023 | 24 Rue Lakanal | Dépendance, Appartement24 Rue Lakanal · 91 m² · 3 855 €/m² | 91 m² | 350 850 € | 3 855 € |
| 20/11/2023 | 29 Rue Lakanal | Dépendance, Appartement29 Rue Lakanal · 75 m² · 3 760 €/m² | 75 m² | 282 000 € | 3 760 € |
| 07/09/2023 | 41 Rue Lakanal | Appartement41 Rue Lakanal · 40 m² · 6 250 €/m² | 40 m² | 250 000 € | 6 250 € |
| 06/09/2023 | 34 Rue Lakanal | Dépendance, Appartement34 Rue Lakanal · 51 m² · 4 729 €/m² | 51 m² | 241 200 € | 4 729 € |
| 01/09/2023 | 29 Rue Lakanal | Dépendance, Appartement29 Rue Lakanal · 84 m² · 1 905 €/m² | 84 m² | 160 000 € | 1 905 € |
| 08/06/2023 | 39 Rue Lakanal | Appartement, Dépendance39 Rue Lakanal · 30 m² · 5 933 €/m² | 30 m² | 178 000 € | 5 933 € |
| 12/05/2023 | 23 Rue Lakanal | Appartement, Dépendance23 Rue Lakanal · 68 m² · 4 529 €/m² | 68 m² | 308 000 € | 4 529 € |
| 09/05/2023 | 47 Rue Lakanal | Appartement, Dépendance47 Rue Lakanal · 25 m² · 5 000 €/m² | 25 m² | 125 000 € | 5 000 € |
| 11/04/2023 | 47 Rue Lakanal | Appartement47 Rue Lakanal · 28 m² · 5 821 €/m² | 28 m² | 163 000 € | 5 821 € |
| 16/11/2022 | 34 Rue Lakanal | Appartement34 Rue Lakanal · 15 m² · 5 400 €/m² | 15 m² | 81 000 € | 5 400 € |
| 28/10/2022 | 59 Rue Lakanal | Maison59 Rue Lakanal · 72 m² · 5 207 €/m² | 72 m² | 374 882 € | 5 207 € |
| 04/10/2022 | 24 Rue Lakanal | Dépendance, Appartement24 Rue Lakanal · 85 m² · 2 941 €/m² | 85 m² | 250 000 € | 2 941 € |
| 20/09/2022 | 29 Rue Lakanal | Dépendance, Appartement29 Rue Lakanal · 76 m² · 2 792 €/m² | 76 m² | 212 188 € | 2 792 € |
| 30/08/2022 | 27 Rue Lakanal | Appartement27 Rue Lakanal · 44 m² | 44 m² | 229 000 € | — |
| 17/08/2022 | 34 Rue Lakanal | Dépendance, Appartement34 Rue Lakanal · 120 m² · 3 500 €/m² | 120 m² | 420 000 € | 3 500 € |
| 18/07/2022 | 29 Rue Lakanal | Dépendance, Appartement29 Rue Lakanal · 76 m² · 3 642 €/m² | 76 m² | 276 760 € | 3 642 € |
| 20/05/2022 | 29 Rue Lakanal | Appartement, Dépendance29 Rue Lakanal · 58 m² · 3 103 €/m² | 58 m² | 180 000 € | 3 103 € |
| 13/04/2022 | 29 Rue Lakanal | Appartement29 Rue Lakanal · 80 m² · 3 000 €/m² | 80 m² | 240 000 € | 3 000 € |
| 16/03/2022 | 27 Rue Lakanal | Appartement27 Rue Lakanal · 68 m² · 4 184 €/m² | 68 m² | 284 490 € | 4 184 € |
| 08/11/2021 | 27 Rue Lakanal | Dépendance27 Rue Lakanal | non mesurée | 15 000 € | — |
| 24/09/2021 | 39 Rue Lakanal | Dépendance, Appartement39 Rue Lakanal · 70 m² · 4 043 €/m² | 70 m² | 283 000 € | 4 043 € |
| 28/07/2021 | 39 Rue Lakanal | Dépendance, Appartement39 Rue Lakanal · 29 m² · 5 397 €/m² | 29 m² | 156 500 € | 5 397 € |
| 06/05/2021 | 23 Rue Lakanal | Appartement, Dépendance23 Rue Lakanal · 86 m² · 3 826 €/m² | 86 m² | 329 000 € | 3 826 € |
| 06/04/2021 | 23 Rue Lakanal | Appartement23 Rue Lakanal · 38 m² · 3 816 €/m² | 38 m² | 145 000 € | 3 816 € |
| 26/03/2021 | 29 Rue Lakanal | Dépendance29 Rue Lakanal | non mesurée | 70 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 3-1Tissu de faubourgs
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 28,6 m · 3,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 24 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- SMS
- secteur S1
- Espace perméable
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
Informations3
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- AC
- Glissement de terrain
Monuments historiques protégés14
- Tour des Pins
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Couvent de la Visitation
- Evêché
- Porte de la Blanquerie
- Hôtel de Bernard Duffau et ancien grand séminaire
- Hôpital Général et cliniques Saint-Charles
- Institut de botanique
- Cathédrale Saint-Pierre
- Enclos Saint-François
- Faculté de Médecine et Musée d'anatomie
- Logis du Chapeau Rouge (ancien)
- Geôles de l'ancienne caserne Chombart de Lauwe
- Ancienne chapelle du couvent des Récollets Saint-François
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2022 | Permis de construire03417222M0136 | 2 Rue Lakanal | BZ 606, BZ 607 | 798 m² | 404 m² | annulé | PLAZA BEAUX ARTS |
| 13/03/2017 | Permis de construire03417216V0256 | 30 Rue Lakanal | BZ 25 | 56 m² | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 9 Quai des Tanneurs, à 165 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1933.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Carrefour Quai des Tanneurs - Rue Jugan #1, à 165 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 27 septembre 1933.
- Carrefour Quai des Tanneurs - Rue Jugan #2, à 176 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- Quai des Tanneurs #1, à 183 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- Quai des Tanneurs (proximité carrefour avec la Rue Jugan), à 188 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 34 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 24 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 34 Rue Lakanal 34090 Montpellier | 15,2 m² | — | D | B |
| appartement, 39 Rue Lakanal 34090 Montpellier | 65,5 m² | 1948 | C | A |
| immeuble, 6 Rue Lakanal 34090 Montpellier | — | — | D | C |
| appartement, 29bis Rue Lakanal 34090 Montpellier | 75,5 m² | 1955 | D | D |
| appartement, 29 Rue Lakanal 34090 Montpellier | 60,1 m² | 1960 | D | C |
| appartement, 61 Rue Lakanal 34090 Montpellier | 28,8 m² | — | C | A |
| appartement, 34 Rue Lakanal 34090 Montpellier | 79 m² | 1988 | C | A |
| appartement, 21 Rue Lakanal 34090 Montpellier | 44,7 m² | 1982 | E | E |
| appartement, 29 Rue Lakanal 34090 Montpellier | 73,2 m² | — | C | A |
| appartement, 26 Rue Lakanal 34090 Montpellier | 52,9 m² | — | C | A |
| appartement, 21 Rue Lakanal 34090 Montpellier | 43,6 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Rue Lakanal 34090 Montpellier | 39,1 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 37
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Roma Pic Saint Loup | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI Lakanal | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | Dan N'co | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 23 | 2A | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 bis | Département de L Herault | Département | propriétaire | 4 locaux |
| 24 ter | Bruno | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 24 ter | Valbuche | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 24 ter | Eg la Camarguaise | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | Petites Soeurs des Pauvres | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Bruno | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 bis | L I C S Lorin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | Immots | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 29 | Camm | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 ter | Connectique Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 ter | L D S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | SCI Psychomot Martineau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | Marjeantille | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 34 | SCI Moreno M G | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | Aposix | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 34 | Numericable | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 36 | État Ministère de l'Education Nationale | État | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 36 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Page 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 38 | Congregation Soeurs ST Francois d'Assise | Association | propriétaire | 4 locaux |
| 39 | Maria Magdalena | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 | Occitanie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | Congregation Soeurs ST Francois d'Assise | Association | bailleur à construction, propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 40 | Ass Dep Administ Gestion Établissements Specialises | Association | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 26 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | Roube | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 47 | Sara | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 51 | Podisala | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 61 | SCI Maccinq | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 61 | SCI JBJN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 61 | SCI L ANVI2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 63 bis | Office Public de L Habitat Herault Logement | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants432245 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 815 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires42,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194545,3 %Des logements autour de la rue
Maisons9,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,8 %14,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 16 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 15 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | 16 | 160 m |
| Boulangerie | 9 | 70 m |
| Boucherie | 5 | 290 m |
| Poissonnerie | 1 | 420 m |
| Fruits et légumes | 4 | 260 m |
| Restaurant | 93 | 160 m |
| Librairie ou presse | 4 | 250 m |
| Banque | 2 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 15 | 170 m |
| Pharmacie | 3 | 250 m |
| Dentiste | 7 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 57 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 180 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 500 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 210 m |
| Collège | 2 | 220 m |
| Lycée | 1 | 320 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 760 m |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | 920 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 780 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 780 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Place Albert 1ertramway216 m
- Louis Blanctramway284 m
- Albert 1er Cathédraletramway348 m
- Corumtramway494 m
Écoles, collèges et lycées12
- École élémentaire Condorcetpublic190 m
- Collège Clémence Royerpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)220 m
- Circonscription d inspection du 1er degré de Montpellier Centrepublic310 m
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salleclasse pour élèves handicapés (ULIS)320 m
- Cité scolaire Françoise Combes (collège)publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat390 m
- Cité scolaire Françoise Combes (lycée)publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat390 m
- Centre d'Education Spécialisée pour Déficients Auditifsprivé460 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - Adjoint DSDENpublic460 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 1public460 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 2public460 m
- Délégation Académique à l'Education Artistique et à l'Action Culturellepublic460 m
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Héraultpublic460 m